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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
64
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Schöne Wohnung in zentraler und gesuchter Lage von Lübeck
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder Ihrer eigenen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig. Die freie und helle 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche,
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Bad und einem großzügigen Balkon liegt in bevorzugter Lage von Lübeck. Zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet ihnen die Möglichkeit die Sonne zu genießen oder abends mit einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet zudem genügend Stauraum. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, dass als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer g
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
287.900,00 €
3 Zi.
92
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten:
- 2.Obergeschoss, lichtdurchflutet und blickgeschützt
- Offen gestaltete Raumaufteilung mit direkten Zimmerzugängen
- schöner Balkon mit Privatsphäre
- Weitläufige Essküche mit Balkon
- Altbaudetails wie Holztüren, Fußleisten und
...
original Dielenböden
- geräumiger Keller von ca. 20m²
Diese im 2. Obergeschoss gelegene Altbauwohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung. Helle und miteinander verbundene Räume schaffen ein tolles Raumgefühl. Diese Flexibilität in der Raumnutzung, kombiniert mit dem Charme des Altbaus, macht die Wohnung besonders. Der Balkon mit Blick ins Grüne sowie der große Gemeinschaftsgarten sind zusätzliche Wohlfühloasen.
Darüber hinaus stehen in diesem Mehrparteienhaus auch vier weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe (2-4 Zimmer) zum Verkauf. Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns für nähere Informationen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
88
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Nützlich sind auch die zwei vorhandenen Einbauschränke. Alle Räume zweigen von der Diele
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ab. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Durchgang. Die geschützte Loggia ist der Küche vorgelagert mit Ausblick auf die weitläufigen Grünanlagen. Die Wohnung ist seit 01.10.2020 an verlässliche Mieter vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchten. Aus Rücksicht auf die Mieter sehen wir von weiteren Innenaufnahmen der Wohnung ab.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
87
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Ostsee an der Lübecker Bucht - Top-geschnittene und lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung in Travemünde mit Balkon. Die moderne Wohnung mit Fahrstuhl ist sehr praktisch und kompakt geschnitten mit ihren knapp 90 m² und ist komfortabel
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ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit einem schönen Blick über die Dächer und das Grün von Travemünde. Sie ist hell und lichtdurchflutet und hat eine großzügige wohnliche Raumaufteilung, die sich hervorragend einrichten lässt. Die Wohnanlage ist top gepflegt und in einem außerordentlich guten Instandhaltungszustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
3 Zi.
84,18
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Komfortable barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 19 Wohnungen. Wohnzimmer mit sich anschließendem Essbereich und offener Einbauküche in Komplettausstattung. Zwei Terrassen
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schließen sich direkt an. Zwei gut belichtete Schlafzimmer, ein hell gefliestes modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Zudem gehört der überdachte Kfz-Stellplatz Nr.11 direkt auf dem Grundstück zu der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 14.820,00 p.a. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt 89 Jahre. Die Erbbauzinsen belaufen sich auf EUR 1.989,96 p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
79,13
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im nordöstlichem Stadtgebiet von Travemünde. Es handelt sich um eine Anlage mit gesamt 137 Wohnungen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
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Von der Loggia fällt der Blick Richtung Zentrum und dem Maritim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Aufteilung der Wohnung mit den 3 Zimmern ist dem Grundrißplan zu entnehmen. Im Jahr 2008/2009 hat eine Gebäudesanierung mit Fenstern und Fassade stattgefunden. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Der Energieausweis wurde als Bedarfsweis erstellt und weist einen Wert von 74 kWh(m²-a) aus. Die Wärme wird aus einem lokalen BHKW geliefert. Stellplatz : 1x Tiefgarage vermietet Übergabe : nach Absprache Hausgeld (monatlich) : EURO 272,23 Kaufpreis : EURO 299.000,- VHB Mieteinnahme p.a: EURO 8.202,- inkl. Stellplatz Provisionsanteil : Für den Käufer 3 % ( für den Verkäufer 3%) aus dem Kaufpreis jeweils zzgl. gesetzl. MwSt. -zahlb
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
85,18
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063113 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Lübeck dar. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen
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anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 12.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 323 € inkl. Instandhaltungsrücklage, davon sind ca. 184 € umlagefähig. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 85 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Balkon zum Grundriss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die u.a
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
55,61
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten 4-Parteienhauses mit Baujahr um 1903. Das Haus ist solide gebaut und wurde bereits an der Vorder- und Hinterfassade gedämmt, sodass sich die gute und deutlich über dem Durchschnitt dieser Häuser
...
liegenden Energieeffizienzklasse ergibt. Es sind keine Maßnahmen am Haus geplant oder beschlossen. Diese sehr gut und kompakt geschnittene und in Teilen renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung bietet beliebten Altbaucharme und eine zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche. Unter dem Vinylboden müssten noch die originalen Dielen liegen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und Dachbodenraum. Die Wohnung ist seit dem 2018 an eine Mieterin vermietet. Bei einer weiteren Vermietung profitieren Sie aufgrund des Baujahres von einer höheren Gebäudeabschreibung und sparen dadurch Steuern. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
55,61
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten 4-Parteienhauses mit Baujahr um 1903. Das Haus ist solide gebaut und wurde bereits an der Vorder- und Hinterfassade gedämmt, sodass sich die gute und deutlich über dem Durchschnitt dieser Häuser
...
liegenden Energieeffizienzklasse ergibt. Es sind keine Maßnahmen am Haus geplant oder beschlossen. Diese sehr gut und kompakt geschnittene und in Teilen renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung bietet beliebten Altbaucharme und eine zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche. Unter dem Vinylboden müssten noch die originalen Dielen liegen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und Dachbodenraum. Die Wohnung ist seit dem 2018 an eine Mieterin vermietet. Bei einer weiteren Vermietung profitieren Sie aufgrund des Baujahres von einer höheren Gebäudeabschreibung und sparen dadurch Steuern. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
756.000,00 €
3 Zi.
141,5
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 3 Zimmerwohnung (WE 6) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche sowie eine Innenhoffläche, die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden. Zudem wird es ein
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nachhaltiges Energiekonzept geben; der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt. Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 756.000 €. Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wie z. B. barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
678.000,00 €
3 Zi.
127,5
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 3 Zimmerwohnung (WE 4) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche sowie eine Innenhoffläche, die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden. Zudem wird es ein
...
nachhaltiges Energiekonzept geben; der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt. Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 678.000 €. Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wie z. B. barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
90
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das Geschichte und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Wohnung eine
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exklusive Gelegenheit, im Herzen der Lübecker Altstadt zu leben und gleichzeitig die historische Atmosphäre dieser beeindruckenden Stadt zu genießen. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und zahlreiche Fenster-Elemente, die viel Tageslicht in die Räume lassen und so für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten durch die großen Fenster einen schönen Blick auf die Trave und die historischen Lübecker Salzspeicher. Das Duschbad ist modern gestaltet und passt perfekt zum zeitlosen Charme der Wohnung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im Dachgeschoss des Hauses bieten praktischen Stauraum. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals schriftlich erwähnt un
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
48
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Top Kapitalanlage im Herzen von Lübeck Diese helle und charmante Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum. Sie liegt im 3.OG, hat eine Wohnfläche von etwa 48 m² und sogar einen
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Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Ein schöner Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie ein Balkon mit Blick auf die historische Häuserzeile der Mühlenstraße, sowie die Mühlenbrücke machen den Charme der Wohnung aus. Die Küche, praktisch und funktional gestaltet, sowie das Ende 2018 modernisierte Badezimmer, komplettieren diese einmalige Wohngelegenheit. Die Wohnung ist seit 2019 an ein sehr freundliches, angenehmes und zuverlässiges Pärchen vermietet. Die Miete kommt immer pünktlich. Eine Eigennutzung wäre 2026 möglich, da die Mieter mit dem Gedanken spielen, in eine größere Wohnung umzuziehen. Die Wohnung ist später zur Eigennutzung als
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Quelle: www.immobilo.de
279.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
23570 Lübeck / Travemünde
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
...
www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7167 - AW_3
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus, dass 1996 in massiver bauweise errichtet worden ist. Das Doppelhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Travemünde, direkt am Park gelegen und in fußläufiger Entfernung zur Strandprommenade.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich ausschließlich um eine Kapitalanlage. Zurzeit ist keine Eigennutzung möglich, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 702,75 € zzgl. Neben-/Betriebskosten (M (...)
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Quelle: www.immobilienscout24.de
168.000,00 €
3 Zi.
73
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
257.513,00 €
3 Zi.
68,67
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
3 Zi.
69
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.556.500,00 €
3 Zi.
157,22
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
180.000,00 €
3 Zi.
60
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss