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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
39,77
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie (Investemt only or for the right user group (old people)) Pflegeimmobilien in Bayern sind seit langem sehr begehrt. Neben Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg gilt Bayern als eines der fortschrittlichsten Bundesländer im
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Bereich der Pflegegesetzgebung. Dies hat für die Pflegeimmobilien einen positiven Effekt: Die Heime entsprechen den modernsten Standards und garantieren somit langfristig sichere Rendite. Bereits heute liegt die Belegungsrate von Pflegeheimen im Bundesdurchschnitt bei 90 %. Der Bedarf an Pflegeheimplätzen wird zukünftig durch die demografischen Wandel noch stärker zunehmen. Neueste Schätzungen sprechen von 3.400 neuen Pflegeheimen, die bis 2025 gebaut werden müssen (Studie "Pflegeheim-Atlas & Bedarfsprognose Deutschland 2009 bis 2025"). Die Konsequenz: Auch der Bedarf an Pflegeplätzen steigt in Zukunft weiter und dauerhaft an. Hier bietet sich die Chance für private Investoren. Hier gehts zur 360 Grad Tour: https://virtuelle-besichtigung.mutzhas-im
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
2 Zi.
55,64
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 68,30 m² Nutzbarer Fläche und einer großzügigen Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über die
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bodentiefen Fensterelemente auf die herrliche Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 25,32 m² – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Edle Naturholzböden, Fußbodenheizung, Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in eleganten Farbausführungen, schicke Walk-in-Duschen, Handtuchwärmer, bereits in der Decke integrierte Spots und viele weitere Extras sorgen für einen besonders hohen Ausstattungsstandard.
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542.000,00 €
2 Zi.
54,56
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf Ihrem Süd-Balkon genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und einen herrlichen Ausblick auf das anliegende Naturschutzgebiet. Diese äußerst geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen darüber hinaus eine hochwertige
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Qualitätsausstattung, Energieeffizienzklasse A+, einen Aufzug und Tiefgaragenstellplätze. Zum Projekt: MEI DAHOAM verfügt über 40 Eigentumswohnungen mit je 2 Zimmern. Stets haben die zukünftigen Bewohner einen Blick in die Landschaft. Die faszinierenden Etagenwohnungen bieten ein hochwertiges und modernes Ambiente mit perfektem Komfort. Große Fenster lassen das Tageslicht in die hübsch geschnittenen Zimmer. Jede Wohnung besitzt einen Außenbereich: Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Sie haben die Wahl zwischen Gartenwohnung, Apartment im ersten Obergeschoss oder Dachgeschoss-Wohnung mit Weitblick.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
43,77
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Kapitalanlage. Der Bauträger bietet Ihnen eine kostenfreie, 10-jährige Mietgarantie inkl. Vermietungsservice. Lassen Sie sich von uns beraten, im persönlichen Gespräch berechnen wir
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Ihnen gerne die mögliche Eigenkapital-Rendite für Sie. Zum Projekt: MEI DAHOAM verfügt über 40 Eigentumswohnungen mit je 2 Zimmern. Stets haben die zukünftigen Bewohner einen Blick in die Landschaft. Die faszinierenden Etagenwohnungen bieten ein hochwertiges und modernes Ambiente mit perfektem Komfort. Große Fenster lassen das Tageslicht in die hübsch geschnittenen Zimmer.
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314.900,00 €
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38
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung in der Fröttmaningerstraße 12, 80805 München. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in München-Schwabing. Das großzügige Schlafzimmer,
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in dem ausreichend Platz ist für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, lässt sich aufgrund der Größe ideal möblieren. Das ruhig gelegene Zimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Esstisch für gesellige Abende. Das angrenzende halbe Zimmer, dass sich ideal als Home-Office oder Arbeitszimmer nutzen lässt. So können Sie bequem von zu Hause aus arbeiten und dennoch Arbeit und Privatleben räumlich trennen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Somit bietet die Immobilie komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens Vereinbaren Sie
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579.000,00 €
2 Zi.
53
m2
80799 München
Immobilientyp: Wohnung
Maxvorstadt - Schöne Eigentumswohnung in Universitätsnähe! Zum Verkauf steht eine helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Mieter können sein für Singles, Paare oder eine WG. Die Wohnung
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verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Fenster. Ein praktischer kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche könnte mein leicht mit einem Durchbruch (keine tragende Wand) mit dem Wohnzimmer verbinden. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage mit direkter Anbindung an die U-Bahn sowie die Nähe zur Universität, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung in Top-Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
2 Zi.
71
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung, die durch ihren modernen Komfort und ihren charmanten Charakter besticht. Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einem ansprechenden, gepflegten Zustand ideal für alle, die
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sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist perfekt für entspannte Kochabende oder das Zubereiten von schnellen Mahlzeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Garagenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz einfac
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598.416,00 €
2 Zi.
60,5
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus. Auf ca. 61
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m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmer-Wohnung a
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
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65
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
In der lebendigen Metropole München, wo Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verschmelzen, erwartet Sie ein wahres Juwel: Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Waldtrudering, erbaut im Jahr 1993. Dieses emotionale Exposé lädt Sie ein, das
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Herzstück dieser einladenden Immobilie zu entdecken, die nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstbezieher von großem Interesse ist. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine moderne Küche und nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein Gäste-WC warten darauf, Ihr Leben zu bereichern. Der Balkon bietet einen friedlichen Rückzugsort, um frische Luft zu schnappen und die Sonnenuntergänge über München zu genießen. Diese 2-Zimmer-Wohnung in München ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Ob Sie ein Kapitalanleger oder Selbstbezieher sind, diese Wohnung im Trudering bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese emotion
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350.000,00 €
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57,41
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese charmante Dachgeschosswohnung in sehr grüner Lage stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die langfristig stabile Vermietung. Die Mieterin ist äußerst zuverlässig und sorgt für
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eine problemlose Verwaltung der Immobilie - eine vorbildliche Mieterin, die diese Wohnung tadellos in Schuss hält. Ab Januar 2025 besteht die Möglichkeit, die Miete um 15% auf den ortsüblichen Mietspiegel von 15,00 Euro pro Quadratmeter anzupassen. Damit würde sich die Rendite auf solide 3,33% erhöhen, was die Immobilie zu einer besonders lukrativen Anlageoption macht. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet, modern geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine attraktive Kombination aus guter Lage, zuverlässiger Mieteinnahme und einem zukunftsfähigen Ertragspotential. **Besonderheiten:** - Sehr gute, zuverlässige Mieterin - Mieterhöhung von 15% ab Januar 2025 möglich - Zukünftige Rendite von 3,33% - Ortsübliche Verg
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595.000,00 €
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66
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charme. Die großzügigen Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Diese barrierefreie Wohnung besticht durch Helligkeit, kombinierte Lüftung, Fußbodenheizung, Rollläden,
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passive Fensterlüftung und LAN-Anschluss in jedem Zimmer. Die hochwertige Einbauküche von Segmüller, mit Markenelektrogeräten wie Siemens Elektroherd, Miele Kühlschrank und Gaggenau Spülmaschine, lädt zum Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit Ankleide verspricht erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Terrasse mit Garten und Loggia bieten Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und Organisation. Ein Garagenstellplatz ist separat ausgewiesen. Die zentrale Lage bietet optimale Anbindung an die Stadt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auc
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419.000,00 €
2 Zi.
39,1
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese erstklassige Erstbezugswohnung im vierten Stock verfügt über gehobene Ausstattung und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
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Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und ein aktueller Energieausweis ist verfügbar. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sind im Angebot enthalten, und das Ganze ohne Provision.
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595.000,00 €
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49
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus ist mit 10 Wohneinheiten geplant. Es werden acht 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung ist derzeit für Anfang 2025 geplant. Eine moderne Architektur, lichtdurchflutete und
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komfortable Wohnungen mit viel Platz für Privatsphäre zeichnen dieses Objekt aus. Darüber hinaus wird sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Betonkern aktivierte Deckenheizung und sind mit zeitlos hochwertigem Eichenparkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die Bäder werden mit modernem Interieur versehen, sowie bodengleiche Duschen. Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Das Objekt sticht durch seine einzigartige Fassade und durch seine perfekte Ausrichtung für möglichst viel Licht heraus.
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690.000,00 €
2 Zi.
56
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus ist mit 10 Wohneinheiten geplant. Es werden acht 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung ist derzeit für Anfang 2025 geplant. Eine moderne Architektur, lichtdurchflutete und
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komfortable Wohnungen mit viel Platz für Privatsphäre zeichnen dieses Objekt aus. Darüber hinaus wird sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Betonkern aktivierte Deckenheizung und sind mit zeitlos hochwertigem Eichenparkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die Bäder werden mit modernem Interieur versehen, sowie bodengleiche Duschen. Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Das Objekt sticht durch seine einzigartige Fassade und durch seine perfekte Ausrichtung für möglichst viel Licht heraus.
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660.000,00 €
2 Zi.
53
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus ist mit 10 Wohneinheiten geplant. Es werden acht 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung ist derzeit für Anfang 2025 geplant. Eine moderne Architektur, lichtdurchflutete und
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komfortable Wohnungen mit viel Platz für Privatsphäre zeichnen dieses Objekt aus. Darüber hinaus wird sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Betonkern aktivierte Deckenheizung und sind mit zeitlos hochwertigem Eichenparkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die Bäder werden mit modernem Interieur versehen, sowie bodengleiche Duschen. Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Das Objekt sticht durch seine einzigartige Fassade und durch seine perfekte Ausrichtung für möglichst viel Licht heraus.
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590.000,00 €
2 Zi.
47
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus ist mit 10 Wohneinheiten geplant. Es werden acht 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung ist derzeit für Anfang 2025 geplant. Eine moderne Architektur, lichtdurchflutete und
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komfortable Wohnungen mit viel Platz für Privatsphäre zeichnen dieses Objekt aus. Darüber hinaus wird sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Betonkern aktivierte Deckenheizung und sind mit zeitlos hochwertigem Eichenparkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die Bäder werden mit modernem Interieur versehen, sowie bodengleiche Duschen. Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Das Objekt sticht durch seine einzigartige Fassade und durch seine perfekte Ausrichtung für möglichst viel Licht heraus.
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649.000,00 €
2 Zi.
86
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Anlageobjekt in begehrter Lage von Harlaching. Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit 86 Quadratmeter Wohnfläche, großer Nord-Ost Terrasse und einem Wintergarten ist eine absolute Rarität. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1982.
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Die Immobilie befindet sich im hinteren, ruhig gelegenen Teil des Gebäudes, direkt angrenzend an einen 4000 qm großen, unverbaubarem Park. Vom Süd-Balkon aus genießen Sie hier täglich das Privileg vom Blick ins Grüne. Der Schnitt der Wohnung ist wohl durchdacht. Es erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten und ein Schlafzimmer mit viel Ruhe in idealer Größe. Aus beiden Zimmern haben Sie jeweils Zugang auf den Balkon. Im geräumigen Foyer stehend, befindet sich rechterhand das innengelegene, hell geflieste Bad mit Dusche und auf der linke Seite die Küche mit Fenster, von dieser Sie auch das Wohnzimmer erreichen können. Das absolute Highlight und Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie bleibt die große Terrasse. Die Wohnung ist aktuell se
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Quelle: www.immowelt.de
808.000,00 €
2 Zi.
77
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 6 hellen, exklusiven Wohnungen, mit Lift und Tiefgarage, in hervorragender Wohnlage München-Trudering. - Grundstücksgröße gesamt 836 qm - 2 Etagen/ KG + EG+ OG + DG Das Objekt befindet sich im Bau
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(fortgeschrittener Bauzustand). Bezugsfertig März/ April 2025. Die Angaben betreffen die Wohnung - Nr. 6 im DG. Zur Wohnung gehört: - 2 Balkone
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808.000,00 €
2 Zi.
77
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 6 hellen, exklusiven Wohnungen, mit Lift und Tiefgarage, in hervorragender Wohnlage München-Trudering. - Grundstücksgröße gesamt 836 qm - 2 Etagen/ KG + EG+ OG + DG Das Objekt befindet sich im Bau
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(fortgeschrittener Bauzustand). Bezugsfertig März/ April 2025. Die Angaben betreffen die Wohnung - Nr. 6 im DG. Zur Wohnung gehört: - 2 Balkone
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685.000,00 €
2 Zi.
65,26
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Den Bauherren, der Wimmer Wohnbau GmbH aus Geisenfeld und deren Architekt Herrn Gerhard Günther aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und doch zentraler Lage ein Gebäude zu schaffen, welches eine ansprechende,
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sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste, feine Fassadengestaltung, bietet. Hochwertiger, wärme- und schalldämmender und verfüllter Ziegel für das Außenmauerwerk sind nur ein Zeichen für hohe Bauqualität. Auch die meisten Innenwände sind für ein gesundes Wohnraumklima als Ziegelmauerwerk ausgeführt. Verschiedenste Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Holzbodenbeläge, moderne, großformatige Fliesen und zeitlose Terrassenbeläge verleihen jeder der Wohnungen eine spezifische Note. Das Wohnensemble, auf einem rund 917 m² großen Grundstück, liegt westlich der Friedenspromenade und ist somit von seiner Hauptausrichtung nach Südwesten gewandt. Somit wird das Gebäude von morgens bis abends bei Sonnenschein gut beleuchtet. Es entstehen ins