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1/7
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
1 Zi.
54,5
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in der 4 von 5 Etagen in einem 17 Parteienhaus. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 2 Häuser. Das zweite Haus hat 12 Parteien. Zu den beiden Häusern gehört eine gemeinsame, mit Duplex Parkern ausgestattete, Tiefgarage.
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Die hier angebotene Wohnung hat einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63069 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
131
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Große 4. Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und weiterer Ausbaureserve in gesuchter Lage von Offenbach! In gefragter Wohnlage von Offenbach befindet sich diese nicht alltägliche 4-6-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss eines
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gepflegten ca. 1920 erbauten Altbauhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch seine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die flexible Raumaufteilung, welche Sie für Ihre Bedürfnisse ändern können, und die großen Fensterflächen bieten Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Derzeit erwarten Sie sechs abgeschlossene Zimmer, eine geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großer Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Dachboden bieten Ihnen viel Stauraum. Die 2020 erneuerte Gasetagenheizung, wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf der Dachboden mit beheizt
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
58,72
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Wohnraum mit Wohlfühlfaktor geschaffen. Die Ausrichtung der zwei Gebäude wurde gut durchdacht und soll eine private Atmosphäre inmitten der Offenbacher Stadt schaffen. Gestalten Sie sich den Wohnraum Ihrer Träume bei einer Auswahl von
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2-5 Zimmer Wohnungen, mit einer Fläche von jeweils 36 - 157 m². Einige der Wohneinheiten verfügen über separate Grünflächen und Terrassen, andere über Balkone, auf denen Sie Ihren Feierabend genießen können. Alle Wohnungen werden mit großzügigen 3-fach verglasten Fensterfronten ausgestattet, um helle Wohnräume zu garantieren. Einzelne Wohneinheiten verfügen über Dusch- und/oder Badewannen mit Tageslicht. Alle Wohnungen werden mit Eichenholzparkett, hochwertigen und modernen Fliesen, kompletter Badausstattung und Malerarbeiten (inkl. Malervlies) ausgestattet. Sichern Sie sich jetzt schon ein exklusives Beratungsgespräch mit unseren Experten. Wir stehen Ihnen jeden Donnerstag von 16:00 - 18:00 und samstags von 11:00 - 13:00 oder nach Terminvereinb
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
35
m2
63069 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Lauterborn von Offenbach am Main. Mit einer Wohnfläche von 35m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist somit perfekt
...
für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Lauterborn. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonderheiten: Die Wohnung ist derzeit für 790 € kalt pro Monat vermietet, was eine attraktive Rendite von 6% bietet. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Investoren besonders interessant. Bei Bedarf kann die Wohnung auch leer übergeben werden. Gute Anbindung: Schnelle
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
35
m2
63069 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Lauterborn von Offenbach am Main. Mit einer Wohnfläche von 35m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist somit perfekt
...
für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet. Eckdaten: Wohnfläche: 35 m² Zimmer: 1 Mieteinnahmen: 790 € Kaltmiete pro Monat Kaufpreis: 159.000€ Rendite: 5% Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Lauterborn. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Wohn-/Schlafbereich: Heller und großzügiger Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Küche: Praktisch eingerichtete Küche mit au
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
80
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Offenbach. Die unmittelbare Nähe zum Main und zur Technischen Hochschule machen diese Immobilie besonders begehrt. Alle wichtigen Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen hausinternen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Architektur und Bauweise des Gebäudes entsprechen modernen Standards und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Einladender Eingangsbereich, der in alle weiteren Räume führt. - Praktisch geschnittene Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. - Gäste-WC - modernes Badezimmer mit Badewanne, Du
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Quelle: www.immobilien.de
614.800,00 €
4 Zi.
117,7
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
WOHNUNG #19
Der erste Eindruck zählt: Schon die attraktive Fassade wirkt warm, einladend und elegant. Sie hebt sich von einer alltäglichen Gestaltung ab. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Ihr Heim. Damit ist auch der Wohn- und Essbereich
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zeitgemäß in Szene gesetzt.
Ihr neues Heim ist nach dem KfW-55-Standard ausgelegt. Das Haus wird durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung über eine Fernwärmeheizung mit Wärme versorgt. Zusammen mit der effizienten Wärmedämmung und der Fußbodenheizung sparen Sie nicht nur wertvolle Energie, sondern gewinnen zusätzlich an Behaglichkeit.
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Quelle: www.immobilien.de
188.000,00 €
2 Zi.
45
m2
63069 Offenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die unvermietete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ideale Lage sowie die optimale Größe. Damit eignet sie sich perfekt für Kapitalanleger, Singles oder Paare.
Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m²
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erwarten Sie ein einladender Flur, ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für ein Homeoffice, ein weitläufiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, die viel Stauraum und moderne Geräte bietet, ein helles Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgegenstände.
Auf Wunsch kann das Objekt möbliert übernommen werden (neue Ausstattung).
Die unmittelbare Nähe zum Sana Klinikum, zur lebendigen Innenstadt Offenbachs mit ihren vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten sowie den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und zur S-Bahn-Station macht dieses Wohnangebot zu einer äußerst attraktiven und langfristig lohnenden Investition.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
52
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Schöner Altbau mit 11 Einheiten, der 2019 komplett saniert wurde (Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Elektrik etc.). Die Wohnung ist gut geschnitten, siehe Grundriss und verfügt über eine gute Ausstattung.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
35
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 35m² und besticht durch
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eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von € 9.000,--. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Die kleine Pantry-Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1969 und strahlt den charmanten Flair vergangener Zeiten aus. Durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen wurde jedoch sichergestellt, dass die Wohnung den modernen Ansprüchen gerecht wird.
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Quelle: www.immowelt.de
152.000,00 €
2 Zi.
43
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment besticht durch einen eigenen Eingang, der Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit verleiht. Der exklusive Zugang schafft ein Gefühl von Individualität und hebt diese Immobilie von anderen ab. Über Ihren eigenen Treppenaufgang
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gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich. Rechts geht es in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Die Küche befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Die zentrale Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe bietet Ihnen eine unschlagbare Anbindung und macht den Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders kurz. Diese strategische Position ermöglicht nicht nur bequeme Reisen, sondern auch einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Apartment selbst präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort, der durch den eigenen Eingang einen persönlichen Touch erhält. Genießen Sie
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
58
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung als eine hervorragende Kapitalanlage im begehrten Offenbach-Nordend. Diese attraktive Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche
...
ausgestattet, und die separate Küche lädt zum Kochen ein. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzlichen Charme und Licht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 9.600,--. Der Staffelmietvertrag garantiert langfristige Mieteinnahmen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1981 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 10.000,-- rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
90,93
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und einer Gesamtfläche von über 90 Quadratmetern. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz. Das Bad verfügt über
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Badewanne und Toilette, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Ein Abstellraum rundet die Ausstattung der Wohnung ab. Die Wohnung befindet sich im achten Stock eines Wohnhauses, das über eine Fernwärmestation versorgt wird. Durch die zentrale Lage ist die S-Bahn-Station Kaiserlei in Offenbach am Main bequem zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist durch die Lage im 8. Stock und einem Balkon auf der Hausrückseite, relativ ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein gemütliches Wohnambiente mit Fernblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 11 Stockwerken, 96 Wohnungen und 2 Aufzügen. Das Gebäude ist unterkellert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 01.06.2006 vermietet.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
57
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1994. Diese schön geschnittene Wohnung bietet einen Lebensraum auf 57 m² verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Abstellraum sowie einem Bad mit Wanne, Waschbecken
...
und WC. Der ans Wohnzimmer angrenzende Balkon bietet Ruhe und Entspannung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich hervorragend als innovative Kapitalanlage. Mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem. Im Wohnhaus befinden sich 10 Wohnungen und in der Gesamtwohnanlage sind es 52 Wohnungen. Die Wohnung wurde mit verschiedenen Einbauschränken und Regalen ausgestattet. Alle Möbel sind in Massivholz, auch die Einbauküche, und wurden als Einzelanfertigung hergestellt.
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Ahornparkett und Zugang zum Balkon Küche mit Fliesenboden und Einbauküche mit Tischlerplatte aus Massivholz Einbauschrank im Schlafzimmer aus Massivholz, Korkboden Sideboard mit Vitrinenaufsatz aus Massivholz Fliesenbod
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
2 Zi.
73
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 19.06.2020
- gültig bis: 19.06.2020
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
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Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1993
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nur ca. 3 min vom Bieberer Bahnhof entfernt.
Der Wohn-Küchenbereich befindet sich auf verschiedenen Ebenen, was dem gesamten Raum durch die unterschiedlich hohen Wände eine besondere Atmosphäre gibt.
Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Keller sowie ein Stellplatz lassen keine Wünsche offen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Hier steht eine charmante Eigentumswohnung zum Verkauf, die im Jahr 1985 erbaut wurde und die sich über 75 m² auf zwei Etagen verteilt. Die 3 Zimmerwohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie
...
eine offene Wohnküche. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche zum verweilen einlädt. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Die Rücklagen belaufen sich auf 36.923 ? Stand 29.06.2023. Das Hausgeld beträgt 260 ? davon sind 171 ? umlagefähig und 88 ? nicht umlagefähig. Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 160,7 kWh; Energieeffizienzklasse: F, Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik 1985; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
74,37
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier wird Wohnraum mit Wohlfühlfaktor geschaffen. Die Ausrichtung der zwei Gebäude wurde gut durchdacht und soll eine private Atmosphäre inmitten der Offenbacher Stadt schaffen. Gestalten Sie sich den Wohnraum Ihrer Träume bei einer Auswahl von
...
2-5 Zimmer Wohnungen, mit einer Fläche von jeweils 36 - 157 m². Einige der Wohneinheiten verfügen über separate Grünflächen und Terrassen, andere über Balkone, auf denen Sie Ihren Feierabend genießen können. Alle Wohnungen werden mit großzügigen 3-fach verglasten Fensterfronten ausgestattet, um helle Wohnräume zu garantieren. Einzelne Wohneinheiten verfügen über Dusch- und/oder Badewannen mit Tageslicht. Alle Wohnungen werden mit Eichenholzparkett, hochwertigen und modernen Fliesen, kompletter Badausstattung und Malerarbeiten (inkl. Malervlies) ausgestattet. Sichern Sie sich jetzt schon ein exklusives Beratungsgespräch mit unseren Experten. Wir stehen Ihnen jeden Donnerstag von 16:00 - 18:00 und samstags von 11:00 - 13:00 oder nach Terminvereinb