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381.500,00 €
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60,81
m2
93080 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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375.000,00 €
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93080 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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73,37
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93080 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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93080 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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93080 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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93080 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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93080 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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690.000,00 €
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80
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93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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112.000,00 €
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26,3
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
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207
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilien-Rarität, die nicht nur durch stilvollen Charakter, sondern auch durch eine exklusive Lage besticht? Diese charmante Stadtvilla im begehrten Inneren Osten von Regensburg könnte genau das
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sein, was Sie suchen. Eingebettet in ein großzügiges, gepflegtes Gartengrundstück, präsentiert sich das vollständig modernisierte und kernsanierte Anwesen als echtes Juwel. Die Villa wurde mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine Luft-Wärme-Pumpe, die hervorragende Energiewerte der Klasse A+ liefert - vergleichbar mit einem KfW40-Haus. So können Sie nicht nur stilvoll und komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient wohnen. Auf über 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügigen Etagen, bietet diese Immobilie ein herrschaftliches Zuhause für die ganze Familie. Schon beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Großzügigkeit und Eleganz, die diese Villa ausstrahlt. Der einladende Vorhof bietet nicht nur ausreichend Platz für
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207
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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228.000,00 €
3 Zi.
58
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit frei und sofort bezugsfertig, eine schöne, moderne Einbaubauküche ist vorhanden (siehe Bilder). Das schöne, neue Bad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem
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Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen auf der Etage. Zur 3-Zimmerwohnung mit ca. 58 m2 gehört ein ca. 9 m2 großer, gemauerter Kellerraum, ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss und die Nutzung des im Gemeinschaftseigentum befindlichen, großen Dachbodens zur Wäschetrocknung. Im Umfeld der Wohnanlage befinden sich ein öffentlicher Parkplatz und ruhige Wohnstraßen zum Parken. Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Fahrradstellplatz. Bausubstanz & Energieausweis: Das Mehrfamilienhaus wurde 1949 in massiver, konventioneller Bauweise erbaut. Fassadensanierung und Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung mit Rollläden. Energieausweis für das gesamte Wohngebäude v. 09.04.2019: Energieeffizienzklasse D, Energiev