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1/5
Quelle: www.immowelt.de
541.000,00 €
3 Zi.
85
m2
69469 Weinheim , Bergstr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In der Zwei-Burgen-Stadt, wie Weinheim auch genannt wird, entsteht ein neues Areal, das mit seinem Architekturkonzept einerseits der Geschichte Respekt zollt und andererseits mit einer modernen Bauweise in einen Dialog mit
...
vergangenen Werten tritt. Das neu erschlossene Areal an der Viernheimer Straße bietet mehreren Generationen neuen Lebensraum und fördert den Austausch von Jung und Alt. Die Intention lautet, ein städtebaulich und architektonisch attraktives urbanes Gebiet mit Nutzungsschwerpunkt „Wohnen für Alle“ zu entwickeln. Dabei bekleidet jedes Gebäude auf dem Areal eine besondere Funktion. Im ersten Verkaufsabschnitt stehen die Eigentumswohnungen des Mehrgenartionenhauses sowie dem Winkelhaus zum Verkauf. Das Mehrgenerationenhaus überzeugt mit attraktiven Eigentumswohnungen, geförderten Wohneinheiten sowie betreuten Wohnungen und einer betreuten Wohngemeinschaft. Das Winkelhaus verfügt über 27 individuelle Wohnungen, davon 10 geförderte Wohnungen. Wohnen in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
667.500,00 €
3 Zi.
103
m2
69469 Weinheim , Bergstr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In der Zwei-Burgen-Stadt, wie Weinheim auch genannt wird, entsteht ein neues Areal, das mit seinem Architekturkonzept einerseits der Geschichte Respekt zollt und andererseits mit einer modernen Bauweise in einen Dialog mit
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vergangenen Werten tritt. Das neu erschlossene Areal an der Viernheimer Straße bietet mehreren Generationen neuen Lebensraum und fördert den Austausch von Jung und Alt. Die Intention lautet, ein städtebaulich und architektonisch attraktives urbanes Gebiet mit Nutzungsschwerpunkt „Wohnen für Alle“ zu entwickeln. Dabei bekleidet jedes Gebäude auf dem Areal eine besondere Funktion. Im ersten Verkaufsabschnitt stehen die Eigentumswohnungen des Mehrgenartionenhauses sowie dem Winkelhaus zum Verkauf. Das Mehrgenerationenhaus überzeugt mit attraktiven Eigentumswohnungen, geförderten Wohneinheiten sowie betreuten Wohnungen und einer betreuten Wohngemeinschaft. Das Winkelhaus verfügt über 27 individuelle Wohnungen, davon 10 geförderte Wohnungen. Wohnen in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
474.000,00 €
3 Zi.
108
m2
69190 Walldorf , Baden
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
3 Zi.
147
m2
69190 Walldorf , Baden
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
68,71
m2
69245 Bammental
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Inmitten der malerischen Gemeinde Bammental befindet sich diese gemütliche Wohnung. Bammental, idyllisch eingebettet im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises, ist eine malerische Gemeinde, die eine
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harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität bietet. Gelegen am Rande des Odenwalds, besticht Bammental durch seine natürliche Schönheit, während es gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die nahegelegenen Städte Heidelberg und Mannheim sowie an das pulsierende wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar bietet. Die Lage Bammentals zeichnet sich durch eine vielfältige und attraktive Umgebung aus. Eingebettet in sanfte Hügel und üppige Wälder bietet die Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Stunden am Ufer oder zu erholsamen Bootsfahrten ein. Die historische Altstadt von Bammental verzaubert mit ihren engen G
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Quelle: www.immowelt.de
547.000,00 €
3 Zi.
116,06
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Nußloch ist eine charmante Gemeinde im nordwestlichen Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist bekannt für ihren dörflichen Charakter, ihre hohe Lebensqualität
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und ihre attraktive Lage in der malerischen Region Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt inmitten von sanften Hügeln und Weinbergen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Von entspannten Spaziergängen durch die umliegenden Weinberge bis hin zu Wanderungen und Radtouren in der näheren Umgebung - die natürliche Schönheit der Region lässt sich auf vielfältige Weise entdecken und genießen. Nußloch verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt Nußloch über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
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1/8
Quelle: www.immomorgen.de
392.000,00 €
3 Zi.
80,8
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Auf einem ca. 3.000 m² großen Areal wurde in den Frühjahrsmonaten 2023 mit dem Bau einer
modernen Wohnanlage mit 4 Häusern und insgesamt 30 Wohnungen begonnen. Eine moderne Tiefgarage mit 34 großzügig konzipierten Stellplätzen ist bereits in
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der Fertigstellung. Aus dieser erreichen Sie mittels eines modernen Fahrstuhls Ihre Wohnung trocken, bequem und mühelos. Ein schwellenfreier Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ist gewährleistet. Mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern bieten alle hier angebotenen Wohnungen den entsprechenden Wohnkomfort und es ist für jede Altersgruppe und Lebenssituation ein passender Rückzugsort im Angebot. Die attraktiven Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder alternativ eine Terrasse.
Die Preisliste im Anhang zu diesem Exposé verschafft Ihnen eine Übersicht zu den weiteren verfügbaren Wohnungen. Detailliertere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
83,58
m2
69412 Eberbach , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars. Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende
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Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt. Die Immobilie entsteht im Ortsteil Pleutersbach.
Ausstattung: Hier entstehen 32 exklusive Eigentumswohnungen, die einen einzigartigen Lebensstil für die kommenden Jahre ermöglichen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, teilweise in XXL-Größe, oder ein Außenstellplatz. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung, mit
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
359.000,00 €
3 Zi.
85
m2
Weiherstraße 4, 69168 Wiesloch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch zeichnet sich durch eine umfassende energetische Sanierung aus. Im Jahr 2023 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und zu zwei zusätzlichen Wohneinheiten ausgebaut, wodurch das Haus
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nun insgesamt energetisch saniert und sechs moderne Wohnungen bietet. Die neu renovierte Wohnung in 1 OG, bieten durch ihren Ausbau nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Aussicht.
Das Haus verfügt über eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpen. Sämtliche Elektroleitungen, Zählerkasten, Wasserleitungen sowie Türen und Fenster wurden erneuert. Die Außenanlagen sind neu gestaltet und die Balkone wurden ebenfalls erneuert. In der Gesamtheit entspricht das Haus einem Effizienz-Haus 70EE.
Die Wohnung wurde 2024 fertig renoviert und ist nun bereit für den Erstbezug. Zum Komfort dieser Wohnung tragen der Balkon, neue Fenster sowie angenehme Parkett- und Fliesenböden bei. Zur Wohneinheit gehört außerdem ein eigener Keller
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Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
3 Zi.
76
m2
68526 Ladenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ladenburg. Die nächste Grundschule (Dalbergschule) ist etwa 800 Meter (ca. 10 Gehminuten) entfernt. Einige weiterführende Schulen (unter anderem die Merian Realschule
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Ladenburg und das Carl-Benz-Gymnasium) erreichen Sie in etwa 900 Metern. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls im näheren Umfeld und ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Bis zum Krankenhaus (Theresienkrankenhaus Mannheim) sind es ungefähr 12 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Ladenburg (circa 100 Meter) Bus | Ladenburg, Bahnhofstraße (circa 600 Meter)
Ausstattung: Sie können den Neckar schon riechen! In absoluter City-Lage, unweit des Neckar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.900,00 €
3 Zi.
75,3
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: NEU: MUSTERWOHNUNG. Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer neuen Musterwohnung von den SCHWETZINGER HÖFEN. Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür - immer sonntags, 14 bis 15 Uhr. Wir freuen uns auf Sie in der Pfaudlerstraße
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2! IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN. Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur - durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz. Die geförderte Wohnung F.1.6 befindet sich im Westhaus F, das durch die begrünten Laubengänge auf der einen Seite und die vertikal bepflanzten Balkonregale in Richtung Garten/Innenhof ein echter Blickfang ist. Die Wohnung zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss aus: eine separate Küche mit angrenzendem Wohn-Ess-Bereich,
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
60
m2
69190 Walldorf , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Immobilie liegt in sehr zentraler und guter Lage von Walldorf. Sie erreichen in wenigen Minuten alle Dinge die Sie zum täglichen Leben benötigen (Supermärkte, Ärzte etc.) Die Umgebung ist geprägt von Ein- und
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Mehrfamilienhäusern in einem reinen Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In fußläufiger Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés. Der familienfreundliche Ort bietet mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, verschiedene Grund-, Haupt und weiterführende Schulen und eine große Vielfalt an Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Spaß- und Wellnessbad. Die Nähe zur Autobahn 5 und 6, sowie der Bundesstraße 3 bieten zudem eine optimale Anbindung an den Fernverkehr in Richtung Heidelberg-Mannheim-Karlsruhe-Heilbronn.
Objekt: Die von uns angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Walldorf. Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss eines f
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
98
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Rund 26.000 Menschen leben in der Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis, welche hier im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar eine wichtige Funktion einnimmt. Bekannt wurde Walldorf / Wiesloch unter anderem durch seine großen Arbeitgebern
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SAP und Heidelberger Druck. Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, und Gewerbestandort. Als lebendige Stadt mit hohem Freizeitwert bietet Wiesloch alles, was Ihnen in jeder Lebenslage das Leben verschönern und angenehm machen kann. Verkehrsanbindung: Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegen die Städte am Schnittpunkt der Bundess
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
83,32
m2
68766 Hockenheim
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein
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provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die in der Stadt Hockenheim lebenden Menschen profitieren von der verkehrsgeographisch sehr günstigen Lage in der nordbadischen Rheinebene. Neben den Autobahnen A6 (Mannheim-Heilbronn) und A61 (Hockenheim-holländische Grenze), die unmittelbar an Hockenheim vorbeiführen, liegt auch die A5 (Frankfurt-Basel) nur wenige Kilometer und gut erreichbar entfernt. Mit dem eigenen Bahnhof, Anschlüssen an den Bundesstraßen 36 und 39 sowie zwei Landesstraßen zeigt sich Hockenheim nach allen Seiten offen. Die Regionalflughäfen in Speyer und Mannheim unterstreichen die zentrale Lage Hockenheims in der Region. In nächster Nähe liegen di
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
88,51
m2
68789 St. Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: St. Leon-Rot liegt rund 18 Kilometer südlich von Heidelberg, gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Uhrzeigersinn betrachtet grenzt die Gemarkung St. Leon-Rots im Norden an die der Gemeinde Reilingen,
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weiter an die der Städte Walldorf und Wiesloch. Im Osten begrenzt das Gelände der Stadt Rauenberg und das der Gemeinde Malsch die St. Leon-Roter Flur. Südöstlich stößt die Mingolsheimer Gemarkung der Gemeinde Bad Schönborn ebenfalls im Wald auf St. Leon-Roter Gelände, wie die südlich gelegene Gemeinde Kronau sowie die Stadt Waghäusel. Im Westen schließen Waghäusel und Reilingen den Kreis der angrenzenden Nachbargemeinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten und ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ihrer Tür.
Ausstattung: * Maisonette 1. Obergeschoss und Dachgeschoss * Baujahr 1990* doppelt isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden * Bodenbeläge: Fliesen im 1. OG, Laminat im DG, im Badezimmer Fliesen * helles Tageslichtbad mit Bad
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
3 Zi.
104,11
m2
69234 Dielheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: ***Baubeginn erfolgt - 80% der Einheiten verkauft*** Die alte Tabakmanufaktur Dielheim erstrahlt in neuem Glanz. Das Gebäude der Tabakmanufaktur ist heute denkmalgeschützt. Deswegen erhalten wir den Charme mit den bestehenden
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Außenwänden, den tragenden Innenwänden und den Fenstern, die wir energetisch nach den geltenden Vorgaben sanieren. Der Rest wird nagelneu: Von der Dämmung bis zur Wärmepumpe arbeiten wir technologisch auf dem neusten Stand und nutzen ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien. Gut zu wissen: Durch den Denkmalschutz sind attraktive Steuerabschreibungen möglich. Die Tabakfabrik wird der neue Statement-Wohnraum in Dielheim. Entstehen werden 15 Wohnungen im alten Fabrikgebäude mit Aufzug und barrierefrei für Jung und Alt sowie 2 Wohnungen im separaten ehemaligen Betriebsleitergebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Dachloggia. Außerdem hat jede Einheit den Anspruch auf mindestens einen KFZ-Stellplatz, die sich in der Tiefgarage
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
102,02
m2
69234 Dielheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: ***Baubeginn erfolgt - 80% der Einheiten verkauft*** Die alte Tabakmanufaktur Dielheim erstrahlt in neuem Glanz. Das Gebäude der Tabakmanufaktur ist heute denkmalgeschützt. Deswegen erhalten wir den Charme mit den bestehenden
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Außenwänden, den tragenden Innenwänden und den Fenstern, die wir energetisch nach den geltenden Vorgaben sanieren. Der Rest wird nagelneu: Von der Dämmung bis zur Wärmepumpe arbeiten wir technologisch auf dem neusten Stand und nutzen ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien. Gut zu wissen: Durch den Denkmalschutz sind attraktive Steuerabschreibungen möglich. Die Tabakfabrik wird der neue Statement-Wohnraum in Dielheim. Entstehen werden 15 Wohnungen im alten Fabrikgebäude mit Aufzug und barrierefrei für Jung und Alt sowie 2 Wohnungen im separaten ehemaligen Betriebsleitergebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Dachloggia. Außerdem hat jede Einheit den Anspruch auf mindestens einen KFZ-Stellplatz, die sich in der Tiefgarage
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
106,08
m2
69234 Dielheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: ***Baubeginn erfolgt - 80% der Einheiten verkauft*** Die alte Tabakmanufaktur Dielheim erstrahlt in neuem Glanz. Das Gebäude der Tabakmanufaktur ist heute denkmalgeschützt. Deswegen erhalten wir den Charme mit den bestehenden
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Außenwänden, den tragenden Innenwänden und den Fenstern, die wir energetisch nach den geltenden Vorgaben sanieren. Der Rest wird nagelneu: Von der Dämmung bis zur Wärmepumpe arbeiten wir technologisch auf dem neusten Stand und nutzen ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien. Gut zu wissen: Durch den Denkmalschutz sind attraktive Steuerabschreibungen möglich. Die Tabakfabrik wird der neue Statement-Wohnraum in Dielheim. Entstehen werden 15 Wohnungen im alten Fabrikgebäude mit Aufzug und barrierefrei für Jung und Alt sowie 2 Wohnungen im separaten ehemaligen Betriebsleitergebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Dachloggia. Außerdem hat jede Einheit den Anspruch auf mindestens einen KFZ-Stellplatz, die sich in der Tiefgarage
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Quelle: www.immowelt.de
502.000,00 €
3 Zi.
109,1
m2
69234 Dielheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: ***Baubeginn erfolgt - 80% der Einheiten verkauft*** Die alte Tabakmanufaktur Dielheim erstrahlt in neuem Glanz. Das Gebäude der Tabakmanufaktur ist heute denkmalgeschützt. Deswegen erhalten wir den Charme mit den bestehenden
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Außenwänden, den tragenden Innenwänden und den Fenstern, die wir energetisch nach den geltenden Vorgaben sanieren. Der Rest wird nagelneu: Von der Dämmung bis zur Wärmepumpe arbeiten wir technologisch auf dem neusten Stand und nutzen ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien. Gut zu wissen: Durch den Denkmalschutz sind attraktive Steuerabschreibungen möglich. Die Tabakfabrik wird der neue Statement-Wohnraum in Dielheim. Entstehen werden 15 Wohnungen im alten Fabrikgebäude mit Aufzug und barrierefrei für Jung und Alt sowie 2 Wohnungen im separaten ehemaligen Betriebsleitergebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Dachloggia. Außerdem hat jede Einheit den Anspruch auf mindestens einen KFZ-Stellplatz, die sich in der Tiefgarage
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
84,27
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Schwetzingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg und befindet sich etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg. Bekannt für sein Schloss und den dazugehörigen Schlossgarten. Der Schlossgarten und die umliegende Natur bieten Möglichkeiten für
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Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäft. Bäckerei, Apotheke, etc. ist gesorgt. Diese befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Autobahnen A5/A6 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Objekt: Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und geräumige 3 Zimmerwohnung im 3. OG mit Aufzug. Nach Betreten der Wohnung mit ihren 84 m², bietet Ihnen der geräumige Flur ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus können Sie in alle Räume gelangen. Zum einen in das geräumige Schlafzimmer, zum anderen ins Wohnzimmer mit Zugan