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Quelle: www.immowelt.de
272.800,00 €
5,5 Zi.
130
m2
97274 Leinach , Unterfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Überzeugen Sie sich selbst von der Lage in Leinach, Goldstraße. Kindergarten, Schule, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Ortschaften
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Zell, Margetshöcheim und Zellingen. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist gut.
Ausstattung: # voll unterkellert # Badezimmer mit Dusche und Fenster im EG # Küche inkl. EBK # geräumiges Wohn- und Esszimmer # Arbeits- oder Kinderzimmer im EG # 3 x Zimmer im DG # Abstellraum im DG # Kaminofen im Wohnzimmer # kleiner Balkon am Essbereich # Terrasse im Hof möglich # Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug! ## Geheizt wird mit einer Gasheizung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort
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Quelle: www.immowelt.de
145.600,00 €
2 Zi.
55,7
m2
97199 Ochsenfurt , Unterfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Durch die Bauweise "am Hang" befindet sich der Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss, und doch hat die Wohnung einen Balkon mit dem Blick ins Grüne. Die helle
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2-Zi-Wohnung im Erdgeschoss ist an eine gepflegte Dame vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 364 € pro Monat. Die umlegbaren Kosten aus dem Hausgeld in Höhe von 207 € sind ca. 150 €.
Lagebeschreibung: Die ruhige Wohnung befindet sich in der sogenannten "Westsiedlung" von Ochsenfurt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie laut Teilungserklärung eine Garage. Diese Garage wird aktuell vom Verkäufer genutzt. Im Haus gibt es einen Waschraum mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Ebenso gibt es einen Trockenraum.
Provision: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. seit
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
41
m2
97222 Rimpar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die kompakte 2-Zimerwohnung ist lichtdurchflutet und Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus beherbergt insgesamt 9 Wohnungen mit jeweils großen Kellerabteilen, Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradraum. Dieser ist bequem
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von der Straße aus begehbar. Insgesamt eine gelungene Wohnanlage mit komfortablen Gemeinschaftsräumen. Die Wohnung (Nr. 8) ist gut vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 4.920,-- € p.a.
Lagebeschreibung: Die Kurt-Schumacher-Straße in Rimpar liegt am Südhang, Richtung Würzburg. Zur Stadtgrenze sind es nur wenige Kilometer. Auf der Strecke verläuft ebenfalls ein Radweg. Hier wohnt es sich stadtnah und gut situiert mit entsprechend angenehmer Nachbarschaft.
Raumaufteilung: Die Grundrisse können Sie in der Anlage dem PDF entnehmen.
Besichtigungstermine: Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich feue mich auf Ihren Anruf. Ihr Friedrich Breunig
Provision:
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
105
m2
97265 Hettstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage von Hettstadt liegt diese großzügige und helle Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohneinheit (5 WE), Bj. 1996. Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und für den von der Wohnung aus durch eine
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Zugtreppe begehbare Dachboden ist das alleinige Sondernutzungsrecht gegeben. Die schöne Wohnung mit herrlichem Weitblick bietet 4 Zimmer mit 2 Balkone, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und ein großes Bad. Die Böden sind größtenteils gefliest, mit Parkett und Laminat ausgelegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Öl-Zentralheizung Bj. 1996, EVA vom 23.01.2015: 97,7 kWh „C“. Im Keller steht für die Hausgemeinschaft ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung wird für Eigenbedarf bzw. Vermietung nach Kauf frei. Den Wohnungsgrundriss stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision: Vermittungshonorargebühr
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Gerbrunn. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wigen Minuten erreichbar.
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Nähe zur Universität am Hubland. Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten in der Würzburger City.
Ausstattung: - Diele - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer - Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer - Bad mit Wanne und WC - Balkon - Kellerraum - Kabel TV, DSL verfügbar - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - Garage (12.500,- Euro)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76% inkl. MwSt. Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
113,06
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Lage: Der Markt Höchberg liegt mit seinen rund 9600 Einwohnern im Herzen von Unterfranken. Er ist eine von den drei größten Gemeinden im
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Landkreis Würzburg. Das 1990 verliehene Prädikat "Markt" verdankt Höchberg seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Hierzu gehört ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot, internationale Gastronomie sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Eine hervorragende Betreuung für die kleinen Mitbürger bieten fünf Kindergärten mit Krippenplätzen einer davon ein Waldkindergarten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Real- sowie eine Förderschule. Durch die unmittelbare Nähe ist Würzburg schnell erreicht, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad sind es nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
112,12
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Lage: Der Markt Höchberg liegt mit seinen rund 9600 Einwohnern im Herzen von Unterfranken. Er ist eine von den drei größten Gemeinden im
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Landkreis Würzburg. Das 1990 verliehene Prädikat "Markt" verdankt Höchberg seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Hierzu gehört ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot, internationale Gastronomie sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Eine hervorragende Betreuung für die kleinen Mitbürger bieten fünf Kindergärten mit Krippenplätzen einer davon ein Waldkindergarten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Real- sowie eine Förderschule. Durch die unmittelbare Nähe ist Würzburg schnell erreicht, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad sind es nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
96
m2
97236 Randersacker
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Sehr gut gelegen, naturnah und doch nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Gute Busanbindung: gleich unterhalb an der Straße (150 Meter). Mehrere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Kilometer entfernt. Hublandcenter ebenfalls nur wenige
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Kilometer entfernt: (Supermarkt, Discounter, Apotheke, Fitnessstudio, Drogerie, Bankfiliale und Gastronomie) Ärzte, Zahnärzte, Apotheke vorhanden Perfekte Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt / Nürnberg) Kindergarten, Schule, Post Zahlreiche Lokale und Weinangebote Randersacker am Main gelegen, Radwege, große Spielplatz Sandstrand, Liegewiesen, Boulebahn, Bolzplatz, Volleyballfeld Schattige Plätze und Grillstellen direkt am Main, Eisverkauf, Fahrradkutschenverleih, Dönerladen uvm.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gerbrunn ist eine Gemeinde, welche am östlichen Stadtrand von Würzburg, etwa 4 km von der Innenstadt entfernt, liegt. Der Ort mit etwa 6.200 Einwohnern wurde erstmals im Jahr 1107 urkundlich erwähnt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen in
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die Innenstadt Würzburgs, außerdem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Auch der TSV 1877 Gerbrunn e.V. bietet mit Fußball, Volleyball, Tischtennis oder sogar Ninjutsu für Jeden etwas! Die nahe gelegenen Felder und Wiesen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Des Weiteren ist Gerbrunn sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie die Würzburger Innenstadt innerhalb von 15 Minuten und die Buslinien 14, 551/552 und 34 verkehren alle 20 Minuten bzw. stündlich.
Objekt: Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Gerbrunn mit 2 Zimmern und ca. 56 m² Wohnfläche. Baujahr 1973, großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum sonnigen Balkon. Badezim
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
63
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In Waldbüttelbrunn, westlich vor den Toren Würzburgs mit bester Infrastruktur, wurde 1996 ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten errichtet. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit französichen Balkon bietet 63 m² Wohnfläche und
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befindet sich im Dachgeschoss. Die Öl-Zentralheizung, Bj. 1996, bietet einen guten Wert: EVA vom 20.04.2018: 88,0 kWh, "C". Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören noch ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Für alle Hausbewohner stehen noch ein kleiner Fahrradraum sowie der gesamte Spitzboden z.B. zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Die Wohnung soll ausschließlich an Kapitalanleger veräußert werden, der Mietvertrag ist für mindestens 5 Jahre ab Eigentumsübergabe vorhanden. Die Mieteinnahmen ergeben eine Rendite von ca. 4,5 %.
Provision: Vermittlungshonorargebühr 1,75 % aus dem Verkaufspreis zzgl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
68
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einer gepflegten Wohnanlage Bj. 1969, in ruhige Lage (Sackgasse) befindet sich im 4. Obergeschoß diese 68 m² große, schön geschnittene 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon mit unverbaubarem
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Weitblick ins Grüne. Die Aufteilung ist wie folgt: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Diele und ein Abstellraum. Mit dem Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung Bj. 2018, EVA vom 08.08.2018: 97 kWh „C“. Für die Hausgemeinschaft steht ein großer Fahrradraum mit separatem Ausgang ins Freie, sowie ein noch größerer Wäschetrockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Provision: Vermittlungshonorargebühr beträgt 2,08 % aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
42
m2
97236 Randersacker
Immobilientyp: Wohnung
sanierte Wohnung: Einbauküche vorhanden, Bad saniert, Stellplatz, großzügige Terrasse Die Heizanlage wurde vor ca. 1,5 Jahren erneuert, Gashzg.
Lagebeschreibung: Ortsmitte, Bushaltestelle nebenan, Mainufer 200 m Einkaufsmöglichkeiten
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vorhanden
Raumaufteilung: lt. Plan, der beiliegt
Provision: 3,5 % inkl. Mwst
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
160
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Sanierungsgebiet vom Markt Höchberg. ÖNV ist fußläufig bequem zu erreichen. In Höchberg finden Sie alles was zum Leben benötigt wird.
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
66,7
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Provision: Vermittlungshonorargebühr beträgt 2,08 % inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
97
m2
97280 Remlingen , Unterfr
Immobilientyp: Wohnung
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3 Zi.
69,5
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung im 7. Obergeschoss finden Sie in zentraler Lage von Gerbrunn. Der Weitblick ist Ihnen hier garantiert! Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 56 Wohneinheiten stammt aus dem Baujahr von 1973. Sie erreichen von hier in wenigen Minuten fu l
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ufig die Bushaltestelle mit einer hervorragenden Anbindung an die W rzburger Innenstadt. Auch alle Einrichtungen des t glichen Bedarfes und der Universit tscampus am Hubland sind sehr gut zu erreichen. Deshalb eignet sich der Wohnraum auch hervorragend f r die Vermietung. Die Wohnung selbst verf gt ber rund 69 m Wohnfl che verteilt auf drei Zimmer. Sie erreichen diese bequem mit dem erst k rzlich modernisierten, gro en Personenaufzug des Hauses. Im Eingangsbereich der Wohnung bietet sich Ihnen gen gend Platz f r eine Garderobe und Schuhschrank. Vom Flur im Eingangsbereich erreichen Sie die zentral gelegene Diele von der Sie alle R ume erreichen. Gleich auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Bad, welches mit einer Wanne, WC und
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
4 Zi.
115
m2
97273 Kürnach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In beliebter Lage, nur 8 km von W rzburg entfernt, befindet sich diese moderne und sehr gepflegte Maisonettewohnung mit viel Potenzial. Ein Flur verbindet im Untergeschoss zwei Schlafr ume, ein modernes Tageslichtbad, 2 Hauswirtschaftsr ume und ein
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Wohn- Esszimmer mit exklusiv ausgestatteter offener K che (Neupreis 20.000 ), die im Kaufpreis enthalten ist. Sowohl im Wohn-Essbereich in der angrenzende Loggia aber auch im Schlafzimmer kann man sich gem tlich ins Freie setzen und die frische Luft genie en. ber eine Wendeltreppe erreicht man einen weiteren sehr gro z gig gestalteten Raum mit Galerie und Blick auf den unteren Wohn- und Essbereich. Lassen Sie diese auf 115m gro z gig gestaltete Immobilie in einer 3 D Besichtigung auf sich wirken. Der Zugang dazu wird demn chst hier eingestellt. Die Gr e des ausgebauten Dachgeschosses l sst Einrichtungsideen Wirklichkeit werden, da man sich Platz technisch hier nicht beschr nken muss. Ihre Autos parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Tiefgarag
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
4 Zi.
138
m2
97241 Bergtheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese offene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Bergtheim. Die Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1999 erstreckt sich ber 2 Etagen mit einer Wohnfl che von insgesamt ca. 138 m . Auf der
...
ersten Ebene befinden sich die gro z gige K che, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, ein B ro sowie das Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Durch den Rundbogen im Esszimmer gelangen Sie in das gem tliche Wohnzimmer mit Kamin. ber eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 55 m , das aktuell als Schlaf-und Aufenthaltszimmer genutzt wird. Durch wenige Handgriffe k nnen Sie den Raum jedoch in mehrere Zimmer verwandeln. Anschl sse f r ein Badezimmer sind bereits verlegt. Die Wohnung berzeugt mit Ihrem sehr gepflegten Zustand und verleiht durch Ihren besonderen Schnitt einen Hauscharakter. Das gesamte Haus wird ber eine Gaszentralheizung von 2020 beheizt. Ein ger umiger Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Der vorha
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97232 Giebelstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Inmitten einer ruhigen Umgebung mit einem bezaubernden Blick auf Felder, erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Treten Sie ein und entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von
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modernem Komfort und gem tlicher Atmosph re. Auf einer reinen Wohnfl che von ca. 85 m im Obergeschoss pr sentiert sich eine gro z gige Raumaufteilung, die den perfekten Erholungsort bietet. Ein zus tzlich ausgebauter Dachgeschossbereich, erreichbar ber eine platzsparende Raumspartreppe, er ffnet Ihnen weitere M glichkeiten zur Nutzung. Hier finden Sie zwei weitere voll nutzbare Zimmer sowie die Option f r ein potenzielles G ste-WC, ideal f r Familien oder als Home-Office. Genie en Sie sonnige Stunden auf Ihrer Loggia mit S dausrichtung oder auch im eigenen gro z gigen Garten. Dieser l dt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet Raum f r kreative Gestaltungsideen. Zus tzlich verf gt die Wohnung ber zwei Au enstellpl tze, die Ihnen