1-ZIMMER- APARTMENT IN ROMANTISCHER WALDLAGE

63925 Laudenbach

520,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63925 Laudenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.05.2025
Online-ID
10053424
Anbieter-ID
1579
Stand vom
14.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.560,00 €
Warm­miete
620,00 €
Brutto­kalt­miete
520,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
175.30 kWhm2a
Gültig bis
22.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
F
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und teilt sich auf wie folgt: - Eingangsbereich - Wohn- / Ess- / Schlafbereich - großer überdachter Balkon - Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche - Kelleranteil Der große Garten wird von der harmonischen Hausgemeinschaft gemeinschaftlich gepflegt und genutzt, ebenso die Waschküche.

Ausstattung

- Die Wohnung wurde im Jahr 2020 total saniert. - Die Küchenzeile kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. - Vinylboden - neue Fenster mit Rollläden - Sat-Anlage Es gehört KEIN Stellplatz zur Wohnung.

Lage

Die idyllische Gemeinde Laudenbach liegt zwischen der Kreisstadt Miltenberg und Obernburg. Das Grundstück bietet eine direkte Waldrandlage mit wunderschönem Fernblick auf den Main. Mit seiner landschaftlich reizvollen Lage begeistert es alle Naturfreunde. Mit Angrenzung sowohl an den Spessart als auch den Odenwald sind zahlreiche Wandermöglichkeiten geboten. Das Glanzstück der Kommune ist ein Schlosskomplex mit malerischem Garten. Runden Sie Ihren Tag mit einer Einkehr in einer der gemütlichen Gaststätten ab.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien

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