Altes Anwesen sucht junge Bewohner

63755 Alzenau

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
328 m2
Wohnfläche
105 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9337773
Anbieter-ID
1/20/028-028/010383
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
347,40 kWhm2a
Gültig bis
06.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
Baujahr laut Energieausweis
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In verkehrsgünstiger Lage von Michelbach steht dieses Einfamilienhaus, das als Doppelhaushälfte gebaut wurde, zum Verkauf. Michelbach ist ein Stadtteil der unterfränkischen Stadt Alzenau mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn, in direkter Nähe zur Hessischen Grenze.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einen Kinderhort und die Grundschule für Ihren Nachwuchs. Ein weitreichendes Schul- und Freizeitangebot finden Sie in der angrenzenden Stadt Alzenau.

Das Haus wurde ca. 1925 in Massivbauweise erbaut und 1957 aufgestockt. Es versprüht in vielen Bereichen noch einen älteren Charme. Somit können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und einrichten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 656 m² und ist nach WEG geteilt. Die dazugehörige Garage und der Gasanschluss wurden im Nachbarhaus untergebracht. Strom und Wasserzähler befinden sich für beide Anwesen im angebotenen Haus.
Ein gemeinschaftlicher Hof- und Gartenbereich ermöglicht allen Parteien eine unkomplizierte Nutzung.
Die Gastherme wurde 2013 erneuert und befindet sich im Bad.

Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche-Essen, Tageslichtbad, Abstellraum und WC
OG: 4 Zimmer mit Balkon und WC
Keller: 3 Keller, 2 Gemeinschaftskeller

Handwerker aufgepasst – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 105 m² - Areal: ca. 328 m²
* Geteilt nach WEG / Garage inklusive
* Renovierungsbedarf vorhanden / Ideal für Handwerker
* Gute Infrastruktur / Nähe zur Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten

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Herr Marco Graf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010383 - vielen Dank!