Barrierefrei in Top-Lage

63755 Alzenau

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9364432
Anbieter-ID
1/20/028-028/010392
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hörstein steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet.

Hörstein ist ein Stadtteil der unterfränkischen Stadt Alzenau mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einen Kinderhort und die Grundschule für den Nachwuchs. Ein weitreichendes Schul- und Freizeitangebot findet man in der angrenzenden Stadt Alzenau.

Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche ist sehr zweckmäßig gestaltet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und viel Platz.
Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die direkt an die beiden Stellplätze angrenzt. Hier wurde auch ein weiterer, barrierefreier Eingang geschaffen. Eine Abstellkammer dient als Stauraum und ist vielseitig nutzbar.
Die Einheit wurde barrierefrei für einen Rollstuhlfahrer ausgestattet (z.B. niedrige Schalter) und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand.
Sie können also gerne noch Ihre eigenen Vorstellungen und Ausstattungswünsche mit einbringen.
Die Wohnung ist bereits unbewohnt, somit steht einem kurzfristigen Einzug oder einer Vermietung nichts im Wege.

Eine Waschküche, der zugeordnete Kellerraum und die beiden Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Barrierefreies Wohnen gesucht? – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whg. EG oder mit Lift

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 90 m² - 3 Zimmer im EG
* Gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden / sofort frei
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Barrierefreies Wohnen / 2 Stellplätze und eigene Terrasse inklusive

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Marco Graf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010392 - vielen Dank!