BERK Immobilien - Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und Nebengebäude in Stockstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter und zentraler Wohnlage von Stockstadt. Das ursprüngliche Haus wurde 1925 auf einem ca. 593 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1962/63 um einen überdachten Eingangsbereich, Freisitz und Balkon sowie ein Nebengebäude mit Waschküche und Garage sinnvoll erweitert. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. ..?.. m². Die Raumzuschnitte sind großzügig bemessen und eröffnen viele Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen. Ob Familie mit Kindern oder Wohnen und Arbeiten, die Immobilie bietet ausreichend Platz, um ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich wie folgt: Kellergeschoss: - Flur - Partyraum - Keller-/Lagerräume Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Garderobe - Wohn- und Essbereich - Küche (EBK im Preis enthalten) - Badezimmer - Gäste WC Das Dachgeschoss stellt Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - Schlafzimmer - Büro oder Kinderzimmer - Küche (EBK im Preis enthalten) - Wohn- und Essbereich - Balkon (20 m²) Ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken befindet sich im ausgebauten Dachspitz Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon im Obergeschoss des rückwärtigen Anbaus, der einen wunderbaren Ausblick auf den gepflegten Garten zulässt. Der überdachte Freisitz mit Blick ins Grüne lädt ebenfalls "nach getaner Arbeit" zu Ruhe und Entspannung ein. Direkt angrenzend befindet sich der liebevoll angelegte Garten inklusive einem kleinen Teich und einer malerischen Brücke. Viel Platz zum Ruhen, Gärtnern oder andere Freizeitaktivitäten. Anbau und Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Hier ist ausreichend Platz vorhanden für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager und Hobby, ideal auch für den kreativen "do-it-yourself" Heimwerker. Diese Doppelhaushälfte kombiniert eine ruhige und begehrte Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause in Stockstadt am Main.
Ausstattung
++ zentrale Wohnlage ++ großzügige Raumzuschnitte ++ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ++ großes Platzangebot für die Familie ++ Nebengebäude mit Werkstatt und Fahrradraum ++ überdachter Freisitz + Balkon ++ großzügiger Garten ++ kleiner Teich mit Brücke ++ Garagenstellplatz ++ 1 weiterer PKW-Stellplatz im Hof ++ ideale Anbindungen und Infrastruktur
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Stockstadt. Stockstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Hausärzte sowie Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnhaltestellen) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sis in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg. Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt. Stockstadt am Main bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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BERK Immobilien
Herr Christian Klissenbauer
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