BERK Immobilien - charmantes Einfamilienhaus auf kompaktem Grundstück

63811 Stockstadt

245.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63811 Stockstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
76 m2
Wohnfläche
85 m2
Vermietbare Fläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9527817
Anbieter-ID
1670-ck
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
295.63 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante Haus in Stockstadt am Main Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese kompakte Immobilie in Stockstadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit für den kleinen Geldbeutel. Das Haus wurde schätzungsweise um die 1920 erbaut und befindet sich auf einem ca. 76m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Stockwerke mit insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Diese kann auch im Winter genutzt werden, da sie überdacht ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. In dieser Etage steht Ihnen zusätzlich ein kleines Gäste WC zur Verfügung. Der Dachspitz ist über eine feste Treppe zugänglich und kann gegebenenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Immobilie wurde 2011 teilweise saniert. Darunter wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: - sämtliche Leitungen wurden erneuert - Fenster (Zweifach - Kunststoffverglasung) - Bäder (EG mit Fußbodenheizung) - Böden - Wände und Putz Ein großer Vorteil dieses Hauses ist die Unabhängigkeit, die es bietet. Mit der Größe einer kompakten Wohnung und den Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses bietet diese Immobilie die perfekte Lösung für alle, die nach einem gemütlichen und eigenständigen Zuhause suchen. Anders als bei Wohnungen müssen Sie kein Hausgeld zahlen und können alle Entscheidungen selbstständig treffen. Sie haben die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.

Ausstattung

++ überdachte Dachterrasse ++ Wohnraumerweiterung im Dachspitz möglich ++ kompakte Größe ++ Badezimmer mit Fußbodenheizung ++ Klimaanlage 2021 ++ gute Lage ++ voll unterkellert

Lage

Ihr "neues Zuhause" befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Stockstadt. Ebenso sind Kindergarten und Kinderkrippe, Mittelschule, Frankenhalle und das Stockstädter Waldschwimmbad in nur wenigen Minuten vom Haus entfernt. Stockstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg. Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt. Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien

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Herr Christian Klissenbauer

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1670-ck - vielen Dank!