BERK Immobilien - Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Platzangebot und Garage in Mönchberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet und in der idyllischen Gemeinde Mönchberg liegt. Das ursprünglich 1950 erbaute Haus wurde 1967 erweitert und umgebaut, sodass es Ihnen heute auf einem ca. 366 m² großen Grundstück ca. 150m² Wohnfläche und ca. 130m² Nutzfläche zur Verfügung stellt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die handwerklich begabte Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Hier bieten sich noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (1. Wohneinheit): - großzügiger Wohnbereich - Esszimmer - Küche - kleine Abstellkammer - Schlafzimmer - Büro/ Ankleidezimmer - Badezimmer - WC Obergeschoss (2. Wohneinheit) ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.
Ausstattung
++ großes Platzangebot über 3 Etagen ++ Mehrgenerationenwohnen möglich ++ Nebenbau und Unterstand ++ großzügige Nutzfläche ++ Renovierung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen ++ großer Hof und PKW-Garage ++ gute Vermietbarkeit/Teilvermietung ++ Optional weitere Grundstücksnutzung möglich (kostenlos)
Lage
Die Immobilie befindet sich nahe am Ortskern des Luftkurortes Mönchberg, umgeben von wunderschönen Wäldern, Wiesen und Auen des Naturpark Spessart. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Grundschule und zum Kindergarten besonders attraktiv. Zudem gibt es eine Vielzahl an Vereinen, die für ein lebendiges Gemeinschaftsleben sorgen. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie das Mönchberger Spessartbad, eine Minigolfanlage, ein Rodelhang und das Baumhaushotel. Kulturinteressierte können verschiedene Veranstaltungen, nicht nur den Musikpavillon, für Konzerte und Theater besuchen. Der Märchenpfad lädt auch Kinder zum Spaziergang im Wald ein, die ganze Familie kann sich auf dem Trimm-Dich-Pfad, in der Wassertretanlage und natürlich im beliebten Freibad fit halten.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Peter Klissenbauer