BERK Immobilien - exklusive Doppelhaushälfte - traumhafter Pavillon im mediteranen Garten in Heigenbrücken
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
BERK Immobilien – Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte in Heigenbrücken, die im Jahr 1994 erbaut wurde, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 147 m² vereinen sich Wohnkomfort und moderne Architektur zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Haus besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen, die in Kombination mit einer stilvollen Einbauküche für ein einladendes Ambiente sorgen. Die im Wohn- und Essbereich sowie im Elternschlafzimmer integrierte Klimaanlage, temperiert an heißen Sommertagen nicht nur die Raumtemperatur sondern auch Ihr Wohlbefinden, die PV-Anlage liefert die dazugehörige, kostengünstige Energie. Im Winter ist der Kamin das Herzstück im Wohnzimmer und sorgt für ein kuschliges Beisammensein . . . . . . weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.
Ausstattung
- Kaminofenanschluss - Klimaanlage im Wohnraum und Schlafzimmer - PV Anlage - Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug - Terrasse mit exklusivem Pavillon - großzügiger Balkon - dreifach verglaste Fenster und Haustüre - Fußbodenheizung im Badezimmer-DG - Öl-Brennwert-Heizung aus 2019 Die Grundrisszeichnungen im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung. Die Grundrisszeichnungen im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
Lage
Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in dem malerischen Ort Heigenbrücken, einer idyllischen Gemeinde in Deutschland, die sich durch Ihre natürliche Schönheit und ihre entspannte Lebensweise auszeichnet. Mit einer Entfernung von nur 0,9 km zum Zentrum ist das Haus zentral gelegen und bietet gleichzeitig ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Perfekt für Familien, liegt das Objekt unweit wichtiger Bildungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist nur 1,1 km entfernt, während die nahegelegene Grundschule in 1,3 km bequem erreichbar ist. Ältere Kinder haben Zugang zur Realschule in ca. 18 km und dem Gymnasium in ca. 19 km Entfernung. Für Pendler und Ausflüge in die Umgebung überzeugt die Lage durch die gute Anbindung, mit der Autobahn in nur 15 km Entfernung. Hervorzuheben ist auch der Bahnanschluss im Ort mit der direkten Verbindung Frankfurt / Würzburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und all jene, die die Balance zwischen Stadt und Natur suchen.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Florian Bayer
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