BERK Immobilien – Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Ausblick in Seckmauern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit wunderschönem Blick ins Grüne? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein! BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Naturblick. Dieses gemütliche Einfamilienhaus in zentraler, aber dennoch naturnaher Lage von Seckmauern bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie diese besondere Atmosphäre – hell, freundlich und einladend. Das Herzstück des Hauses ist das offene und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung. Von hier aus genießen Sie eine wunderbare Aussicht in die umliegende Natur – ein perfekter Ort für entspannte Stunden und Erholung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der einladende Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein weiterer Balkon mit Zugang zu beide Schlafzimmern lädt zum Verweilen ein. Das ca. 562 m² große Grundstück bietet ... ...weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. Dieses liebenswerte Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legt und die Vorzüge einer naturnahen, aber dennoch zentralen Lage zu schätzen weiß. Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Ausstattung
Das Haus wurde 1995 ab der Kellerdecke abgerissen und komplett neu aufgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus steht leer und wartet auf seine neuen Bewohner. Das erwartet Sie: ✔ Wohnen mit Herz – ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer ✔ 562 m² Grundstück in leichter Hanglage – perfekt zum Entspannen & Genießen ✔ Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon ✔ Zwei Balkone – mit wunderschönem Ausblick in die Natur ✔ Garage – für Ihr Fahrzeug & zusätzlichen Stauraum ✔ Zwei gemütliche Schlafzimmer – für erholsame Nächte ✔ Helles Tageslichtbad – mit Badewanne & Dusche ✔ Praktische Kellerräume – für zusätzlichen Stauraum ✔ Gäste-WC für mehr Komfort ✔ Ölheizung für wohlige Wärme ✔ Gedämmtes Dach
Lage
Die Immobilie befindet sich in Seckmauern, nur ca.3 km von Wörth am Main entfernt, dass über die B 469 gut zu erreichen ist. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A3 und an das Rhein-Main Gebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Zugverbindungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnt man abseits vom städtischem Trubel. Diese Gegend mit seiner abwechslungsreichen Natur mit dichten Waldbeständen, Bächen und herrlichen Ausblicken lockt viele Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten im wunderschönen Grün. Radfahren, Nordic-Walking, Motorradfahren und Wandern - jeder findet seine ideale Erholung. Seckmauern zeichnet sich besonders durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Die Einwohner schätzen die entspannte Lebensart und die Gemeinschaft, die in dieser Gegend gepflegt wird. Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1891-og - vielen Dank!
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BERK Immobilien
Frau Oksana Gies