BERK Immobilien - gemütliches Siedlungshaus in beliebter Wohnlage von Goldbach (Kugelberg)
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ursprünglich zwei Wohnungen bietet Ihnen die Gelegenheit - mit etwas Sanierungsgeschick - gemütlichen Wohnraum in ruhiger Wohnlage von Goldbach zu schaffen. Es hat enormes Potenzial zur kreativen Gestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte. Auf zwei Etagen, Keller, Innenhof, Garten und Nebengebäude (ideal als Werkstatt) können Sie sich entfalten. Echtholzdielen, eine massive Holztreppe und ein gemütlicher Kaminofen sorgen bereits jetzt für eine heimelige Atmosphäre. Das Haus wurde 1953 errichtet und seitdem gepflegt, bedarf jedoch langfristig einer Renovierung/Sanierung. Innenhof und Einfahrt wurden vor ca. 3 Jahren neu bepflastert und können für Ihre Pkw als Stellplatz und hinter dem Haus als [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Ausstattung
Die Wohnfläche von rund 115 m² teilt sich derzeit auf wie folgt: **ERDGESCHOSS** -Treppenhaus -Eingangsbereich/Flur -kleines Tageslichtbad mit Badewanne -Wohnküche mit separater Speisekammer -Esszimmer mit Kaminofen -Wohnzimmer **OBERGESCHOSS** -Treppenhaus -Flur -Tageslichtbad mit Dusche -Schlafzimmer -2 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer) *AUSSENBEREICH / KELLER** Der Keller ist vom Hausflur und von außen [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Goldbach (Kugelberg). Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die zahlreichen Möglichkeiten für "Jung und Alt" zur Gestaltung der Freizeit, Spiel, Kultur und Gastronomie zu bieten hat. Alle relevanten sozialen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Post u.v.m sind vorhanden. Ihre Einkäufe können Sie bei Bäcker, Metzger oder den diversen Supermärkten vor Ort erledigen. Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund einen Kilometer westlich von Hösbach an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft. Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg und bekannt für seine verkehrsgünstige Lage. Die Gemeinde Goldbach ist an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbusbereich) angegliedert. Die Nähe zur Kreisstadt Aschaffenburg und dem Spessart sowie zur Rhein-Main Metropolregion zeichnet die Gemeinde Goldbach aus.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Frau Stephanie Händler
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