BERK Immobilien - gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Mainnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Maintaler Ortsteil Dörnigheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich hervorragend für Paare oder die kleine Familie mit 1 Kind eignet. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz im Wert von 14.500,- € ist im Angebotspreis bereits mit eingerechnet sowie ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Der abschließbare Fahrradkeller mit Außen- und Innenzugang wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit idealerweise auch als Kapitalanlage. Die Fläche teilt sich folgendermaßen auf ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.
Ausstattung
++ gute Wohnlage in Nähe zum Main ++ großzügiger Balkon ++ Kellerraum ( ca. 5m²) ++ Tiefgaragenstellplatz (im Angebotspreis enthalten)) ++ Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ++ großer Kinder-Spielplatz ++ Bushaltestelle in direkter Umgebung ++ gute Vermietbarkeit
Lage
Maintal-Dörnigheim ist der größte Stadtteil von Maintal und liegt zwischen Frankfurt am Main und Hanau, direkt am Mainufer. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet macht Dörnigheim zu einem attraktiven Wohnort mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A66 und A661 sind sowohl Frankfurt als auch Hanau in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Maintal-Ost eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV), sodass Pendler bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine gute innerstädtische und regionale Erreichbarkeit gewährleisten. Dörnigheim verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einzelhändler für den täglichen Bedarf. Für größere Shoppingtouren sind die Einkaufszentren in Hanau und Frankfurt schnell erreichbar. Neben mehreren Kindergärten gibt es in Dörnigheim Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Erich-Kästner-Schule. Weitere Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Hanau und Frankfurt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Dörnigheim reichlich vorhanden. Das Mainufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein Freibad bieten weitere Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und Feste für ein lebendiges Stadtteilleben.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Peter Klissenbauer