BERK Immobilien - Gepflegtes EFH mit großem Garten und Ausbaupotential zum Mehrgenerationenwohnen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Anwesen in zentraler Wohnlage von Stockstadt am Main. Das Wohnhaus wurde in den dreißiger Jahren als Siedlungshaus in Massivbauweise inkl. Kellerräume errichtet. 1956 erfolgte ein nicht unterkellerter Anbau. Dadurch bietet die Immobilie auch für die Familie mit bis zu drei Kindern ausreichend Platz und eigene Rückzugorte. Auf dem insgesamt 775 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit, die bestehenden Bauwerke zu erweitern oder ein zusätzliches Haus zu errichten. Idealerweise finden hier mehrere Generationen auf einem Grundstück in zwei separaten Häusern ihr neues Zuhause! Gerade für die ältere Generation würde es sich anbieten, ein kleineres Haus nach eigenem Geschmack und Wünschen in den großen Garten zu integrieren und trotzdem noch genügend Freizeitfläche und Garten zu bewahren. Neben den beiden Garagenplätzen und vorhandenen Stellplätzen im Hof, wäre bei Bedarf der Bau weiterer PKW-Stellplätze vor dem Haus möglich. Die Bebauungs-Möglichkeiten für diesen Bereich sind im Detail mit dem Bauamt der Marktgemeinde Stockstadt über eine Bauvoranfrage im Vorfeld zu klären. Das Objekt eignet sich idealerweise auch für die junge Familie mit Kindern oder den kleinen Handwerksbetrieb mit Bedarf an Lagerflächen. Beschreibung der Bestandsimmobilie: Zwischen 1995 und 2010 fanden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen an Haus und Technik statt. (Heizung, Fenster, Böden, Erdung und neue Elektroverteiler, Fußböden etc.) Das Nebengebäude und die Doppelgarage mit Teilunterkellerung bieten derzeit Nutzfläche für Ihre Fahrzeuge, Gartenzubehör sowie für Freizeit und Hobbies oder auch als Lagerfläche für Ihr Kleingewerbe. Die ca. 110 m² Wohnfläche im Bestand teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: ... weitere Informationen und Bilder zum Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.berk-online.de bzw. in unserem ausführlichen Exposè auf Anfrage.
Ausstattung
++ zentrale Wohnlage ++ Ausbaupotential für ein weiteres Wohnhaus (!) ++ familienfreundliches Anwesen ++ Teilunterkellerung Wohnhaus und Garage ++ 2 PKW-Garagen ++ Neben- /Lagergebäude ++ überdachter Freisitz ++ großer Garten für Hobby und Freizeit ++ gepflegter Gesamtzustand
Lage
Ihr "neues Zuhause" befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Stockstadt. Der Ortskern mit Geschäften, Zahn- und Hausärzten, Apotheken, Banken, Kindergarten/-krippe, Grundschule und Bahnhof sind im direkten Umfeld schnell erreichbar. Ebenso sind die Mittelschule, Frankenhalle, Sport- und Tennisplätze sowie das beliebte Stockstädter Waldschwimmbad in nur wenigen Minuten vom Haus entfernt. Stockstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg. Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt. Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien
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Herr Peter Klissenbauer
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