BERK Immobilien - gepflegtes ZFH in beliebter Wohngegend von Goldbach
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1999 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus in beliebter und gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Goldbach lässt keine Wünsche offen! Aufgeteilt ist das vollunterkellerte Wohnhaus in eine 85m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eine 102m² große 4-Zimmer-Maisonette-Obergeschosswohnung mit Balkon. Auf dem 418m² großen Grundstück lädt ein gemütlicher Garten hinter dem Haus zum Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Beide Wohnungen sind leestehend und direkt bezugsfertig. Wasser, Heizung und Strom sind abrechnungstechnisch getrennt. Neben einem Waschraum, Heizungsraum und zwei [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Ausstattung
Die ca. 187 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1: ERDGESCHOSS - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - heller und offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche (Durchbruch zu Wohn-Essbereich möglich) -Terrasse Wohnung 2: OBERGESCHOSS (Maisonette) - Flur - 2 Kinderzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon - Küche (Durchbruch zu Wohn-Essbereich möglich) - vom Flur aus Treppe zum Dachgeschoss mit: - kleinem Flur - Badezimmer mit Badewanne - lichtdurchflutetem Schlafzimmer mit großer Fensterfront KELLERGESCHOSS: - Heizraum - Waschraum zur [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Lage
Das Haus selbst ist am Rande Goldbachs und somit ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ortsansässige Waldschwimmbad. Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die viel für Ihre Einwohner zu bieten hat! Alle relevanten sozialen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Post u.vm sind vorhanden. Ihre Einkäufe können Sie bei Bäcker, Metzger oder den diversen Supermärkten vor Ort erledigen. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A3, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Kreisstadt Aschaffenburg sowie zur Rhein-Main Metropolregion zeichnet die Gemeinde Goldbach aus.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Frau Stephanie Händler
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