BERK Immobilien - Gestaltungsfreiheit - teilvermietetes Wohnhaus für Eigennutzer oder Anleger in Stadtprozelten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BERK Immobilien - Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Stadtprozelten! Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim mit viel Potenzial zur Gestaltung zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 48 m² erfüllt dieses Haus alle Anforderungen, die Sie an ein vielseitiges Zuhause stellen. Die Kellerwohnung und das Dachgeschoss bieten die Möglichkeit eines individuellen Ausbaus. Darüber hinaus ist die Lage dieses wunderschönen Objektes an eine sehr gute Verkehrsanbindung geknüpft und ermöglicht schon in ca. 280 m diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet..... .. [weitere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé welches Sie über unsere Homepage www.berk-online.de anfordern können]
Ausstattung
- großer Balkon - Doppelgarage - viel Platz für Hobby - Effiziente Zentralheizung - Zuverlässige Öl-Befeuerung Die Grundrisszeichnungen im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dienen nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
Lage
Das Objekt liegt in guter Lage von Stadtprozelten, Rathaus und Apotheke sind gut erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit Bahnverkehr in Richtung Miltenberg/Aschaffenburg oder Wertheim/Würzburg. Stadtprozelten liegt im Maintal und erstreckt sich über den Berg bis zum Ortsteil Neuenbuch, gelegen zwischen Wiesen und Spessartwäldern. In den Fachwerkhäusern entlang der Hauptstraße und dem historischen Rathaus von 1520, spiegelt sich der mittelalterliche Charakter von Stadtprozelten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich umfangreich in Stadtprozelten und im benachbarten Faulbach. Verbandsschulen befinden sich in Faulbach und Dorfprozelten, in beiden Richtungen in kurzer Zeit mit dem Schulbus zu erreichen. Die Mainfähre bringt Fußgänger und Autos ins gegenüberliegende Mondfeld in Baden-Württemberg. Die Autobahn A3 ist in Richtung Würzburg gut zu erreichen über Wertheim oder durch den Spessart in Richtung Aschaffenburg. Die Stadt Wertheim in Baden-Württemberg ist ebenso gut mit PKW oder Zug zu erreichen wie die Stadt Miltenberg in Bayern.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Florian Bayer