BERK Immobilien - Großes Grundstück mit Sanierungsprojekt - viel Potenzial für Ihr Handwerk

63849 Leidersbach / Volkersbrunn

295.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
186,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63849 Leidersbach / Volkersbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
3.317 m2
Wohnfläche
186,72 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8433875
Anbieter-ID
1446-mb
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
306.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses sanierungsbedürftige Haus mit 2 Stockwerken, das im Jahr 1935 erbaut und später erweitert und aufgestockt wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem sehr großen Grundstück von 3317 m², das aufgrund seiner optimalen Ausrichtung alle denkbaren Nutzungsvarianten bietet. Das Haus selbst benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Das bedeutet... ...weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé, dass Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Das auf dem Grundstück befindliche Zweifamilienhaus wurde 1935 gebaut, 1961 erweitert und 1969 aufgestockt. Über eine Steintreppe im Treppenhaus gelangen Sie in die verschiedenen Etagen. Das Kellergeschoss verfügt über die klassischen Räume wie: - einen Hauswirtschaftsraum - einen Technikraum - drei weitere Kellerräume Das Erdgeschoss teilt sich . . . . . .weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé, dass Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Lage

Volkersbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Leidersbach im bayerischen Landkreis Miltenberg. Es liegt im Nordwesten Bayerns, etwa 60 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und 20 Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Volkersbrunn selbst hat etwa 600 Einwohner und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten usw. finden Sie in den umliegenden Gemeinden wie Leidersbach, Obernburg oder Miltenberg. Insgesamt ist Volkersbrunn eine ruhige und ländliche Wohngegend, die vor allem für Menschen geeignet ist, die die Natur und die Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Herr Marco Böhm

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