BERK Immobilien - "Haus im Haus" mit sommerlichem Garten - 4,5 Zimmer-Maisonette-Whg in Johannesberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet mit rund 127 m² Wohnfläche nicht nur Wohnkomfort im Innern, sondern mit dem eigenen großzügigen Garten (mit ca. 100m²) auch Platz im Freien zum Entspannen, Spielen, Feiern und Gärtnern. Neben dem Garten macht der eigene Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich das Gefühl von einem "Haus im Haus" perfekt. Zudem ist der Treppenabgang in den Garten als Nebeneingang nutzbar, da die Tür wie eine Wohnungstür von innen & außen abschließbar ist. Praktischerweise ist der Parkplatz unmittelbar vor dem Garteneingang der Wohnung zugeordnet, sodass Sie Einkäufe und Co bequem über den Garten in die Wohnung bringen können. 1994 erbaut und seitdem gepflegt und stets modernisiert, wohnen Sie zeitlos und gemütlich. Durch die regelmäßigen und hochwertigen Renovierungen der jetzigen Eigentümer ist die Maisonette-Wohnung direkt bezugsfertig und Sie können alle Annehmlichkeiten des besonderen Wohnkomforts genießen. Neben klassischen Heizkörpern wird in Küche, Wohnbereich und Bad über Fußbodenheizung geheizt. Die Markise sowie die elektrischen Rollläden haben einen Regen-/Wind-Sensor. Neben einem geräumigen Kellerraum stehen Ihnen 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt befindet sich das Vierparteien-Haus in einem sehr [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Ausstattung
Aufgeteilt sind die rund 127 m² der Maisonette-Wohnung wie folgt: 1. OBERGESCHOSS *Eingangsbereich *Gäste WC *separate Küche mit Glasschiebetür *Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon (und Treppenabgang in den Garten) *Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum großzügigen Süd-Balkon *Treppenaufgang 2. OBERGESCHOSS *kleines Kinderzimmer oder Büro *großzügiges Elternschlafzimmer *Kinderzimmer mit ausgebauter Gaube *Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne *Treppenaufgang DACHGESCHOSS *Arbeits- oder Hobbybereich Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert: *2010 Süd-Balkon *2013 Küche inkl. neuer Glasschiebetür und Erneuerung der Elektrik *2016 Neugestaltung des Gartens & Ostbalkons sowie neue Wendeltreppe in den Garten und Errichtung des Gartenhauses *2018 3fach-verglaste [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Lage
Sie wohnen naturnah, ruhig und familienfreundlich und sind gleichzeitig gut angebunden und stadtnah. Durch die höhere Lage der Immobilie haben Sie einen unverbaubaren Weitblick über den Kahlgrund und können die Idylle der Umgebung genießen. Johannesberg selbst liegt etwa 5km von Aschaffenburg entfernt, von wo aus Sie über die A3, A45 und B469 in die hessische und bayerische Richtung gut angebunden sind. In der Natur gelegen, bietet Johannesberg darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten, wie zum Beispiel Spaziergänge, Wandern und Fahrradtouren. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Ärzte, Bücherei, Dorfladen, ein 24-Stunden-"Teo" sowie Restaurants sind im Ort angesiedelt und unweit entfernt. Ebenso bietet die Gemeinde eine moderne Kinderkrippe, einen Kindergarten mit Waldgruppe und eine Grundschule. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, wobei der wöchentliche Markt eine schöne Einkaufsalternative bietet.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Frau Stephanie Händler
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