BERK Immobilien - hier lässt es sich wohnen! Platz für die ganze Familie - drinnen und draußen!

64750 Lützelbach

495.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
300,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64750 Lützelbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.946 m2
Wohnfläche
300,27 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7874875
Anbieter-ID
1387-mb
Stand vom
06.10.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
247.50 kWh/m2a
Gültig bis
04.06.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lützelbach. Das gepflegte Objekt wurde 1971 auf dem ca.1.946 qm großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Auf ca. 300 qm Wohnfläche finden Sie heute reichlich Platz für die Familie, Hobby und das "Homeoffice". Der großzügige Garten lädt Sie ein herrliche Sommerabende zu verbringen. Hier haben Sie außreichend Fläche um Ihren Wünschen freien lauf zu lassen! Ein Pool könnte die gepflegte Gartenfläche vervollständigen. Im Winter steht Ihnen die hauseigene Sauna im Untergeschoss zur Verfügung. Hier lässt es sich doch wohnen! Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: -großzügiger, zentraler Eingangsbereich -helles, geräumiges Wohnzimmer -4 Schlafzimmer -Küche mit Essbereich -Tageslichtbad Untergeschoss: -Hobbyraum mit Bar -Sauna. . . [ ...weitere Details zur Beschreibung erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können ]


Ausstattung

+ gepflegter Gesamtzustand + offene & großzügig geschnittene Wohnräume + Laminat und Fliesen + große überdachte Terrasse + Sauna + ausbaufähiges Dachgeschoss + 3-fach-Isolierverglasung + Kachelofen + Pelletheizung mit Solarunterstützung . . [ ...weitere Details zur Beschreibung erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können ]


Lage

Die Gemeinde Lützelbach liegt im nördlichen Odenwald, nahe der bayrischen Grenze. Durch das gute Mittelgebirgsklima und die schöne Landschaft hat Lützelbach nicht nur einen hohen Wohn-, sondern auch einen enormen Freizeitwert. Geschäfte des täglchen Bedarfs sind im Ort selbst oder in den Nachbarortschaften zu finden. In ca 20 min erreicht man mit dem Auto das nahegelegene Miltenberg und in 30 min Aschaffenburg. Ärzte, Apotheke, Kitas, sowie eine Grundschule finden Sie vor Ort. Eine Gesamtschule befindet sich im benachbarten Rai-Breitenbach.


Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Böhm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1387-mb - vielen Dank!