BERK Immobilien - Historische Villa in bester Innenstadtlage – Denkmalgeschützt und modern saniert
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Objektbeschreibung
Diese prachtvolle Villa, 1914 erbaut und unter Denkmalschutz stehend, repräsentiert das perfekte Zusammenspiel von historischer Architektur und modernem Luxus. Die einzigartige Lage unweit des berühmten Pompejanum, in einer der besten und prestigeträchtigsten innerstädtischen Wohngegenden, macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, ohne den unvergleichlichen Charme und die Eleganz des ursprünglichen Bauwerks zu verlieren. Die Sanierungen wurden mit besonderem Augenmerk auf den Denkmalschutz durchgeführt, um den historischen Charakter der Villa zu bewahren, während gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten integriert wurden. Ausstattung & Exklusive Details: Das Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² großzügige und lichtdurchflutete Räume, die höchsten Wohnkomfort ermöglichen. In der umfassenden, denkmalgerechten Sanierung von . . . [ weitere Informationen können Sie unter www.berk-online.de einsehen ]
Ausstattung
Baujahr 1914: Historischer Charme kombiniert mit modernster Technik Denkmalgeschütztes Objekt, das denkmalgerecht saniert wurde Erstklassige Innenstadtlage, unweit des Pompejanum Umfangreiche Sanierungen in 1998, 2010 und 2015 Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, auch als zwei abgeschlossene Wohneinheiten nutzbar Helle, großzügige Wohnräume mit hohen Decken, Stuck und viel . . . [ weitere Informationen können Sie unter www.berk-online.de einsehen ]
Lage
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten und schönsten Lagen von Aschaffenburg, unweit vom Pompejanum. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu den kulturellen Highlights der Stadt machen diese Lage einzigartig und besonders reizvoll für anspruchsvolle Käufer. Das Pompejanum, ein römischer Palastbau, ist eines der bedeutendsten Wahrzeichen Aschaffenburgs und spiegelt den historischen Charme dieser Region wider. In direkter Nachbarschaft befindet sich die historische Parkanlage Schönbusch, die sich entlang des Mains erstreckt. Von der Villa aus ist der Main in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit seinen Uferwegen und Grünanlagen eine ideale Umgebung für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden am Wasser. Die Villa liegt zudem in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Aschaffenburg, was den Bewohnern einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens ermöglicht. Exklusive Restaurants, elegante Boutiquen und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie das Stadttheater und das Schloss Johannisburg, sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof und die Autobahnanschlüsse A3 und A45 in wenigen Minuten erreichbar sind. Aschaffenburg bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main, was diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht, die die Ruhe und Exklusivität einer Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten. Zusätzlich verfügt die Umgebung über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Marco Böhm
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