BERK Immobilien - Ihr Zweifamilienhaus – modern, großzügig & voller Möglichkeiten!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne Zweifamilienhaus in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage von Babenhausen- OT Sickenhofen. Das im Jahr 2004 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 364 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 305 m², verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet großzügige, helle Räume wie ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.
Ausstattung
++ ruhige und gepflegte Wohnlage ++ hochwertige Granitböden im Treppenhaus ++ Fußbodenheizung + Heizkörper ++ Solarthermie (WW-Aufbereitung) ++ mehrere Bäder ++ teilweise elektrische Rollläden ++ Galerie im DG ++ 2 PKW-Stellplätze ++ Garage ++ pflegeleichter Garten ++ Regenwassernutzungsanlage ++ gute Vermietbarkeit
Lage
Babenhausen liegt im Herzen von Hessen und bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ländlichem Charme. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, was schnelle Zugänge zu umliegenden Städten wie Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg ermöglicht. Babenhausen besticht durch seine idyllische Umgebung mit viel Natur, Wäldern und historischem Flair in der Altstadt. Die Infrastruktur in Babenhausen ist sehr gut. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und in Richtung Norden. Auch die A3 ist in der Nähe, was den Zugang zu Aschaffenburg und weiteren Städten erleichtert. Diese verkehrsgünstige Lage macht Babenhausen zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Frau Dilek Capli