BERK Immobilien - liebevoll sanierte Stadtwohnung mit Altbauflair, Tiefgarage und Loggia im Herzen von Miltenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BERK Immobilien - Mehr Miltenberg geht nicht! Willkommen in Ihrem potenziell neuen Zuhause – einer charmanten, kernsanierten Etagenwohnung in Miltenberg, die keine Wünsche offen lässt. Diese zum Kauf stehende Eigentumswohnung beeindruckt durch ihre einladende Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 4 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer/Büro und eine großzügige Wohnküche. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Mehr Text, Informationen und Bilder im Exposé, welches Sie über unsere Homepage berk-online.de anfordern können. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Ausstattung
- Gemütliche Wohnküche - Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein elegantes Ambiente - Dreifach verglaste Fenster - Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken - Entspannen Sie sich auf der Loggia - Effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich - Umweltfreundliche Gasbefeuerung für energieeffizientes Heizen Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Miltenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Unterfrankens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Mit einer Entfernung von 38,6 Kilometern zur nächsten Autobahn sind größere Städte wie Frankfurt oder Würzburg bequem erreichbar, was sie zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Familien werden die kurzen Distanzen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen besonders schätzen. Der nächste Kindergarten befindet sich nur 410 Meter entfernt, während die Grundschule in 600 Metern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in geringer Entfernung mit 1,7 beziehungsweise 1,6 Kilometern und bieten vielseitige Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Die charmante Altstadt von Miltenberg lädt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Mains sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Miltenberg bereichern. Diese Lage vereint harmonisch die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Florian Bayer
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