BERK Immobilien - Massiv gebautes Wochenendhaus mit ausgebautem Keller in Rüdenau - Anbau möglich
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BERK Immobilien - Mehr als man denkt! Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhaus der besonderen Art, das sich perfekt als Rückzugsort vom Alltag eignet. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Rüdenau, bietet dieses 1985 massiv gebaute Anwesen eine harmonische Mischung aus gemütlichem Komfort und praktischer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 36 m² auf einer Ebene verfügt das Haus über zwei Zimmer, eine praktische und neuwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Innenräume zeichnen sich durch gemütliche Ausstattungsqualität aus und sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Der Holzpellets-Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich punktet das Anwesen mit einem ausgebauten Keller, der sowohl ein zusätzliches Gästezimmer als auch ein kleines Büro (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!) beherbergt sowie eine zusätzliche Toilette. Im Keller sind die Pellets gelagert, die mit verkauft werden. Wachmaschine und Wäschetrockner im Keller können übernommen werden. Der Keller wurde abgedichtet und gedämmt. Eine neuwertige Hebeanlage sorgt für die reibungslose Abwasserentsorgung über den Kanalanschluss. Stromleitungen wurden neu gemacht... Mehr Informationen und Bilder bekommen Sie mit dem Exposé und auf berk-online.de Dieses Wochenendhaus vereint Rustikalität und Komfort, sodass Sie bei jedem Besuch die Ruhe und Erholung finden, die Sie suchen. Seien Sie bereit, sich in dieses kleine, aber feine Paradies zu verlieben.
Ausstattung
- Holzpellets-Ofen - praktische Einbauküche - gemauerter Grill im Garten - Gartenschuppen - Gästezimmer im Keller - Erweiterungsanbau möglich - Carport möglich!
Lage
Still und friedlich, eingebettet in einen Talkessel, liegt das schöne, idyllische Dorf Rüdenau. In Rüdenau befindet sich eine der größten Whisky-Destillen Deutschlands. Kulinarisch verwöhnen lassen können Sie sich im Rüdenauer Landhotel "Stern". Das Dorf gehört zur Verwaltungsgemeinde Kleinheubach. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Auf kurzer Strecke erreichen Sie die mittelterliche Stadt Miltenberg am Main. Das Wochenendgebiet zeichnet sich aus durch die gute Gemeinschaft der Eigentümer und die ruhige Lage in einem stillen Tal.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Stefan Weis
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