BERK Immobilien - Mehrgenerationenhaus - Dachgeschoss komplett neu - sparsam mit PV - Wörth am Main
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
BERK Immobilien - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörth am Main! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen großzügige 232 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Mit insgesamt sieben Zimmern (durch eine Trennwand auch acht möglich), davon vier bis fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet es genügend Platz für die ganze Familie, zum Beispiel könnte das Erdgeschoss den Großeltern zur Verfügung gestellt oder als Einliegerwohnung vermietet werden. Im Dachgeschoß kann sich der Nachwuchs auf drei Kinderzimmer mit komfortablen Krähennestern im Dachgiebel freuen. Die Räume mit teilweise hochwertigen Böden aus Fertigparkett, Fliesen und Vinyl strahlen eine angenehm helle Wohnatmosphäre aus. Das gute Wohngefühl wird unterstützt durch neu gebaute Balkone, auf denen sich in nordöstlicher Richtung der Sommer im Schatten genießen lässt und der Blick auf die Erlenbacher Weinberge möglich ist. Die Energieversorgung wird durch eine Photovoltaik-Anlage effektiv unterstützt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt... Mehr Informationen und Bilder auf berk-online.de Sie suchen für Ihre Familie und Großeltern ein neues Zuhause? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Garage - Carport - weitere Stellplätze möglich - Garten - Grillhütte (optional) - Gartenhaus (optional) - Schuppen/Werkstatt - 2 große Balkone (OG u. DG) - Terrasse im EG - Photovoltaik
Lage
Das Haus in der ehemaligen "Gartensiedlung" liegt in einer ruhigen Sackgasse, es gibt keinen Durchgangsverkehr, wodurch Ihre Kinder gefahrlos draußen spielen dürfen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, Arztpraxen, und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Die Umgebung zwischen Spessart und Odenwald ist grün und idyllisch, hier kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Der Ort bietet ein attraktives Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers. Damit ist Wörth ein idealer Ausgangspunkt für familiengerechte Radtouren. Zahlreiche Wanderwege zu diversen Ausflugszielen runden das Freizeitangebot ab. Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt. Mit Bahn oder PKW erreichen Sie gut die Kreisstädte Aschaffenburg und Miltenberg.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Stefan Weis
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