BERK Immobilien - Moderne 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen + 2 TG-Stpl. in Seligenstadt-OT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich idealerweise für den 1- bis 3-Personenhaushalt und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ca. 84 m² Wohnfläche, die sich auf folgende Bereiche verteilen: - Eingangsbereich/Garderobe - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon - Kinder-/Arbeitszimmer - modernes Badezimmer Dank der energieeffizienten Bauweise des Hauses profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige elektrische Rollläden sorgen zudem für Komfort und Privatsphäre. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Video-Türsprechanlage für maximale Sicherheit sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Ein modernes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch die praktische Lage im Haus überzeugt – perfekt für alle, die Komfort und Qualität schätzen.
Ausstattung
- moderne Einbauküche (im Angebotspreis enthalten) - energiesparende Heiztechnik mit Luft- /Wärmepumpe - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster; 3-fach Isolierverglasungen - elektrische Rollladen - Tageslichtbad; große ebenerdige Dusche - Waschmaschinenanschluss - SAT-TV + Glasfaseranschluss - Video-Türsprechanlage - zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) - Aufzuganlage - Kellerraum - zwei Tiefgaragenstellplätze - Wallbox (im Angebotspreis enthalten)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im hinteren Bereich einer neu gebauten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten in der 30iger Zone von Seligenstadt, Ortsteil Froschhausen. Im Umkreis von lediglich 200 m stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Bäckerei, Apotheke, Banken, Gastronomie, Arztpraxis, Kindergarten und Schule zur Verfügung. Das Mainufer seinen Spazier- und Fahrradwegen und Grünflächen ist in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar. Angrenzend an die Landesgrenze zu Bayern liegt Seligenstadt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Frankfurt. Die ideale Anbindung an die A45 und A3 bindet das Rhein-Main-Gebiet mit ein. Neben der Kernstadt gehören die Bezirke Froschhausen und Klein-Welzheim zu Seligenstadt. Auch überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: durch den ortseigenen Bahnhof erreicht man innerhalb kurzer Zeit den Frankfurter Flughafen, sowie die nächstgrößeren Städte Darmstadt, Hanau, Aschaffenburg und Würzburg. Der Neubau selbst befindet sich im Ortsteil Froschhausen. Dort findet man Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Anfrage senden
BERK Immobilien
Herr Peter Klissenbauer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1841-pk - vielen Dank!