BERK Immobilien - moderne, geschmackvoll sanierte und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Obertshausen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen - zum Selbereinziehen oder als Kapitalanlage - diese top sanierte und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche in guter zentraler Wohnlage von Obertshausen. Die charmante und umfassend 2024 sanierte Eigentumswohnung mit ihrem Loggia-Balkon befindet sich im Hochparterre eines ursprünglich 1985 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der sanierte, neuwertige Zustand der Wohnung. Der einladende Flur mit großer Nische verbindet das gut geschnitte Wohnzimmer, das helle Schlafzimmer, ... . . . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können
Ausstattung
Komplett neue Innenausstattung - da die Wohnung erst in 2023/2024 grundlegend inkl. Installationen saniert wurde. - Böden: hochwertiges Klick-Vinyl in Eichenholz-Optik, großformatige Fliesen - Bad mit Eckdusche, Waschbecken und WC - separate Küche mit allen notwendigen Anschlüssen - Decken mit integrierten Spots - weiße Innentüren - weiße neu tapezierte Rauhfaser Tapeten - Kunststoffrollläden elektrisch betrieben - gepflegte 2-fach verglaste Holzfenster (1985) - Gas Zentralheizung - neue Heizkörper mit neuen Thermostaten - neue Elektrik (Leitungen, Schalter, Sicherungskasten... - komplett neue Sanitärausstattung im Bad - gut geschnittener sonniger Loggia-Balkon - Flur mit Garderoben-Nische - eigener Keller - Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eines etablierten und angenehmen Wohngebiets von Obertshausen-Hausen. Das Haus ist strategisch gut gelegen, nur wenige Gehminuten vom S-Bahn Anschluß und von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und unweit vom Feldrand. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar. Obertshausen ist eine strategisch sehr gut gelegene Kleinstadt mit knapp 25.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach. Durch die Lage an der Autobahn A3 mit eigenem Autobahnanschluß und unweit der B45 bietet es optimale Verkehrsanbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem verfügt Obertshausen über einen zentral gelegenen S-Bahn Bahnhof des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Obertshausen hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, etc. Die Nähe zu Feld, Wald und Natur ermöglicht diverse Freizeitaktivitäten. In Obertshausen gibt es zudem mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, als auch Berufsschulen.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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BERK Immobilien
Frau Susanne Schulz
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