BERK Immobilien - modernes Wohnen mit Gartenidylle im Frankfurter Süden – mit XXL-Tiefgaragenplätzen
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, ideal gelegen im begehrten Frankfurter Süden. Diese stilvolle Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Anbindung und bietet ein besonderes Wohngefühl in urbaner Umgebung. Auf rund 90 Quadratmetern eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein behagliches Zuhause bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und gewährt durch große Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und macht die Wohnung zu einer echten Rarität. Das Objekt wurde im Jahr 2013 erbaut und ist derzeit vermietet. Es verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Wanne sowie einer separaten Dusche höchsten Komfort bietet. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der . . . [ weitere Informationen unter www.berk-online.de ]
Ausstattung
- großzügiger Garten (ca. 187 m²) – eine echte Rarität in Frankfurt, perfekt für Erholung, Spiel & Freizeit - sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten für entspannte Stunden im Freien - heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick ins Grüne - flexibel nutzbare 3 Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - stilvolles Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne und separater Dusche - 2 XXL-Tiefgaragenstellplätze – komfortabel und sicher für Ihre Fahrzeuge - eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. . . [ weitere Informationen unter www.berk-online.de ]
Lage
Die Offenbacher Landstraße erstreckt sich durch den Stadtteil Sachsenhausen im Süden Frankfurts und verbindet das Stadtzentrum mit den östlichen Vororten. Das Objekt befindet sich im östlichen Abschnitt der Straße, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Offenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die eine vielfältige Infrastruktur bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine S-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten der Region ermöglicht. Die Offenbacher Landstraße ist eine wichtige Verkehrsachse, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Die Nähe zum Mainufer und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Marco Böhm