BERK Immobilien - WIE NEU - elegantes Einfamilienhaus mit Garten in Miltenberg - Breitendiel zu verkaufen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
BERK Immobilien - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese moderne Immobilie besticht durch eine Vielzahl erstklassiger Ausstattungsmerkmale und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 657 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf zwei Etagen. Der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit einer neuwertigen Küche und stilvoller Kochinsel lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit entspannender Badewanne und einer begehbaren Dusche, perfekt für einen erholsamen Start in den Tag. Zusätzlich stehen Ihnen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, der für reichlich Stauraum sorgt. . . . . . Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen unter www.berk-online.de zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Ausstattung
- neuwertige offene Küche mit Kochinsel am angrenzenden großzügigen Wohn-Essbereich - Bad mit Badewanne und begehbarere Dusche im Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vorratsraum im Erdgeschoss - 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss - begehbarer Kleiderschrank neben dem Schlafzimmer - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gas-Therme und Waschmaschine im Technikraum - wunderschön angelegter Garten mit Spieleturm und Gartenhaus - 2 Stellplätze im Freien (Garagenbau möglich) - Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 657 m² Die Grundrisszeichnungen im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dienen nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
Lage
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit herrlichem Ausblick vor den Toren Miltenbergs im Stadtteil Breitendiel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, mehrere Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Miltenberg. Zudem laden viele Restaurants und Geschäfte zu einem Besuch ein. Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof in Miltenberg - Nord mit einem Einstiegsmöglichkeit in Miltenberg-Breitendiel sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt. Miltenberg bietet auch für Naturliebhaber viele Möglichkeiten im wunderschönen Grün. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu etlichen Ausflugszielen ein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers. Damit ist Miltenberg ein idealer Ausgangspukt für familiengerechte Radtouren im Maintal sowie sportliche Mountainbike-Touren im angrenzenden Odenwald oder Spessart. Wenn Sie Wert auf eine herrliche Lage, ein harmonisches Umfeld sowie hohen Wohnkomfort legen, dann sind Sie hier fündig geworden und sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Sonstiges
Die Grundrisszeichnungen im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dienen nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1892-fb - vielen Dank!
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Herr Florian Bayer