BERK Immobilien - "Wohlfühl-Idyll" in Wochenendhausanlage - kleiner Bungalow direkt am See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses schöne Ferienhaus am Sonneck in Großostheim. Die Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Lage direkt am See – mit freiem Blick auf das Wasser, den Sie vom Haus aus in vollen Zügen genießen können. Erbaut im Jahr 1983 auf einem ca. 421 m² großen Grundstück, erwartet Sie hier Ihr persönlicher Rückzugsort. Mit ca. 44,46 m² Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC und einen Flur. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, welche wohnlich ausgebaute Nutzfläche sind und somit drei Schlafzimmer zur Verfügung stellen sowie ein Badezimmer Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, auf der Sie die warmen Sommertage mit Ihrer Familie verbringen und den herrlichen Ausblick auf den See genießen können – ein perfekter Ort für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Der eigene Steg zum See rundet das Angebot ab. Das Kellergeschoss verfügt über verschiedene Kellerräume sowie einen praktischen Bootsraum . Zusätzlich gehört eine Garage zum Anwesen, die derzeit vermietet ist. Die Immobilie eignet sich perfekt zur Selbstnutzung. Alternativ kann das Objekt auch vermietet werden, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Ausstattung
+ direkter Seezugang mit eigenem Steg + große Terrasse + Einbauküche + großzügiges Grundstück + Keller + Heizungsanlage von 2020 (Flüssiggas) + Garage + Wintergarten
Lage
Ihr Haus am See steht auf dem Sonneck-Freizeitgelände der Marktgemeinde Großostheim. Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain. Der Sonnecksee gehört zu den beliebtesten Gebieten im Umkreis von Aschaffenburg und Großostheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Bahnanbindungen sind in direktem Umkreis zu finden. Die Anschlüsse zu den Bundesautobahnen A3 FFM-WÜ und A45 Gießen/Dortmund sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Thorsten Stolzenberger
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