BERK Immobilien - Zentral gelegene ETW in Aschaffenburger Innenstadt zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung inmitten der Aschaffenburger Innenstadt. Im 2. OG eines Mehrfamilienhauses gelegen, bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 77 m² folgende Räumlichkeiten: • geräumige Diele als Eingangsbereich • großes Wohnzimmer • abgeschlossene Küche mit EBK • Schlafzimmer • Kinderzimmer • innenliegendes Badezimmer • separates Gäste-WC • Abstellraum Highlight der Wohnung ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer, in dem sich problemlos Platz für ein Sofa und einen Esstisch samt Stühlen findet. Durch die große Fensterfläche ist der Raum besonders hell und einladend. Dieser Effekt wird von dem hellen Laminatboden... [weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.]
Ausstattung
• aktuell vermietet • 2 Tiefgaragenstellplätze (separat vermietet) • Bodenbelag: Fliesen und Laminat • EBK inklusive Elektrogeräte... [weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.] Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt Aschaffenburgs. Direkt vor der Haustür befinden sich die beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die City-Galerie, das größte Einkaufszentrum Unterfrankens. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Straßen um den nur 700 m entfernten Hauptbahnhof. Ebenfalls am Hauptbahnhof finden Sie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich weniger als 2 km entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Nach einem anstrengenden Arbeitstag laden die vielen Kneipen, Bars und Restaurants in der Aschaffenburger Innenstadt auf einen Besuch ein. Hier können Sie sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche genießen. Sie wollen es lieber etwas ruhiger angehen lassen? Dann lohnt sich ein Spaziergang am Main, den Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen können. Ebenfalls bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Landschaftsgarten Schöntal an, der mit seinem wunderschönen Magnolienhain vor allem im Frühjahr einen wunderbaren Eindruck der Natur mitten in der Stadt vermittelt.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Kevin Stegmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1831-ks - vielen Dank!