Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gailbach

63743 Aschaffenburg

175.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9496244
Anbieter-ID
1/20/028-028/100037
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
2,68 %
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
147,60 kWhm2a
Gültig bis
19.04.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gailbach steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus.
Gailbach ist einer von 10 Stadtteilen der unterfränkischen Stadt Aschaffenburg am bayerischen Untermain. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zudem einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihren Nachwuchs.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So hat man u.a. die Dachfenster und Türen erneuert, das Bad modernisiert und 2013 die Heizungsanlage ausgetauscht. Zudem wurde 2019 noch eine Klimaanlage installiert.
Seit kurzem ist die Einheit für 7.320,-- € Jahreskaltmiete vermietet. Hier besteht noch weiteres Steigerungspotential.

Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche. Das moderne innenliegende Bad verfügt über eine geräumige Dusche.
Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Die Garage und der zugeordnete Kellerraum vervollständigen das Angebot.

Kapitalanlage gesucht? – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 72m²
* Umfangreich modernisiert und sehr gepflegter Zustand
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Garage und Balkon inklusive / derzeit vermietet

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Marco Graf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/100037 - vielen Dank!