Die Natur als Nachbar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Geiselbach steht diese schöne Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut und ist Teil eines nach WEG geteilten 3er Ensembles. Das gesamte Areal verfügt über 6.337 m² und grenzt direkt an den Waldrand. Dem Anwesen wurde ein schöner Gartenanteil über ca. 470 m² zugeteilt. Somit verfügen Sie über eine herrliche grüne Oase, in der man ideal Freizeit und Hobby genießen kann.
Ab 2008 wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. neue Leitungen, neue Bäder, größtenteils neue Fenster, Heizungsanlage). Der neue Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Ein gewisser Modernisierungsbedarf ist noch vorhanden, somit können Sie auch noch Ihre Vorstellungen und Wünsche mit einbringen.
Vervollständigt wird das Angebot durch das angrenzende Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, sowie dem zugehörigen Außenstellplatz.
Zuletzt wurde die Doppelhaushälfte von 2 Parteien genutzt, eine Umwandlung in ein Einfamilienhaus ist aber problemlos möglich.
Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, WC
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad
Keller: Waschküche, Heizung, Keller, Abstellraum
Sie suchen eine naturnahe Lage – Hier sind Sie richtig!
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Lage
Geiselbach – eine von Obstwiesen umgebene Gemeinde im Kahlgrund - eingebettet in sanfte Hügeln des Spessarts.
Ortsteile: Geiselbach und Omersbach
Einwohner: 2275
Fläche: 12,44 km2
Freizeit:
Für diejenigen, die gerne in der Natur unterwegs sind, gibt es in Geiselbach Wander- und Radwege zur Erkundung der Umgebung. Gewandert werden kann beispielsweise zur sogenannten Teufelsmühle.
Daneben kann auch die Pfarrkirche mit dem Magdalenenbrunnen und dem neu angelegten „Pfarrgarten“ besucht werden.
Das Geiselbacher Gemeindeleben wird durch die zahlreichen Vereine bereichert, wie Sport-, Reit-, und Musikvereinen und durch die Freiwillige Feuerwehr.
Einkaufen und Leben:
In Geiselbach sind zwei Kindergärten vorzufinden. Neben den Kindergärten gibt es die Grundschule in Geiselbach. Als weiterführenden Schulen stehen die Schulen in Aschaffenburg, Hösbach und Alzenau zur Verfügung. In Schöllkrippen kann eine Mittelschule besucht werden.
In Geiselbach finden Sie einen Nettomarkt, ansonsten stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten in Schöllkrippen zur Verfügung.
In Geiselbach gibt es auch eine Kelterei, die für ihren Apfelwein bekannt ist. Der wird hier noch aus dem Tank gezapft.
In Geiselbach gibt es eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie eine Zahnarztpraxis. Ansonsten stehen Ärzte in Schöllkrippen, Aschaffenburg und Alzenau zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnen von Geiselbach sind die A 66 Richtung Fulda (10 Minuten), A 45 Richtung Hanau (20 Minuten) und die A 3 Richtung Würzburg (20 Minuten).
Geiselbach ist an die Buslinie 25 angebunden.
Der nächste Regionalbahnhof ist der Bahnhof in Schöllkrippen. Die Kahlgrundbahn (Bahnlinie RB56 ) - auch Bembel genannt - fährt regelmäßig die Strecke zwischen Schöllkrippen und Hanau.
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 125 m² - Areal: ca. 1.647 m²
* Riesiges Areal mit Waldrandlage / 470 m² direkt zugeordnet
* Nach WEG geteilt / Nebengebäude mit Garage vorhanden
* Einige Modernisierungsmaßnahmen schon durchgeführt
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Herr Marco Graf
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/100309 - vielen Dank!