Ebenes Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim
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Objektbeschreibung
Dieses ebene und schöne Grundstück in naturnaher Lage mit einer Fläche von ca. 376 m² ist praktisch geschnitten und baulich sehr gut nutzbar.
Die Straßenfront beträgt etwa 13 Meter. Für das Baugebiet gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan, der Ihnen Planungssicherheit gewährleistet.
Es handelt sich um einen Bauplatz in einem allgemeinen Wohngebiet. Feldrandlage und eine angenehme Nachbarschaft ist Ihnen aktuell garantiert.
Die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte ist für dieses Grundstück vorgesehen.
Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 0,7. Einer kurzfristigen Bebauung steht nichts im Wege – beachten Sie jedoch bitte die Bauverpflichtung bis spätestens 9.11.2027.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.
Lage
Markt Kleinwallstadt – moderne Wohngemeinde mit Flair
mit Ortsteil Hofstetten
Einwohnerzahl: 5.577 (Stand 31.12.2024)
Fläche: 15,8km²
Mit der Gemeinde Hausen besteht eine Verwaltungsgemeinschaft.
Gemeinde Kleinwallstadt
Kleinwallstadt liegt im Landkreis Miltenberg ca. 50 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen den Hügeln von Odenwald und Spessart, in herrlicher Lage direkt am Main. Der historische Ortskern und die Häckerwirtschaften verleihen der Marktgemeinde ein gemütliches Ambiente. Mit einer bewegten historischen Vergangenheit ausgestattet, ist Kleinwallstadt heute eine moderne Wohngemeinde mit kleinstädtischem Flair. Die direkte Mainlage lädt zum Verweilen ein.
Freizeit
Zahlreiche Vereine tragen zu einem regen Vereinsleben bei. Das Hallenbad „Plattenberg-Bad“, Tennisplätze, Reit- und Angelmöglichkeiten sowie Sport-, Spiel- und Bolzplätze bieten neben schönen Wander- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Kleinkunstbühne „Zehntscheune“ finden regelmäßig vielfältige kulturelle Veranstaltungen statt.
Leben und Einkaufen
Eine gute medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und eine Apotheke gewährleistet.
Es gibt Kindergärten mit Tagesstätte und einen Sprachheilkindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, ebenso ein Seniorenheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Verkehrsanbindung
Über die Mainbrücke nördlich von Kleinwallstadt erreicht man in ca. 6 km die vierspurige Schnellstraße B469 und somit die Autobahnen A3 und A45, ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Kleinwallstadt hat einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke der Westfrankenbahn Aschaffenburg – Miltenberg. Durch ein weit verzweigtes Busnetz der VAB ist die Verbindung in die umliegenden Gemeinden gesichert.
Sonstiges
*Ebenes Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim
*Grundstücksgröße ca. 376 m²
*Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen
*Die Straßenfront beträgt etwa 13 Meter
*Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/100397 - vielen Dank!
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Herr Dorian Siebenlist