EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENBALKON UND NEUER EINBAUKÜCHE! *** HAIBACH

63808 Haibach

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Januar 2025
Online-ID
9839555
Anbieter-ID
0-400013144
Stand vom
27.11.2024
Preis pro m²
10,95 €
Warm­miete
1.350,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2034
Aus­stell­datum
08.08.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Befeu­e­rungs­art
Gas

EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENBALKON UND NEUER EINBAUKÜCHE! *** HAIBACH DACHGESCHOSS: Flur Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Küche großer Wohnbereich mit Galeriezimmer Westbalkon Kinder-/Arbeitszimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (mit Wanne und Dusche) *** Keller *** Parken an der Straße problemlos möglich Haustierhaltung nicht erwünscht Dieses angebotene Schmuckstück wurde nun frisch nach langjähriger Vermietung frei und sucht wieder einen neuen Bewohner, der sich lange daran erfreut! Besonders Charmant ist der helle Wohnbereich mit einer tollen Deckenhöhe und großflächiger Fenster-Verglasung. Die Kombination der Raumhöhe, gemütlichen Holzelementen und der Dachschrägen vermitteln ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie nebst großzügiger Wohnlandschaft einen großen Esstisch stellen der sonnige Platz vor dem Westbalkon bietet sich ideal an. Von hier genießen Sie einen tollen Blick und viele sonnige Stunden, bei Bedarf kann durch eine Markise der Platz auch beschattet werden. Pluspunkt: eine Klimaanlage im Wohnbereich lässt an heißen Tagen eine schnelle Abkühlung zu! Die Wohnung wurde ursprünglich für einen 2-Personenhaushalt entworfen, so befindet sich das Badezimmer dem Schlafzimmer angrenzend. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer ist gegeben. Abgerundet wird das Angebot mit einer neuen Einbauküche, welche Ende des Jahres eingebaut werden soll. Sobald das genaue Lieferdatum bekannt gegeben wird, wird das Einzugsdatum konkret bekannt gegeben. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Waschmaschine und Trockner finden ganz bequem im Gäste-WC Platz und erspart Ihnen den häufigen Weg in den Keller. Ein Kellerraum ist natürlich trotzdem vorhanden! Das gepflegte 3-Familien-Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes im beliebten Haibach. Das Naherholungsgebiet Haibacher Schweiz mit ausgedehnten Wanderwegen und Wäldern, Trimmpfad, Wildpark und Kinderspielplatz liegt fußläufig entfernt. Die Schule, Sporthalle und ein kleines Hallenbad sind ebenfalls in nächster Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem PKW. Eine Bushaltestelle für den Aschaffenburger Stadtbus ist in Laufnähe vorhanden doch selbst mit dem Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt. Die Autobahn A3 können Sie in ca. 4 km Entfernung erreichen. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400013144 - vielen Dank!