AB Immobilien Staab GmbH

Als einer der marktführenden Immobilien- und Sachverständigenbüros sind wir seit 1963 Ihr kompetenter Partner rund um Ihre Immobilie. Mehr als 10.000 vermittelte Verträge sprechen für Know-How und Qualität. Für den Immobilienbereich arbbeiten ausschließlich ausgebildete Immobilienkaufleute für Ihren Verkaufs-/ und Vermietungserfolg.

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

FREISTEHENDES 3-FAMILIENWOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARAGE - STADTTEILRANDLAGE
Top Premium FREISTEHENDES 3-FAMILIENWOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARAGE - STADTTEILRANDLAGE
1/17
595.000,00 €
300 m2
Kaufpreis
595.000,00 €
300 m2
Kaufpreis
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

FREISTEHENDES 3-FAMILIENWOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARAGE Das Grundbaujahr des freistehenden Mehrgenerationenhauses wird von den Eigentümern mit ca. 1954 angegeben. In den Jahren ca. 1972 wurde das Gebäude um einen seitlichen Anbau
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vergrößert und ca. 1976 nochmals in Richtung Straßenseite erweitert und aufgestockt. Ca. 1989 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Anlage mit Kraft-Wärme-Kopplung (BHKW-Baujahr 2013), zusätzlich unterstützt von einer Brennwerttherme (Bj. 2013). Der Primärenergieträger ist "Gas". Der erzeugte Strom des Gebäudes wird in Teilen eigenverbraucht; der Überschuss wird vom Energieversorger vergütet. Die Bäder wurden fortlaufend instandgehalten; das Bad im DG stammt aus ca. 1989. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Laminat verlegt. Auch die Kunststofffenster mit Isolierverglasungen wurden ab ca. 1989 und zuletzt ca. 2013 und 2021 eingebaut, bzw. erneuert. In
FREISTEHENDE UNTERNEHMERVILLA MIT DOPPELGARAGE, HERRLICHER GARTENANLAGE UND SCHWIMMHALLE IN BESTER STADTTEIL-WOHNLAGE
Top Premium FREISTEHENDE UNTERNEHMERVILLA MIT DOPPELGARAGE, HERRLICHER GARTENANLAGE UND SCHWIMMHALLE IN BESTER STADTTEIL-WOHNLAGE
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595.000,00 €
9 Zi.
254 m2
Kaufpreis
595.000,00 €
9 Zi.
254 m2
Kaufpreis
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

WOHNEN IN BESTER LAGE! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-DOMIZIL MIT SCHWIMMHALLE UND HERRLICHEM GARTENAREAL Das individuell geplante Architektenhaus hat ein Gesamtvolumen von ca. 1.544,36 m³ umbautem Raum und wurde ca. 1973 in Massivbauweise erbaut. Neben
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der nachhaltigen und offenen Architektur, bieten alle Ebenen einen großzügigen Lebensraum, auch für eine größere Familie. Von der Gartenterrasse und dem Westbalkon im Dachgeschoss, öffen sich herrliche Fernblicke. Die Bauweise und Lage sind beeindruckend. Die durchgängig gepflegte Gesamtausstattung stammt weitgehend aus dem Grundbaujahr. Sicherlich stehen vor Wiederbezug Renovierungen und Modernisierungen an, jedoch lohnt sich die Investition in dieser exponierten Lage. Die Beheizung erfolgt noch über eine Öl-Zentralheizung, die sicherlich im Rahmen der Sanierungen in zukunftsfähige Heizquellen getauscht werden muss. Solarthermie bietet sich, bedingt durch die optimalen Dachflächen und Ausrichtungen an. Die Bad- und
***TRAUMHAFTER MAINBLICK*** EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK, NEBENGEBÄUDE UND SCHEUNE IN KARLSTEIN!
Top Premium ***TRAUMHAFTER MAINBLICK*** EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK, NEBENGEBÄUDE UND SCHEUNE IN KARLSTEIN!
1/15
495.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
495.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
63791 Karlstein a.Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

***TRAUMHAFTER MAINBLICK*** EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK, NEBENGEBÄUDE UND SCHEUNE IN KARLSTEIN! WOHNLAGE: Die familienfreundliche Gemeinde "Karlstein", liegt am Untermain zwischen Aschaffenburg und Hanau, nahe an der Grenze zu Hessen
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und besteht aus den Ortsteilen "Dettingen" und "Groß-Welzheim". Das angebotene Objekt liegt in "Dettingen". FAST EINMALIG: Das Grundstück grenzt direkt an die Mainauen! Vom hinteren Teil des Grundstücks eröffnet sich Main- und Fernblick! BESTE INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und Kindergärten, sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen liegen in Alzenau oder Aschaffenburg und sind per Bus, bzw. die Schulen in Aschaffenburg, per Bus oder Zug bequem und schnell erreichbar. Generell sind die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnanschlüssen BAB A45 sowie BAB A3 optimal. Der nahegelegene Bahnhof "Dettingen", bietet Verbindungen nach
CHICE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, TERRASSEN UND STELLPLÄTZEN
Top Premium CHICE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, TERRASSEN UND STELLPLÄTZEN
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665.000,00 €
5 Zi.
134 m2
Kaufpreis
665.000,00 €
5 Zi.
134 m2
Kaufpreis
63801 Kleinostheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

CHICE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, TERRASSEN UND STELLPLÄTZEN Die hochmoderne und zeitgemäße Doppelhaushälfte wurde ca. 2010 als KfW 55 Effizienshaus gebaut und ca. 2012 erstmals bezogen.. Kunststoffenster mit 2-fach-Verglasungen und
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elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer, moderne Tageslichtbäder und ein Gäste-WC, jeweils mit großformatiger Verfliesung, gehören zu den Grundausstattungen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet. Neben dem Haupttbad mit Wanne, ebener Duschzone, Waschbecken und WC, gibt es im Schlafzimmer des 2. Obergeschosses ein Bad "en suite", mit Dusche und WC. Auf dieser Ebene schließt auch der offene Arbeitsbereich und die Dachterrasse an. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Über das "Smart-Home-System" können sowohl das Hausklima gesteuert werden, aber auch die Beleuchtungssysteme, Steckdosen und die Außenjalousien. Des Weiteren werden offenen Fenster und
FREISTEHENDES 1 FAMILIENHAUS MIT GARAGEN, HALLE UND GARTENGRUNDSTÜCK
Top Premium FREISTEHENDES 1 FAMILIENHAUS MIT GARAGEN, HALLE UND GARTENGRUNDSTÜCK
1/18
325.000,00 €
5 Zi.
101 m2
Kaufpreis
325.000,00 €
5 Zi.
101 m2
Kaufpreis
63856 Bessenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

DAS GEMÜTLICHE FAMILIENHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS MIT GARAGE, NEBENGEBÄUDE, HOFRAUM UND GARTEN Das freistehende, massive Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1954 erbaut (laut Energieausweis;
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Grundmauern könnten älter sein) und ca. 1977 durch die Veränderung des Dachstuhls und Ausbau dieser Fläche zu Wohnraum, genehmigt und erweitert. Direkt an das Wohngebäude grenzt eine helle Freizeithalle mit Dachlichter und Fensterflächen sowie eine große Doopelgarage mit Werkstatt an. Weiter ist eine eingefriedete Hoffläche und ein Gartenanteil Bestandteil des Angebots. Grundsätzlich ist das Anwesen, mit Umsetzung der üblichen Schönheitsrenovierungen, sofort bewohn- und nutzbar und bietet gemütlichen und hellen Wohnraum, auch für eine 4-köpfige Familie. Der großzügige Wohn-/Essbereich entstand aus ehemals zwei getrennten Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt aktuell über zentral angesteuerte Öl-Einzelöfen und die
KLASSISCHE 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT KELLER, SPEICHER IN DER STADTMITTE
Top Premium KLASSISCHE 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT KELLER, SPEICHER IN DER STADTMITTE
1/13
235.000,00 €
4 Zi.
83,75 m2
Kaufpreis
235.000,00 €
4 Zi.
83,75 m2
Kaufpreis
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

STADTKERN ASCHAFFENBURG - 4 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON Aschaffenburg auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, Kinos, der Stadtpark
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Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Der Stadtkern und die Fußgängerzonen von Aschaffenburg sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz erreichen Sie die Stadtteile, die Mainpromenade und den Landschaftspark "Schönbusch", Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie in unmittelbarer Objektnähe in der City Galerie Aschaffenburg. Eine Grundschule, Kindergarten sowie verschiedene Gymnasien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch eine - nur ca. 50 m entfernte Stadtbushaltestelle - haben Sie eine perfekte Verbindung zu allen weiter entfernten Schulen, der Fachhochschule und der Berufsschule. Den Hauptbahnhof Aschaffenburg mit ICE Anschluss erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 -15
IHR FAMILIENPROJEKT?! UMBAU EINES BESTEHENDEN WOHNHAUSES MIT GASTSTÄTTE ZU EINEM DREIFAMILIENHAUS!
Top Premium IHR FAMILIENPROJEKT?! UMBAU EINES BESTEHENDEN WOHNHAUSES MIT GASTSTÄTTE ZU EINEM DREIFAMILIENHAUS!
1/12
345.000,00 €
8 Zi.
200 m2
Kaufpreis
345.000,00 €
8 Zi.
200 m2
Kaufpreis
63776 Mömbris
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

KERNSANIERUNGS- ODER ENTWICKLUNSOBJEKT MIT GENEHMIGTEN PLANUNTERLAGEN IM SANIERUNGSGEBIET VON MÖMBRIS! Die ehemalige Gaststätte wurde geschätzt ca. 1950 erbaut und in den 1960er Jahren durch ein Hinterhaus erweitert (Grundbaujahr nicht bekannt,
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da fehlende Planunterlagen). Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet von Mömbris und bietet dadurch mögliche Zuschuss-, Abschreibungs- und Steuervorteile für Sie. Zudem gibt es einen Baunantrag mit vollständigen Planunterlagen für ein 3- Familienhaus mit Aufzug und Stellplätzen im Hinterhof. Tolle Wohnungszuschnitte können hier verwirklicht werden. Denkbar ist allerdings auch eine komplette Umplanung der Wohnungszuschnitte und Neueinteilung nach Ihren Wünschen. Eventuell ein Mehrgenerationenhaus? Wichtig: Das Objekt muss zwingend kernsaniert werden. Ein Abriss bzw. Neubau wären ebenfalls denkbar. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche getauscht werden muss. Der Gebäudeteil und das Grundstück sind noch
TOLLES GRUNDSTÜCK MIT 1-2-FAMILIENHAUS IN ASCHAFFENBURG-SCHWEINHEIM!
Top Premium TOLLES GRUNDSTÜCK MIT 1-2-FAMILIENHAUS IN ASCHAFFENBURG-SCHWEINHEIM!
1/14
370.000,00 €
10 Zi.
150 m2
Kaufpreis
370.000,00 €
10 Zi.
150 m2
Kaufpreis
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

***1-2 FAMILIENAHUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN ASCHAFFENBURG-SCHWEINHEIM! *** Das hier angebotene Objekt liegt im bevorzugten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
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Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen sowie die Hochschule sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe (fußläufig erreichbar). Schweinheim bietet Ihnen ideale Verkehrsanbindungen in die Aschaffenburger Innenstadt sowie zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 Richtung Frankfurt/ Würzburg sowie an die BAB A 45 Richtung Hanau. Die Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den frühen 1930er Jahren grunderbaut (es liegen keine Pläne aus diesem Baujahr vor) und ca. 1963 erweitert. Teile des Kellergeschoss sind aus den Jahren  von 1901. Aktuell präsentiert sich die Immobilie auf insgesamt 2. Wohnetagen mit ca. 150 m² Gesamtwohnfläche in
HELLE 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, KELLER UND SPEICHER - STADTMITTE
Top Premium HELLE 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, KELLER UND SPEICHER - STADTMITTE
1/10
280.000,00 €
4 Zi.
83,39 m2
Kaufpreis
280.000,00 €
4 Zi.
83,39 m2
Kaufpreis
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

STADTMITTE! - HELLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROßEM BALKON Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Anwesen, mit insgesamt 9 Einheiten, wurde ca. 1961 erbaut, fortlaufend instandgehalten und
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präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gas-Einzeltherme. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasungen wurden in dieser Wohnung ca. 2004 erneuert. Die Eigentumswohnung selbst, bietet sehr helle Wohn- und Schlafräume, mit angenehmen Wohnkomfort. Als Bodenbeläge finden Sie überwiegend Massivparkett- und Fliesenböden. Das Tageslichtbad ist hell gefliest; das WC ist separat. Ein High-Light ist der große Westbalkon zur Hofseite. Neben dem eigenen Keller- und Speicherraum, erwerben Sie noch einen Anteile an den Gemeinschaftsflächen. Nähere Einzelheiten zum Gebäude und zu den Ausstattungsdetails erläutern
HAIBACH! 2-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN BEVORZUGTER LAGE - VERMIETET
Top Premium HAIBACH! 2-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN BEVORZUGTER LAGE - VERMIETET
1/14
595.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
595.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
63808 Haibach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

FREISTENEHNDES 1-2 FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN BEVORZUGTER LAGE VON HAIBACH - VERMIETET! Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus mit Kellergeschoss wurde ca. 1967 sehr solide erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten
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Gesamtzustand. Die Grundsubstanz wurde in konventioneller Massivbauweise erstellt. Mit ca. 511 m² Grundstücksfläche und ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das 2-Familienhaus insgesamt 6 Zimmer. Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind bis auf wenige Kleinigkeiten identisch. Vom Wohnzimmer im Obergeschoss hat man Zugang zu einem überdachten Balkon und im Erdgeschoss die zusätzliche Fläche des Gartens bzw. eine Terrasse. Die Ausstattungsqualität zeigen die Bilder sehr gut auf und in den letzten Jahren wurde regelmäßig investiert. Als Bodenbeläge wurden grundsätzlich Laminat und Vinyl verlegt. Die Bäder und die Gäste-WCs sind auf aktuellem Stand. Rollläden finden Sie an den Fenstern vor. Allgemein ist das Wohnhaus sehr gepflegt

Gewerbe

AUSSTELLUNGSGEBÄUDE MIT HOFRAUM UND WERKSTATT - AUTOHAUS
Top Premium AUSSTELLUNGSGEBÄUDE MIT HOFRAUM UND WERKSTATT - AUTOHAUS
1/5
1.950.000,00 €
12 Zi.
1.590 m2
Kaufpreis
1.950.000,00 €
12 Zi.
1.590 m2
Kaufpreis
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Industrie, Produktion

INVESTMENT IN BESTER GEWERBELAGE IM RHEIN-MAIN-GEBIET! VERMIETETES BETRIEBSGEBÄUDE MIT WERKSTATT UND AUSSTELLUNG SOWIE BÜRO Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.715 m², davon sind nutzbare Außenanlage mit Ausstellungsgelände und
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Hoffläche ca. 1.385 m². Die Ausstellungs- Büro- und Lagerflächen sowie sanitäre Einrichtungen können mit ca. 1.200 m² und die Werkstattfläche mit ca. 390 m² angegeben werden. Das Gesamtanwesen ist nach WEG aufgeteilt. 1. Autohaus/Werkstatt/Ausstellung/Büro, etc., 2. Büroetage oder Betriebswohnung mit zusätzlich separatem Außenzugang im Obergeschoss. Der Löwenanteil des Grundstücks ist dem Autohaus und dem Werkstattgebäude zugeordnet. Das Gebäude selbst, wurde fortlaufend renoviert, instandgehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist gegeben. Nähere Einzelheiten zum Anwesen und den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne nach einer ausführlichen

Wohnen

*** MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON!
Top Premium *** MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON!
1/12
850,00 €
2 Zi.
64 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
850,00 €
2 Zi.
64 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

*** MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON! Modernes Niedrigenergiesparhaus neuwertig! Das neuwertige Mietshaus sucht zum Juli 2024 einen Nachmieter! Sie wohnen in einem komfortablen Wohnhaus mit nur 4 Einheiten - nach neuesten Stand
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der Bautechnik. Der moderne Grundriss überzeugt, es erwarten Sie helle und großzügige Wohnräume. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik gewählt, der offene Küchenbereich grenzt sich optisch durch Steinzeugfliesen ab hier wird sich eine hochwertige Einbauküche in den offenen Wohnbereich einfügen. Das zeitgemäße Tageslichtbad wird eine ebenerdiger Duschzone erhalten. Die 3- fachverglasten Fenster sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden sowie mit blickdichten Jalousien auf der Sonnenseite ausgestattet. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Süd Westbalkon mit elektrischer Markise als Sonnenschutz. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum, zusätzlich ist jeder Partei ein Kellerabteil im
GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG! *** NEUBAU MIT EINBAUKÜCHE UND GARTENTERRASSE!
Top Premium GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG! *** NEUBAU MIT EINBAUKÜCHE UND GARTENTERRASSE!
1/13
1.330,00 €
3 Zi.
97,95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.330,00 €
3 Zi.
97,95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG! *** NEUBAU MIT EINBAUKÜCHE UND GARTENTERRASSE! ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1.3 - mit Aufzug Eingangsdiele mit Garderobenbereich Gäste-WC mit Dusche Abstellraum geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
...
möblierter Küchenbereich Flur Kinderzimmer Tageslichtbad mit großer Duschzone und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer *** gem. Fahrradgarage *** 1 Keller *** 1 Außenstellplatz (zzgl. 40,00EUR/Monat) E-Lade-Station auf Wunsch möglich (Aufpreis 20,00EUR/Monat) Das Wohnensemble Obernauer Mainhöfe fügt sich harmonisch in das historische Ortszentrum Aschaffenburg-Obernau ein. Der zweite Bauabschnitt mit 9 Mietwohnungen neigt sich der Fertigstellung und geht nun in die Erstvermietung! Sichern Sie sich schnell einer der begehrten Neubauwohnungen, bezugsfertig mit Einbauküche; nach neuestem Stand der Bautechnik! Das Aschaffenburger Architekturbüro Bachmann hat individuell durchdachte, lichtdurchflutete Wohnungen
VERMIETUNGSSTART! NEUBAUWOHNUNG IM HERZEN VON OBERNAU!
Top Premium VERMIETUNGSSTART! NEUBAUWOHNUNG IM HERZEN VON OBERNAU!
1/11
1.140,00 €
3 Zi.
82,75 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.140,00 €
3 Zi.
82,75 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

VERMIETUNGSSTART! NEUBAUWOHNUNG IM HERZEN VON OBERNAU! ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1.2 - mit Aufzug Eingangsdiele mit Garderobenbereich Gäste-WC mit Dusche Tageslichtbad mit großer Duschzone und Waschmaschinenanschluss großzügiger
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse möblierter Küchenbereich Schlafzimmer Kinderzimmer *** gem. Fahrradgarage *** 1 Keller *** 1 Außenstellplatz (zzgl. 40,00EUR/Monat) - direkt an der Wohnung! E-Lade-Station auf Wunsch möglich (Aufpreis 20,00EUR/Monat) Das Wohnensemble Obernauer Mainhöfe fügt sich harmonisch in das historische Ortszentrum Aschaffenburg-Obernau ein. Der zweite Bauabschnitt mit 9 Mietwohnungen neigt sich der Fertigstellung und geht nun in die Erstvermietung! Sichern Sie sich schnell einer der begehrten Neubauwohnungen, bezugsfertig mit Einbauküche; nach neuestem Stand der Bautechnik! Das Aschaffenburger Architekturbüro Bachmann hat individuell durchdachte, lichtdurchflutete Wohnungen geplant, die von
GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FLAIR *** ERSTBEZUG!
Top Premium GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FLAIR *** ERSTBEZUG!
1/12
900,00 €
2 Zi.
67,27 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
900,00 €
2 Zi.
67,27 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FLAIR *** ERSTBEZUG! DACHGESCHOSS Wohnung Nr. 1.8 - mit Aufzug Eingangsdiele mit Garderobenbereich Abstellraum Tageslichtbad mit großer Duschzone und Waschmaschinenanschluss großzügiger Wohn-/Essbereich mit
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Zugang zum Balkon möblierter Küchenbereich Schlafzimmer *** gem. Fahrradgarage *** 1 Keller *** 1 Außenstellplatz (zzgl. 40,00EUR/Monat) E-Lade-Station auf Wunsch möglich (Aufpreis 20,00EUR/Monat) Das Wohnensemble Obernauer Mainhöfe fügt sich harmonisch in das historische Ortszentrum Aschaffenburg-Obernau ein. Der zweite Bauabschnitt mit 9 Mietwohnungen neigt sich der Fertigstellung und geht nun in die Erstvermietung! Sichern Sie sich schnell einer der begehrten Neubauwohnungen, bezugsfertig mit Einbauküche; nach neuestem Stand der Bautechnik! Das Aschaffenburger Architekturbüro Bachmann hat individuell durchdachte, lichtdurchflutete Wohnungen geplant, die von Handwerksbetrieben der Region qualitativ hochwertig
ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VOM NEUBAU *** EXCLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE
Top Premium ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VOM NEUBAU *** EXCLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE
1/17
1.020,00 €
2 Zi.
74,12 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.020,00 €
2 Zi.
74,12 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VOM NEUBAU *** EXCLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE Das Wohnensemble Obernauer Mainhöfe fügt sich harmonisch in das historische Ortszentrum Aschaffenburg-Obernau ein. Der erste Bauabschnitt mit 10 Mietwohnungen
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neigt sich der Fertigstellung und geht nun in die Erstvermietung! Sichern Sie sich schnell einer der begehrten Neubauwohnungen, bezugsfertig mit Einbauküche; nach neuestem Stand der Bautechnik! Das Aschaffenburger Architekturbüro Bachmann hat individuell durchdachte, lichtdurchflutete Wohnungen geplant, die von Handwerksbetrieben der Region qualitativ hochwertig gebaut werden. Die verschiedenen Wohnungsgrößen bieten Menschen in vielen Lebenssituationen eine attraktive Lösung so etwa für Seniorinnen und Senioren, die den Komfort einer barrierearmen, mit Aufzug erreichbaren Wohnung schätzen, oder für Singles, Paare und Kleinfamilien, die die Verbindung von Homeoffice, dörflicher Struktur und naturnaher Freizeitgestaltung
ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VOM NEUBAU *** EXCLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE
Top Premium ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VOM NEUBAU *** EXCLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE
1/12
1.030,00 €
2 Zi.
75,72 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.030,00 €
2 Zi.
75,72 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VOM NEUBAU *** EXCLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE Das Wohnensemble Obernauer Mainhöfe fügt sich harmonisch in das historische Ortszentrum Aschaffenburg-Obernau ein. Der erste Bauabschnitt mit 10 Mietwohnungen
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neigt sich der Fertigstellung und geht nun in die Erstvermietung! Sichern Sie sich schnell einer der begehrten Neubauwohnungen, bezugsfertig mit Einbauküche; nach neuestem Stand der Bautechnik! Das Aschaffenburger Architekturbüro Bachmann hat individuell durchdachte, lichtdurchflutete Wohnungen geplant, die von Handwerksbetrieben der Region qualitativ hochwertig gebaut werden. Die verschiedenen Wohnungsgrößen bieten Menschen in vielen Lebenssituationen eine attraktive Lösung so etwa für Seniorinnen und Senioren, die den Komfort einer barrierearmen, mit Aufzug erreichbaren Wohnung schätzen, oder für Singles, Paare und Kleinfamilien, die die Verbindung von Homeoffice, dörflicher Struktur und naturnaher Freizeitgestaltung
FAMILIENWOHNUNG IN DAMM *** GERÄUMIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE
Top Premium FAMILIENWOHNUNG IN DAMM *** GERÄUMIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE
1/14
970,00 €
4 Zi.
108 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
970,00 €
4 Zi.
108 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

FAMILIENWOHNUNG IN DAMM *** GERÄUMIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Einheiten! Eingangsbereich und Wohnzimmer gehen ineinander über und stellt das Herzstück der
...
Wohnung dar der Bereich ist überaus großzügig geschnitten und bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Der angrenzende Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet und überdacht! Des Weiteren bietet die Wohnung drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche! Abgerundet wird das Angebot durch eine bereits vollmöblierte Küche, welche dem Mieter zur Nutzung während de Mietzeit zur Verfügung gestellt wird! Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. *** Rollläden an allen Fenstern! *** Überwiegend frisch gestrichen *** neuer, moderner Fließenboden im
***MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG IN GOLDBACH! PERFEKTE SINGLEWOHNUNG!
Top Premium ***MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG IN GOLDBACH! PERFEKTE SINGLEWOHNUNG!
1/10
520,00 €
2 Zi.
57 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
520,00 €
2 Zi.
57 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63773 Goldbach
Immobilientyp: Wohnung

***MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG IN GOLDBACH! PERFEKTE SINGLEWOHNUNG! 1. OBERGESCHOSS mit Aufzug: Flur Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon Duschbad Schlafzimmer *** Tiefgaragenstellplatz für 55EUR/Monat *** Keller *** gem. Waschküche
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Haustierhaltung leider nicht erwünscht. Einziehen und wohlfühlen! Die angebotene 2-Raumwohnung bietet auf ca. 57m² eine ideale Raumaufteilung und sucht zum Juli 2024 einen neuen Mieter. Der Wohn-Essbereich hat eine tolle Größe und verfügt über einen offenen Küchenbereich. Die abgebildete Einbauküche ist durch den aktuellen Mieter eingebracht worden und kann gegen eine Ablöse übernommen werden (1.200EUR). Als Fußbodenbelag wählte man einen schönen Parkettfußboden, das Badezimmer sowie der Eingangsbereich sind hell gefliest. Abgerundet wird das Angebot durch einen Südbalkon, welcher der Küche angrenzt. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie die Wohnetage sowie das Kellergeschoss bequem
GERÄUMIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG IN AB/SCHWEINHEIM!
Top Premium GERÄUMIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG IN AB/SCHWEINHEIM!
1/15
820,00 €
3,5 Zi.
87,9 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
820,00 €
3,5 Zi.
87,9 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

GERÄUMIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG IN AB/SCHWEINHEIM! Im ersten Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses wird zu Februar diese schön geschnittene Wohnung frei. Auf ca. 87m² Wohnfläche bietet sie nebst Küche, Bad und Wohnbereich ein Kinderzimmer
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sowie ein Schlafzimmer das mit einer Schiebetür abgetrennte Esszimmer kann jedoch problemlos zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden! Die Küche mit angrenzendem Balkon ist derzeit noch durch die Vormieter eingerichtet: Sparen Sie sich eine kostenintensive Neuanschaffung und lösen Sie diese preiswert ab (1.100EUR VHB). Zu guter Letzt erreichen Sie über den Flur das Tageslichtbad, welches neutral gefliest ist und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet ist. Die Bodenbeläge variieren zwischen Echtholzdielen im Wohnbereich sowie Kunststoffboden in Mosaik-Parkettoptik und hellem Laminat in den restlichen Räumen. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil
HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE - RUHIGE WOHNLAGE *** AB/SCHWEINHEIM!
Top Premium HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE - RUHIGE WOHNLAGE *** AB/SCHWEINHEIM!
1/9
750,00 €
2 Zi.
68,27 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
750,00 €
2 Zi.
68,27 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung

HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE - RUHIGE WOHNLAGE *** AB/SCHWEINHEIM! 1. OBERGESCHOSS RECHTS: Flur Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Wohnzimmer Balkon *** 1 Garage mit Stellplatz davor für zzgl. 50,00EUR/Monat *** 1 weiterer
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Außenstellplatz für zzgl. 30,00EUR/Monat *** 1 Keller *** gem. Waschküche *** gem. Fahrradraum Auf ca. 68m² teilen sich die Wohnräume ideal auf und eigenen sich perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt. Die gemütliche Wohnküche mit Eckbankplatz am Fenster ist bereits mit einer tollen Einbauküche ausgestattet und wird dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Gerne kann auch die Essecke bleiben oder durch eine eigene ersetzt werden. Die Ausstattung ist durchwegs hell und freundlich: weiße Türen und Fenster, sowie ein Parkettfußboden in Wohn- und Schlafzimmer. Ebenso entschied man sich bei der Sanierung des Badezimmers für helle Farbtöne und entschied sich für eine Badewanne mit Duschvorrichtung (Sanierung 2023 vor

Gewerbe

BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE AUF ZWEI ETAGEN IN DER INNENSTADT VON ASCHAFFENBURG
Top Premium BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE AUF ZWEI ETAGEN IN DER INNENSTADT VON ASCHAFFENBURG
1/11
3.690,00 €
10 Zi.
324 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
3.690,00 €
10 Zi.
324 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE AUF ZWEI ETAGEN IN DER INNENSTADT VON ASCHAFFENBURG Die Büro- oder Praxisetage liegt auf zwei Etagen eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist neben dem Treppenhaus auch durch einen Aufzug barrierefrei zugängig.
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Die Bürofläche wurde in den letzten Jahren durchgängig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die einzelnen Flächen sind mit Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für Lichteinfall und Innenjalousien dienen der entsprechenden Beschattung. Die vollflächigen Beleuchtungssysteme sind mit sparsamen LED-Leuchtkörpern bestückt. Eine umfangreiche Elektro- und EDV-Installation, mit zahlreichen Anschlüssen in allen Büros, gehören zur Grundausstattung. Im 1. OG sind Trennwände teilweise frei herausnehmbar, somit können die Räume beliebig vergrößert oder verkleinert werden. Die beiden Etagen sind nicht direkt miteinander verbunden und müssen über das
BÜRO - ODER PRAXISFLÄCHE MIT 5-6 GROßZÜGIGEN BÜROS ODER BEHANDLUNGSRÄUMEN, EINBAUKÜCHE UND WC-ANLAGE IN DER INNENSTADT…
Top Premium BÜRO - ODER PRAXISFLÄCHE MIT 5-6 GROßZÜGIGEN BÜROS ODER BEHANDLUNGSRÄUMEN, EINBAUKÜCHE UND WC-ANLAGE IN DER INNENSTADT…
1/8
2.125,00 €
6 Zi.
193 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
2.125,00 €
6 Zi.
193 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

BÜRO - ODER PRAXISFLÄCHE MIT 5-6 GROßZÜGIGEN BÜROS ODER BEHANDLUNGSRÄUMEN, EINBAUKÜCHE UND WC-ANLAGE IN DER INNENSTADT VON ASCHAFFENBURG Die Büro- oder Praxisetage liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist
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neben dem Treppenhaus auch durch einen Aufzug barrierefrei zugängig. Die Bürofläche wurde in den letzten Jahren durchgängig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die einzelnen Flächen sind mit Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für Lichteinfall und Innenjalousien dienen der entsprechenden Beschattung. Die vollflächigen Beleuchtungssysteme sind mit sparsamen LED-Leuchtkörpern bestückt. Eine umfangreiche Elektro- und EDV-Installation, mit zahlreichen Anschlüssen in allen Büros, gehören zur Grundausstattung. Ein Serverraum steht zudem zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Fläche eine großzügige WC-Anlage. Für die Mittagspause ist eine Teeküche
BÜRO MIT ZUSÄTZLICHEM LAGER IM STADTTEIL ASCHAFFENBURG-DAMM GEEIGNET FÜR DEN HANDWERKSBETRIEB!
Top Premium BÜRO MIT ZUSÄTZLICHEM LAGER IM STADTTEIL ASCHAFFENBURG-DAMM GEEIGNET FÜR DEN HANDWERKSBETRIEB!
1/20
2.300,00 €
4 Zi.
245 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
2.300,00 €
4 Zi.
245 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

BÜRO MIT ZUSÄTZLICHEM LAGER IM STADTTEIL ASCHAFFENBURG-DAMM GEEIGNET FÜR DEN HANDWERKSBETRIEB! Die Gewerbefläche liegt im Hinterhof eines Mischgebietes und ist geeignet für einen Betrieb, welcher eine Büro- und eine zusätzliche Lagerfläche
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sucht. Viel Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter ist gegeben. Der ehemalige Handwerksbetrieb bietet eine moderne Aufteilung auf zwei Etagen. Die Lagerhalle befindet sich gegenüber und grenzt an ein modernes Einfamilienwohnhaus an. Kleinproduktionen mit großer Lautstärke fallen daher aus dem Raster. Die Außenfassade des Bürogebäudes wird nach Absprache an die Optik der Lagerfläche (moderner Look) angepasst. Die Fenster wurden in 2023 durch eine Dreifachverglasung erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen. Durch die großen Fenster zur Hofseite wird die Büronutzfläche mit viel Lichteinfall versorgt. Eine WC-Anlage und Sozialflächen sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Einheit ist über Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
***MODERNE BÜRO/PRAXIS IN ZENTRALER LAGE VON ASCHAFFENBURG - NÄHE POMPEJANUM***
Top Premium ***MODERNE BÜRO/PRAXIS IN ZENTRALER LAGE VON ASCHAFFENBURG - NÄHE POMPEJANUM***
1/16
1.520,00 €
6 Zi.
138 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.520,00 €
6 Zi.
138 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

***MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE VON ASCHAFFENBURG - NÄHE AM POMPEJANUM*** HINWEIS: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht. Der Eigentümer muss bei einer
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neuen Vermietung keinen Energieausweis vorzeigen! Auch für Häuser in einem denkmalgeschützten Ensemble gibt es keine Ausweispflicht Die helle Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines denkmalgeschützen Wohn-/ Geschäftshauses, mit Nähe zum Pompejanum, in Aschaffenburg. Das Objekt ist für Altbauliebhaber mit hohen Decken genau das Richtige. Diese Einheit kann sowohl als Praxisfläche, wie auch als Bürofläche genutzt werden. Zur Gesamtausstattung gehören zwei WC-Anlagen, eine kleine Teeüche, und mehrere großräumige Büro- oder Behandlungsräume. Ein großer Parkplatz ist ebenfalls am Objekt vorhanden. 4 Stellplätze können auf Wunsch angemietet (Stellplatz 50,00 EUR pro Einheit) werden. Aktuell finden Baumaßnahmen
LADENLOKAL MIT GUTER SICHTBARKEIT AM STADTPARK SCHÖNTAL
Top Premium LADENLOKAL MIT GUTER SICHTBARKEIT AM STADTPARK SCHÖNTAL
1/13
1.500,00 €
3 Zi.
144 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.500,00 €
3 Zi.
144 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

LADENLOKAL MIT GUTER SICHTBARKEIT AM STADTPARK SCHÖNTAL Die ehemalige Apotheke wird aktuell umgebaut und renoviert. So wird die Elektroanlage überholt und die Decken und Wände saniert. Der helle Laden mit großem Schaufesterelement kann sowohl
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als Verkaufsfläche mit Ausstellung, aber auch als Vertriebsbüro genutzt werden. Ein ebener Zugangsbereich und Präsentationsraum und ein Arbeitsbereich - auf leicht versetzter Ebene - bilden zirka die Hälfte der Fläche. Im rückwärtigen Bereich sind ein Büroraum, ein Sozialraum, ein Archivraum sowie ein WC angeordnet. Der Räume werden aktuell renoviert. Die Endgestaltung obliegt dem Mieter nach seinen Bedürfnissen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Nähere Einzelheiten zur Fläche und zum Übergabestatus erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung. Aufteilung: Laden/VertriebsbüroAusstellung ca. 51,77 m² - oberer Bürobereich ca. 15,78 m² - Personal/Küche ca. 8,56 m² - Archiv ca. 19,56
IHRE NEUE PRAXIS-/GEWERBEFLÄCHE IN SCHÖLLKRIPPEN!
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1/14
1.500,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.500,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63825 Schöllkrippen
Immobilientyp: Büro/Praxis

IHRE NEUE PRAXIS-/GEWERBEFLÄCHE IN SCHÖLLKRIPPEN? AUFTEILUNG: Eingangsbereich Empfang Großraumbüro Flur Büro Teeküche Büro Abstellraum/ Putzraum Büro WC barrierefrei WC 2 Hinterhauseingang *** 1 Kellerraum *** Parkfläche (bis zu 10
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Stellplätze im Hof) Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Ortskern von Schöllkrippen. Diese Einheit mit ca. 5 Büroräumen kann neben Praxis- oder Bürofläche auch ideal für Therapieräume genutzt werden. Zur Gesamtausstattung gehören zwei WC-Anlagen (eine davon komplett barrierefrei), eine Teeküche, ein Großraumbüro sowie zwei bis drei großzügie Einzelbüros. Eine Parkfläche mit bis zu 10 Stellplätzen ist ebenfalls direkt am Objekt vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Terminvorschläge. Das Gewerbeobjekt befindet
BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE MIT 4 GROßZÜGIGEN BÜROS, EINBAUKÜCHE UND WC IN DER INNENSTADT VON ASCHAFFENBURG
Top Premium BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE MIT 4 GROßZÜGIGEN BÜROS, EINBAUKÜCHE UND WC IN DER INNENSTADT VON ASCHAFFENBURG
1/7
1.565,00 €
4 Zi.
131 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.565,00 €
4 Zi.
131 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

IHRE NEUE BÜRO-/PRAXIS-/ ODER THERAPIEETAGE IN BEVORZUGTER INNENSTADTLAGE? Die Büro- oder Praxisetage liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist neben dem Treppenhaus auch durch einen Aufzug barrierefrei zugängig.
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Die Bürofläche wurde in den letzten Jahren durchgängig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die einzelnen Flächen sind mit Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für Lichteinfall und Innenjalousien dienen der entsprechenden Beschattung. Die vollflächigen Beleuchtungssysteme sind mit sparsamen LED-Leuchtkörpern bestückt. Eine umfangreiche Elektro- und EDV-Installation, mit zahlreichen Anschlüssen in allen Büros, gehören zur Grundausstattung. Die Trennwände sind teilweise frei herausnehmbar, somit können die Räume beliebig vergrößert werden. Des Weiteren bietet die Fläche WC und einen kleinen Abstellraum. Für die Mittagspause ist eine Teeküche
GEWERBEFLÄCHE - PRAXIS/THERAPIE/STUDIO/BÜRO - PROVISIONSFREI
Top Premium GEWERBEFLÄCHE - PRAXIS/THERAPIE/STUDIO/BÜRO - PROVISIONSFREI
1/9
1.480,00 €
8 Zi.
431 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.480,00 €
8 Zi.
431 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

GEWERBEFLÄCHEN FÜR PRAXIS/BÜRO/STUDIO/THERAPIE PROVISIONSFREI Die große Gewerbeeinheit bietet viel Raum und enorme Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Fitnessstudio mit Saunabereich bietet auf ca. 300 m² sehr gute Belichtungsmöglichkeiten.
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Die Zusatzflächen von ca. 150 m² liegen im Untergeschoss und bieten nur in Teilbereichen Tageslicht. Ob eine Therapiezentrum, ein kleines Sportzentrum, eine Praxis oder auch Tanzschule. Alles ist möglich. Sanitäre Einrichtungen, Duschen und WC´ s sind vorhanden. Die Büroflächen sind ordentlich ausgestattet und sofort nutzbar. Renovierungsarbeiten stehen vor Neunutzung an. Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation. Die aktuelle Aufteilung Änderungen möglich! *** ERDGESCHOSS: separater, großzügiger Eingangsbereich 3 Büroräume 2 getrennte WC´ s großer, heller Empfangsbereich 2 große Dusch- und Umkleideräume
WIR SUCHEN SIE! LADENFLÄCHE INDIVIDUELL TEILBAR MIT 14 STELLPLÄTZEN IN ASCHAFFENBURG-LEIDER!
Top Premium WIR SUCHEN SIE! LADENFLÄCHE INDIVIDUELL TEILBAR MIT 14 STELLPLÄTZEN IN ASCHAFFENBURG-LEIDER!
1/4
4.668,00 €
4 Zi.
389 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
4.668,00 €
4 Zi.
389 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

WIR SUCHEN SIE! LADEN-/AUSSTELLUNGSFLÄCHE MIT BÜROMÖGLICHKEIT IN ASCHAFFENBURG LEIDER - NÄHE ZUM MAIN! Die Gewerbefläche bietet viele Nutzungsoptionen mit hoher Flexibilität. Eine freie Einteilung ist grundsätzlich darstellbar. Derzeit wird
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die Ladenfläche als Einkaufsmarkt genutzt. Aus diesem Grund sind höchstwahrscheinlich größere Umbaumaßnahmen notwendig, welche nach Absprache nach Ihren Wünschen erledigt werden. Die gesamte Einheit ist über Fernwärme beheizbar. Eine Zufahrt mit PKW, Transporter und LKW sind möglich. Es gehören ca. 14 Stellplätze zu dieser Gewerbeeinheit. Die Fläche kann zusätzlich in 2-3 Einheiten geteilt werden. Sprechen Sie uns gerne an, sollten Sie hierzu Fragen haben. Wir freuen uns auf Sie! Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 780,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von derzeit 19% zuzurechnen. Die
IHRE NEUE GEWERBEFLÄCHE AM GESCHWISTER-SCHOLL-PLATZ IN NILKHEIM!
Top Premium IHRE NEUE GEWERBEFLÄCHE AM GESCHWISTER-SCHOLL-PLATZ IN NILKHEIM!
1/7
1.500,00 €
2 Zi.
186 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.500,00 €
2 Zi.
186 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

AUSSTELLUNGS-/THERAPIEFLÄCHE MIT BÜROMÖGLICHKEIT IN NILKHEIM AM GESCHWISTER-SCHOLL-PLATZ! Die Gewerbefläche bietet viele Nutzungsoptionen mit hoher Flexibilität. Eine freie Einteilung ist grundsätzlich gegeben. Aktuell wurde die Gewerbeeinheit
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als Büro/Ausstellung/Verkauf genutzt. Die gesamte Einheit ist über eine Gastherme beheizbar. Eine Zufahrt mit PKW und Transporter (Sprintergröße) ist möglich. Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 300,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zuzurechnen. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Aktuelle Nutzung und Einteilung! ***ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - große Lager-/Ausstellungs-/Verkaufsfläche Büro WC öffentliche Stellplätz in der Nähe kein

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