SANDGASSE! VERKAUF-/ UND LADENFLÄCHE IN DER FUßGÄNGERZONE VON ASCHAFFENBURG!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
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Objektbeschreibung
SANDGASSE! VERKAUF- / UND LADENFLÄCHE IN DER FUßGÄNGERZONE VON ASCHAFFENBURG! Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in der Aschaffenburger Innenstadt. Das zentral gelegene Objekt kann wunderbar als Büro- oder Verkaufsfläche genutzt werden. Denkbar wäre auch eine Therapie- /Praxisfläche. Zur Gesamtausstattung gehören ein modernes WC, eine große Verkaufsfläche (die Leichtbauwand gibt es nicht mehr) und eine Nische für eine Teeküche. Die Aufteilung: Ebene Verkaufs-/Bürofläche mit Platz für eine Teeküche und ein WC mit ca. 48 m². Die Fläche kann flexibel genutzt werden. *** kein Kellerraum *** kein Stellplatz am Objekt Die Ladenfläche ist im März 2025 frei. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 130,-- mtl. Auf die Gesamtmiete ist die gesetzliche Mehrwertsteuer zu rechnen. Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage Aschaffenburgs, nahe des Stadtparks "SCHÖNTAL" und der "SANDKIRCHE" in einer Fußgängerzone. Somit sind weitere Einkaufmöglichkeiten und Restaurants jederzeit zu Fuß erreichbar. Ebenso gelangen Sie sehr einfach zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 und BAB A45. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Sonstiges/Hinweis: Sämtliche Angaben zum Gewerbemietobjekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 2,38 Monatsmieten, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3-400012955 - vielen Dank!