IHRE NEUE GEWERBEFLÄCHE AM GESCHWISTER-SCHOLL-PLATZ IN NILKHEIM!

63741 Aschaffenburg

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Gesamtfläche
186 m2
Nutzfläche
186 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9308442
Anbieter-ID
3-400012977
Stand vom
24.04.2024
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
26,3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Gas

AUSSTELLUNGS-/THERAPIEFLÄCHE MIT BÜROMÖGLICHKEIT IN NILKHEIM AM GESCHWISTER-SCHOLL-PLATZ! Die Gewerbefläche bietet viele Nutzungsoptionen mit hoher Flexibilität. Eine freie Einteilung ist grundsätzlich gegeben. Aktuell wurde die Gewerbeeinheit als Büro/Ausstellung/Verkauf genutzt. Die gesamte Einheit ist über eine Gastherme beheizbar. Eine Zufahrt mit PKW und Transporter (Sprintergröße) ist möglich. Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 300,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zuzurechnen. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Aktuelle Nutzung und Einteilung! ***ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - große Lager-/Ausstellungs-/Verkaufsfläche Büro WC öffentliche Stellplätz in der Nähe kein zugeordneter Stellplatz Das Objekt liegt in einem beliebten Mischgebiet des Aschaffenburger Stadtteils NILKHEIM. Der nahegelegene PARK SCHÖNBUSCH, der Geschwister-Scholl-Platz und die Schönbuschallee mit direkter Stadtverbindung bieten eine perfekte Lage für Ihre neue Gewerbeeinheit . Beste Verkehrsanbindungen in die Innenstadt (auch Radwege), aber auch zu den Ausfallstraßen und Autobahnen (A3 und A45) sind gegeben. Eine Stadtbushaltestelle liegt unweit zum Objekt. Zudem bietet Nilkheim gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Aschaffenburger Innenstadt ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Provision beträgt in diesem Falle 2,380 % Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3-400012977 - vielen Dank!