IHRE ANLAGE? 2-3 FAMILIENHAUS MIT GARAGE UND TOLLEM GARTEN IN HÖSBACH!
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
IHRE ANLAGE? 2-3 FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND GARTENTRAUM IN HÖSBACH - IDEAL FÜR HANDWERKER! Das gepflegte 2- bis 3-Familienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut. Kleinere Renovierungen wurden kontinuierlich durchgeführt. Die Wohnfläche von etwa 245 m² verteilt sich auf drei Etagen, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 630 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz sowie einen wunderschönen Gartenbereich mit Freisitz und einer großzügigen Garage. Die Ausstattung des Hauses, die größtenteils aus dem Baujahr stammt, ist durchgängig gepflegt. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte nachträglich, was an den Ausstattungsdetails der Bebilderung erkennbar ist. Vor einem erneuten Bezug sind jedoch Renovierungen, Modernisierungen und größere Sanierungsmaßnahmen erforderlich, was sich sowohl als Familienprojekt als auch als Kapitalanlage lohnen kann. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt, die im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen durch eine zukunftsfähige Heizquelle ersetzt werden sollte. Die Bäder sind zwar funktionstüchtig, benötigen jedoch eine umfassende Sanierung. Die Fenster sind größtenteils doppelt verglast; auch hier sollten Anpassungen an moderne Energiestandards vorgenommen werden. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und vielseitig nutzbar. Die integrierte Garage und der großzügige Hof bieten zudem ausreichend Parkmöglichkeiten. Nähere Einzelheiten zum Anwesen und zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Sie. KELLERESCHOSS: Heizraum Versorgungsraum - Lagerraum Waschküche großer Hobbyraum oder Lagerfläche ERDGESCHOSS: Eingangsbereich über kleine Treppe Küchenbereich Tageslichtbad mit Wanne - Flur Schlafzimmer Esszimmer Wohnzimmer Terrasse und Zugang in den Garten OBERGESCHOSS: Treppenhaus - Eingangsbereich zur Wohneinheit - Flur - Schlafzimmer Küche mit Zugang auf den Balkon Büro-/Arbeitszimmer Wohn/-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon - Bad mit Dusche DACHGESCHOSS: Treppenaufgang - Schlafzimmer offener Wohn-Essbereich mit Theke Tageslichtbad mit Wanne - Küche *** Doppelgarage *** großer Garten *** Hoffläche Das angebotene 2-3 Familienhaus liegt in der Marktgemeinde Hösbach. Der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig oder bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Stadt Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. In Hösbach selbst gibt es weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlüsse zur BAB A3 (Würzburg Frankfurt) sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen. Auch die Aschaffenburger Innenstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges/Hinweis: Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Anwesen wird zur Zeit von den Eigentümern geräumt und kann nach Ankauf kurzfristig übernommen werden. Wenn Sie ein Haus in Hösbach suchen kommen Sie an dieser Immobilienbesichtigung nicht vorbei. Vereinbaren Sie gleich einen Termin. Wir sind gerne für Sie da. Für die individuelle Objektfinanzierung bieten unsere Finanzierungsprofis maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle an. Es lohnt sich einen Termin über unser Büro zu vereinbaren. Auch für Rückfragen zu den Ausstattungen und Nutzungsoptionen vorab, stehen Ihnen unsere Immobilienkaufleute sehr gerne zur Verfügung.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400013137 - vielen Dank!