Erlenbach am Main - Wohnhaus zum Preis einer Einzimmerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie im Herzen von Erlenbach wurde ca. 1912 erbaut.
Über den geteilten Hof erreichen Sie sowohl das Wohnhaus, als auch das Nebengebäude, in welchem die Öltanks und die Ölzentralheizung untergebracht sind.
Sie betreten das Haus mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von 2,2 m durch den Flur im Erdgeschoss. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Küche mit kleinem Essplatz, als auch zum großzügigen Wohn-Essbereich. Hier sorgt ein Kaminofen für ein angenehmes Wohnklima.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon sogar mit einem extra Ankleidezimmer. Außerdem finden Sie hier das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Des Weiteren erreichen Sie über eine Leiter/Treppe das Dachgeschoss. Dieses ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt – es ist also ein Kaltdach.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und besitzt einen Sandstein. Dieser ist über die Außentreppe im Hof erreichbar.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
• Flur mit Garderobe
• Küche mit kleinem Essplatz
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
Obergeschoss:
• Flur
• Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zugang ins Dachgeschoss
Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs nach WEG geteilt.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt. Daher ist eine kurzfristige Übergabe möglich. Auch das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu können.
Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne mit Terminvorschlag per Kontaktanfrage.
Lage
Stadt Erlenbach a. Main - die Wohlfühlstadt am Bayerischen Untermain
Stadtteile: Mechenhard und Streit
Einwohnerzahl: 10.335 Einwohner (per 31.12.2023)
Fläche: 16,33 km²
Stadt Erlenbach
Die Stadt Erlenbach am Main ist die größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt ca. 60 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.
Der größte Arbeitgeber der Region, die ICO mit ca. 3.300 Beschäftigten, hat in Erlenbach ihren Hauptsitz.
Einer Sage nach machte Kaiser Friedrich Barbarossa um das Jahr 1183 den Ort Erlenbach zu einem "freien Reichsdorf" mit eigener Gerichtsbarkeit und verlieh ihm die Marktgerechtigkeit", weil wachsame Erlenbacher ihn retteten, als ihm seine Feinde nach dem Leben trachteten.
Der Main ist die Lebensader der Region. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut.
Freizeit
Neben über zwanzig Häckerwirtschaften locken alljährlich das große Erlenbacher Weinfest sowie das Weinbergtreppenfest zahlreiche Besucher nach Erlenbach. Das Bergschwimmbad, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in der Frankenhalle, das Programm-Kino „Kino-Passage“, der Fränkische Rotweinwanderweg sowie das rege Vereinsleben bieten Freizeitangebote für jeden Geschmack.
Leben und Einkaufen
Das Klinikum Erlenbach, ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Stadt vorhanden.
In Erlenbach gibt es mehrere Kindergärten und auch im Stadtteil Mechenhard befindet sich ein Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule, das Hermann-Staudinger-Gymnasium, die BRK-Schule für Altenhilfe und Altenpflege, die Berufsfachschule für Krankenpflege, die Städtische Musikschule und die Volkshochschule bieten ein vielseitiges Bildungsangebot.
Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte. Jede Woche findet ein kleiner Wochenmarkt statt.
Verkehrsanbindung
Entfernung zur Autobahn A3: 25 km
Entfernung zur 4-spurigen B469: 4 km
Entfernung Flughafen Frankfurt: 70 km
Direkte Bahnanbindung (Haltestation Erlenbach und Acordis)
Flussanbindung an den Main
Entfernung: Würzburg 70 km, Nürnberg 180 km, Stuttgart 200 km
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Herr Tobias Dietrich
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-359/010399 - vielen Dank!