Erschwingliches Eigenheim mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer verkehrsgünstigen Lage zur Autobahnanschlussstelle Hösbach, aber dennoch ruhig gelegen, steht dieses ältere Ein- bis Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wartet auf den liebevollen Handwerker, der es wieder in einen moderneren Zustand versetzt. Grundsätzlich ist alles soweit funktional, aber eben nicht mehr zeitgemäß. Wer möchte, kann zeitnah einziehen und wohnen oder vor dem Einzug renovieren.
Das ursprüngliche Häuschen stammt aus dem Vorkriegsjahr 1938 und wurde 1963 grundlegend überarbeitet und angebaut. Eine weitere Modernisierung fand 1981 statt (z.B. Fenster und Bad DG). Die letzte Nutzung war als Zweifamilienhaus. In welcher Konstellation die Immobilie künftig Verwendung findet, ist ganz Ihnen überlassen. Wer möchte, kann das komplette Anwesen als Einfamilienhaus bewohnen oder getrennt zwei kleine Wohnungen dem Mietmarkt zuführen. Alles ist durchaus denkbar!
Auch in den letzten Jahren wurde Geld in das Haus investiert. 2005 wurde das Dach vollumfänglich umgedeckt und unter den Ziegeln kamen aus dämmtechnischen Gründen Holzfaserplatten mit einer Stärke von 6 cm zum Einsatz. 10 Jahre später erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Therme, die das gesamte Haus mit einer wohligen Wärme versorgt.
Das Grundstück ist für ein freistehendes Haus nicht riesig, aber hat genau die passende Größe, so dass Sie und Ihre Lieben sich wohlfühlen werden. Für die Hobbywerkstatt ist im Nebengebäude auch schön Platz.
Und damit Sie alle schnell im Internet surfen können, gibt es auch schon den passenden Glasfaseranschluss im Haus.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Lage
Hösbach ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Die Gemeinde hat rund 15.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 33,8 Quadratkilometern.
Markt Hösbach
Mit seinen rund 15.000 Einwohnern liegt Hösbach im Vorspessart, ca. fünf Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Hösbach unterteilt sich in mehrere Ortsteile, unter anderem Hösbach-Bahnhof, Feldkahl, Rottenberg, Schmerlenbach, Wenighösbach und Winzenhohl.
Das bekannteste Wahrzeichen Hösbachs ist die St. Michaels-Pfarrkirche mit ihrem charakteristischen Turm. Diese liegt im Herzen von Hösbach, direkt am Marktplatz und wurde 2024 aufwendig saniert.
Freizeit
Hösbach ist ein Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen.
Bei einer Auswahl von knapp 100 Vereinen ist für jeden etwas geboten. Im Sommer verspricht das Rottenberger Freibad eine Abkühlung, im Winter öffnet das Hösbacher Hallenbad.
Kunst- und Kulturfans kommen bei der jährlichen Hösbacher Kulturmeile auf ihre Kosten. Bei einer Reihe an abendlichen Veranstaltungen auf dem Marktplatz stellen regionale Künstler und Autoren in Form von Konzerten und Lesungen ihr Können unter Beweis.
Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäcker, sowie Supermärkte und den Wochenmarkt. Zusätzlich verfügt Hösbach über eine Drogerie und einige Einzelhandelsgeschäfte. Weiterhin sind in Hösbach mehrere Ärzte ansässig und eine Apotheke. Außerdem sind sämtliche Schulformen in Hösbach ansässig, von Kindergärten, Grundschulen über eine Förderschule, Realschule bis hin zu einem Gymnasium. Für die älteren Gemeindemitglieder bieten zwei Seniorenheime Rundumversorgung.
Verkehrsanbindung
Hösbach liegt direkt an der A3. Außerdem fährt der öffentliche Nahverkehr in Form von Zügen und Bussen sehr regelmäßig. Attraktiv für Pendler ist auch der Pendlerparkplatz direkt an der Abfahrt in der Nähe der Autobahnpolizei.
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 125 m² - Areal: ca. 446 m²
* Super Verkehrsanbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten
* Ideal für die größere Familie mit handwerklichem Geschick
* Sofort frei
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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Herr Martin Anderl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/100257 - vielen Dank!