GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FLAIR *** ERSTBEZUG!

63743 Aschaffenburg

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
67,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,27 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mai 2024
Online-ID
9457778
Anbieter-ID
0-400013067
Stand vom
10.06.2024
Preis pro m²
13,38 €
Warm­miete
1.110,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
9
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
50,5 kWhm2a
Gültig bis
11.2033
Aus­stell­datum
17.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FLAIR *** ERSTBEZUG! DACHGESCHOSS Wohnung Nr. 1.8 - mit Aufzug Eingangsdiele mit Garderobenbereich Abstellraum Tageslichtbad mit großer Duschzone und Waschmaschinenanschluss großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon möblierter Küchenbereich Schlafzimmer *** gem. Fahrradgarage *** 1 Keller *** 1 Außenstellplatz (zzgl. 40,00EUR/Monat) E-Lade-Station auf Wunsch möglich (Aufpreis 20,00EUR/Monat) Haustierhaltung leider nicht erwünscht. Das Wohnensemble Obernauer Mainhöfe fügt sich harmonisch in das historische Ortszentrum Aschaffenburg-Obernau ein. Der zweite Bauabschnitt mit 9 Mietwohnungen neigt sich der Fertigstellung und geht nun in die Erstvermietung! Sichern Sie sich schnell einer der begehrten Neubauwohnungen, bezugsfertig mit Einbauküche; nach neuestem Stand der Bautechnik! Das Aschaffenburger Architekturbüro Bachmann hat individuell durchdachte, lichtdurchflutete Wohnungen geplant, die von Handwerksbetrieben der Region qualitativ hochwertig gebaut werden. Die verschiedenen Wohnungsgrößen bieten Menschen in vielen Lebenssituationen eine attraktive Lösung so etwa für Seniorinnen und Senioren, die den Komfort einer barrierearmen, mit Aufzug erreichbaren Wohnung schätzen, oder für Singles, Paare und Kleinfamilien, die die Verbindung von Homeoffice, dörflicher Struktur und naturnaher Freizeitgestaltung suchen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohn-Esszimmer mit angrenzender, angeschlossener Einbauküche sowie die großen Balkone oder Terrassen, auf denen Sie nach einem langen Tag entspannen können. Alle Wohnungen besitzen eine gehobene, moderne Ausstattung und umfassen einen Parkplatz in der Anlage des Ensembles. Hard Facts: * Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Pelletheizung - für ein angenehmes Raumklima sorgen flächendeckende Fußbodenheizungen und dezentrale Lüftungen mit Wärmerückgewinnung * Dreifachverglaste Fenster sind Standard und mit elektrischen Rollläden ausgestattet * moderner und hochwertiger Vinylboden in hellem Eiche-Dekor * Häcker-Markenküche mit Elektrogeräten des Herstellers Blaupunkt (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination sowie "Neff" Geschirrspüler) * Aufzug in jede Wohnetage einschließlich Kellergeschoss * Für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt ein Hausmeisterservice! Mitten im verkehrsberuhigten, historischen Ortskern und doch mit genügend persönlichem Freiraum! Der Aschaffenburger Stadtteil Obernau mit fast 5.000 Einwohnern befindet sich im grünen Süden Aschaffenburgs, umrahmt vom Main, dem Bollenwald und den Streuobstwiesen des Maintals. Ob mit Pkw, Bus, Bahn oder Fahrrad, die Aschaffenburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kneipen und Restaurants ist schnell erreichbar. In der gewachsenen Nachbarschaft fühlen Sie sich sofort wohl und für Ihre Naherholung ist bestens gesorgt: der Main und die schönen Streuobstwiesen sind nur einen Steinwurf entfernt und der nahegelegene Bischberg sowie der Obernauer Wald laden zum Wandern und anderen sportlichen Aktivitäten ein. Im Ort finden Sie eine gute Infrastruktur (u.a. Supermarkt, Bäcker, Eiscafé, Bank, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt) und ein reges Vereinsleben. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400013067 - vielen Dank!