GERÄUMIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG IN AB/SCHWEINHEIM!

63743 Aschaffenburg

820,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
87,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
87,9 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Februar 2024
Online-ID
9192914
Anbieter-ID
0-400012986
Stand vom
22.04.2024
Preis pro m²
9,33 €
Warm­miete
1.080,00 €
Brutto­kalt­miete
820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Heiz­kosten
140,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
275,6 kWhm2a
Gültig bis
08.2032
Aus­stell­datum
10.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

GERÄUMIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG IN AB/SCHWEINHEIM! Im ersten Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses wird zu Februar diese schön geschnittene Wohnung frei. Auf ca. 87m² Wohnfläche bietet sie nebst Küche, Bad und Wohnbereich ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer das mit einer Schiebetür abgetrennte Esszimmer kann jedoch problemlos zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden! Die Küche mit angrenzendem Balkon ist derzeit noch durch die Vormieter eingerichtet: Sparen Sie sich eine kostenintensive Neuanschaffung und lösen Sie diese preiswert ab (1.100EUR VHB). Zu guter Letzt erreichen Sie über den Flur das Tageslichtbad, welches neutral gefliest ist und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet ist. Die Bodenbeläge variieren zwischen Echtholzdielen im Wohnbereich sowie Kunststoffboden in Mosaik-Parkettoptik und hellem Laminat in den restlichen Räumen. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet, aufgrund des Altbaus ist eine Lagerung bestimmter Dinge hier jedoch nur in Aufbewahrungsboxen möglich. Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche Ihren Platz. Die Beheizung erfolgt hier mittels einer Gas-Etagenheizung, diese Kosten sind durch den Mieter selbst mit dem Versorger abzurechnen, ebenso der Wohnungsstrom. Die derzeitigen Abschläge belaufen sich in etwa auf: - Heizkosten: ca. 140,00EUR/Monat - Strom: ca. 80,00EUR/Monat Die Haus-Nebenkosten werden aktuell mit 120,00EUR/Monat vorausgezahlt. 1. OBERGESCHOSS Flur Küche Balkon Tageslichtbad mit Duschwanne Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer angrenzendes Esszimmer (mit Schiebetür) *** 1 Kellerraum *** gem. Waschküche Parken an der Straße problemlos möglich. Haustierhaltung nicht erwünscht. Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim. Diese Lage garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnen mit toller Anbindung an das Stadtzentrum. Aschaffenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und nicht zuletzt eine hervorragende Anbindung an die BAB 3 nach Frankfurt/Main und Würzburg. Auch mit dem Bus oder zu Fuß sind Sie schnell in der Innenstadt. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012986 - vielen Dank!