GERÄUMIGE ETAGENWOHNUNG IN AB/DAMM *** FRISCH RENOVIERT! MIT EINBAUKÜCHE, GARTENMITBENUTUNG UVM.!

63741 Aschaffenburg

1.290,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
107,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
107,5 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
frei
Online-ID
9835248
Anbieter-ID
0-400013149
Stand vom
15.11.2024
Preis pro m²
12,00 €
Warm­miete
1.680,00 €
Brutto­kalt­miete
1.290,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
173,6 kWhm2a
Gültig bis
11.2032
Aus­stell­datum
07.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GERÄUMIGE ETAGENWOHNUNG IN AB/DAMM *** FRISCH RENOVIERT! MIT EINBAUKÜCHE, GARTENMITBENUTUNG UVM.! 1. OBERGESCHOSS: Eingangsdiele großzügiger Wohn-/Essbereich Südbalkon möblierte Küche Flur Gäste-WC Abstellraum Kinder-/Arbeitszimmer Bad mit ebenerdiger Dusche Schlafzimmer *** Außenstellplatz zzgl. 40,00EUR / Monat *** große Garage optional für zzgl. 100,00EUR / Monat *** Kellerabteil *** gem. Waschküche *** Gartenmitbenutzung Ein Haustier ist nach Absprach Willkommen! FAMILIENPARADIES große Etagenwohnung mit Gartenmitbenutzung. Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten warten großzügige Räumlichkeiten auf Sie, welche schon bald Ihr neues Zuhause sein könnten. Nach umfassenden Renovierungsmaßnahmen, einer Bad - und WC - Sanierung eingeschlossen, stehen diese kurzfristig zur Verfügung. Frisch angelegte Wände, welche frisch gestrichen sind und eine neue Einbauküche die noch Ende des Jahres eingebaut wird ermöglichen einen schnellen Einzug. Nebst großem Wohnbereich mit separiertem Essplatz an der Küche stehen Ihnen noch zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Praktisch ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Vorräte und Putzutensilien schnell verschwinden lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Südbalkon sowie gemeinschaftlicher Gartenfläche, die zur Erholung nach dem Feierabend einladen. Ausstattungsmerkmale - Einbauküche mit Elektrogeräten (außer Kühlschrank) - top saniertes Tageslichtbad & Gäste-WC - Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen, sonst Heizkörper - neue Fenster mit elektrischen Rollläden - heller Laminatfußboden sowie neue Fliesen in Bädern, Diele und Küche - Gas-Zentralheizung aus 2009 / Kollektoren auf dem Dach für Warmwasser - frisch tapeziert und gestrichen - Videogegensprechanlage dies und vieles mehr - überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort. BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3, liegt der Stadtteil Damm. Die Lage an der Schillerstraße und die Nähe zur Ringstraße sorgen für eine ideale Anbindung - zu Fuß und mit dem PKW! Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 10 Fußminuten rasch möglich. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400013149 - vielen Dank!