Großes Wohnhaus auf riesigem Grundstück
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Objektbeschreibung
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Wohnhäuser, die über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Beide Wohnhäuser haben darüber hinaus eigene Hauseingänge. Altbau 1967/76, ca. 183 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich mit geräumiger Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Duschbad (1997), Flur, großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und offener Holz-Wendeltreppe ins Dachgeschoss, Garderobe, Duschbad (Tageslicht, 1976) Obergeschoss: ca. 60 qm großes, zentrales Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Badezimmer (Tageslicht, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, 1976), großer Wintergarten und zusätzlicher Westbalkon Neubau 1997/98 - ca. 133 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele/Flur/Garderobe, großes und offenes Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, offene Holz-Wendeltreppe ins Dachgeschoss, Küche, kleiner Flur, Gäste-WC Obergeschoss: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, großes Tageslichtbad (Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschtische, zusätzlicher Handtuchheizkörper) Kellergeschoss: Die beiden Gebäudeteile sind fast vollständig unterkellert. Die Nutzfläche von über 150 m² verteilt sich auf eine Diele, zwei moderne und beheizte Büroräume, zwei Abstellräume, Vorratskammer, Lagerraum, Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum Außenanlage: Großzügiger und überdachter Freisitz, viele gepflasterte KfZ-Stellplätze, Rasenflächen, ehemaliges Betriebsgebäude und großzügige Gewächshäuser einer ehemaligen Gärtnerei
Ausstattung
Altbau: Massivmauerwerk (überwiegend Poroton, 30cm), leicht geneigtes Satteldach mit Betonschindeln, Kaltdach, obere Geschossdecke gedämmt (Glaswolle 1976 mit Rieselschutz), Holzfenster (1976, Mahagoni) mit Rollläden, verschiedene Böden (Fliesen, Naturstein, Teppich), Holzdecken, braune Holztüren, Wände überwiegend mit Rauputz belegt Neubau: Hell und typisch Ende der 90er - sehr geschmackvoll! Massivmauerwerk aus Ytong (30cm), Satteldach mit Alueindeckung und bauzeitgerechter Dachdämmung (Glaswolle), helle Holzfenster (vereinzelt Sprossen) mit Rollläden, hellbraune Holztüren, weiße Fliesen, helles Laminat, teilweise Holzdecken, Wände mit Rauputz belegt gemeinsame Ölzentralheizung mit Heizkörpern im Altbau und Fußbodenheizung im Neubau, Brenner und Kessel wurden 2014 gebraucht erworben und eingebaut, Sanitär- und Elektroleitungen aus dem jeweiligen Baujahr
Lage
Zentral gelegene, wenig befahrene Seitenstraße, Sackgasse
Sonstiges
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