Haus mit Geschichte in Top Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler und ruhiger Lage von Schimborn, inmitten einer Sackgasse, steht dieses wunderschöne Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Das Anwesen wurde 1928 in Massivbauweise als Pfarrhaus gebaut und ab 2002 umfangreich renoviert und modernisiert.
Hier ein kleiner Auszug der durchgeführten Maßnahmen:
Dach und Fassadenerneuerung, Austausch von Fenster und Türen, Erneuerung der Leitungssysteme, Umgestaltung der Boden- und Wandbeläge, Modernisierung der Bäder. Beheizt wird das Anwesen durch moderne Infrarotheizkörper und zusätzliche Holzöfen.
Derzeit bildet das Erdgeschoss eine Wohneinheit mit separatem Eingang und das Obergeschoss wird mit dem ausgebauten Dachgeschoss zusammen genutzt. Natürlich wäre hier auch eine Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus denkbar.
Aufgrund des sehr guten und gepflegten Zustandes ist ein Einzug in Ihr neues Zuhause kurzfristig möglich.
Der traumhafte Garten umrahmt die Immobilie und bietet der ganzen Familie viel Platz für Freizeit und Hobby.
Die Aufteilung des Hauses:
EG : Wohnen-Essen- Küche, Tageslichtbad, 2 Zimmer
OG : Esszimmer, Küche-Essen, Tageslichtbad, Zimmer und Balkon
DG: Wohnzimmer und Zimmer
Keller: 4 Kellerräume und Waschküche + zusätzlicher Ausgang
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Lage
Schimborn ist mit 1602 Einwohner (Stand 31.12.2023) der zweitgrößte Ortsteil der Marktgemeinde Mömbris (insgesamt 18 Ortsteile)
Freizeit:
Schimborn liegt links und rechts des Flusses Kahl im mittleren Kahlgrund, zwischen Mömbris und Kaltenberg an der Staatsstraße 2305. Durch den Ort verlaufen der Degen-Weg, der Fränkische Marienweg und der Kahltal-Spessart-Radweg.
Es gibt noch eine aktive Getreidemühle, die in den Wintermonaten betrieben wird.
Der Zeltplatz oberhalb von Schimborn bietet bis zu 200 Personen die Möglichkeit, die Natur und den Ausblick zu genießen.
In unmittelbarer Nähe findet sich die Kapelle „Maria im Aufgang“.
Schimborn hat ein sehr aktives Vereinsleben mit über 10 Vereinen, für Lesehungrige gibt es eine Bücherei, die ehrenamtlich betrieben wird.
Leben und Einkaufen:
Für die Kinder gibt es einen Kindergarten und die Mittelschule „Am Glasberg“.
Die ärztliche Versorgung ist mit der Praxis Dr. Stegmann gesichert.
Das leibliche Wohl kann in der Gaststätte „Zur Krone“ gestärkt werden, die gute bürgerliche Küche bietet. Die Lamm-Gerichte aus eigener Zucht sind besonders zu erwähnen.
Zum Einkaufen gibt es in der Marktgemeinde Mömbris mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in 2 km Entfernung.
Verkehrsanbindung:
Schimborn stellt gewissermaßen das Tor zum Kahlgrund dar, da jeder, der von der Ausfahrt 61 (Hösbach) der A 3 kommt, unweigerlich Schimborn berührt, gleich, welche Richtung er danach einschlägt. Die Autobahn A 3 (ca. 9 km entfernt) führt nach Frankfurt am Main (etwa 40 km entfernt) und Würzburg (etwa 80 km entfernt).
Schimborn ist angebunden an das Schienennetz der Kahlgrundbahn, umgangssprachlich „ die Bembel“ genannt, mit der man von Schöllkrippen bis Hanau fahren kann.
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 210 m² - Areal: ca. 591 m²
* Viel Platz auf 2 Wohneinheiten oder zusammen nutzbar
* Anwesen in Top Zustand mit herrlichem Garten
* Zentrale, ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/100230 - vielen Dank!
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Herr Marco Graf