HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE! ***KARLSTEIN-DETTINGEN

63791 Karlstein a.Main

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63791 Karlstein a.Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Dezember 2023
Online-ID
9130476
Anbieter-ID
0-400012973
Stand vom
18.12.2023
Preis pro m²
10,33 €
Warm­miete
1.260,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128,17 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
20.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE! ***KARLSTEIN-DETTINGEN Die angebotene Wohnung teilt sich großzügig auf ca. 92m² auf und kann ab Dezember bezogen werden. Es erwarten Sie helle und sehr gepflegte Wohnräume in einem ruhigen 4-Familienhaus mit guter Bewohnerstruktur. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist sicherlich der Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen Zugang zum geräumigen Balkon. Die Ausrichtung nach Süd-Westen ist optimal für schöne Sonnenstunden über den gesamten Mittag. Dem Wohnbereich grenzt auch die Küche an, welche bereits voll möbliert ist und dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird! Sie sparen sich nicht nur lange Lieferzeiten, sondern auch große Anschaffungskosten. Abgerundet wird das Angebot mit einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einem Tageslichtbad, welches nebst Dusche auch eine Badewanne zur Entspannung bietet! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt. Als Fußbodenbelag wählte man einen Laminatfußboden in den Schlafräumen, der Rest ist gefliest. Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem digitaler SAT-Anschluss, teilweise elektrischen Rollläden und elektrische Markise. Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie Gartenpflege werden durch die Hausverwaltung durchgeführt und werden über die Nebenkosten abgerechnet. Ebenso enthalten sind die Heizkosten, sodass der neue Mieter lediglich Verträge für Strom und Internet abschließen müsste. 1.OBERGESCHOSS links: Diele großes Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Balkonzugang Küche Schlafzimmer großes Kinder- oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Abstellraum *** 2 Pkw-Stellplätze (für zusammen 40,00EUR/Monat) *** geräumiger Kellerraum *** gem. Waschküche Haustiere sind hier leider nicht gestattet. Nichtraucherwohnung! Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ist aber dennoch zentral und fußläufig zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und dem Bahnhof gelegen. Der Karlsteiner Ortsteil DETTINGEN liegt unter anderem im Alzenauer Stadtbusbereich, mit bester Anbindung in die Innenstadt von Alzenau und nach Aschaffenburg. Bahnanbindungen nach Aschaffenburg, Hanau und ins Rhein-Main-Gebiet sind gegeben. Hervorzuheben sind die guten Anschlüsse an die BAB A 45 in die Richtungen Aschaffenburg und Hanau. Die Aschaffenburger Innenstadt liegt ca. 12 km vom Wohnstandort entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt sowie den FRAPORT erreichen Sie in ca. 25-35 Autominuten. Grundschule, Kindergarten und Tagesstätte sind in Karlstein gegeben; weiterführende Schulen liegen in Alzenau, Aschaffenburg und Hanau. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012973 - vielen Dank!