HISTORISCHES BÜROGEBÄUDE IN HAFENNÄHE

63741 Aschaffenburg / Leider

5.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
19
Zimmer
518,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg / Leider
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
19
Gesamtfläche
518,37 m2
Büroflächen
518,37 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9701423
Anbieter-ID
1522
Stand vom
30.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
15.600,00 €
Warm­miete
6.800,00 €
Brutto­kalt­miete
5.200,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
5.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.600,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1918

Dieses moderne Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Das Erdgeschoss umfasst 8 Räume, davon 6 Büroräume, die sich ideal für Arbeitsplätze oder kleinere Teams eignen. Ergänzt wird die Etage durch einen Kopierraum und ein Zimmer mit Küchenanschluss. Für den Komfort der Mitarbeiter und Besucher stehen getrennte WCs für Damen und Herren zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss besteht ebenfalls aus 8 Büroräumen, die für eine flexible Bürogestaltung genutzt werden können. Ein zentral gelegener Kopierraum und zwei separate WCs für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Derzeit als Küche vorgesehen ist ein Raum mit Fliesenboden und einer gefliesten Küchenrückwand. Das Dachgeschoss ist besonders gut für Besprechungen geeignet. Es umfasst einen Büroraum, einen Besprechungsraum für kleinere Sitzungen und einen großen Seminarraum, der mit einem Konferenztisch und ausreichend Stühlen ausgestattet ist. Darin können größere Meetings abgehalten werden. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, wobei einer flexibel nutzbar ist. Eine voll ausgestattete Küche mit Esstisch dient als zentraler Ort für gemeinsame Pausen. Getrennte WCs für Damen und Herren runden die Etage ab. Der Seminarraum ist voll klimatisiert und perfekt für warme Arbeitstage geeignet.

Ausstattung

Folgende Austattungen sind bereits in den Räumen enthalten: - seperater Serverraum und ein Archiv im Kellergeschoss - großzügiger Eingangs- /Empfangsbereich mit verglastem Windfang im Erdgeschoss - Lamellen Jalousien an allen Fenstern - Steckdosen und Internetanschlüsse in allen Büro- /Besprechungsräumen - Teeküche im 1. Obergeschoss - ein Konferenztisch mit ausreichend Stühlen im Dachgeschoss - Einbauküche mit einer Küchenzeile, einem Esstisch und Stühlen im Dachgeschoss - 14 Parkplätze à 25€ - Alle Büroräume sind mit einem Vinylboden ausgestattet.

Lage

Leider liegt im westlichen Stadtgebiet Aschaffenburgs und vom Mainbogen herrlich umrahmt. Eine große Anzahl an Bildungseinrichtungen sowie beste Verkehrsanbindungen durch Schiene, Wasser, Luft und Straße machen Leider heute zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Außerdem verspricht Leider mit einer Vielfalt an Vereinen und Sportstätten, wie die Eissporthalle und das Hallen- und Freibad den optimalen Ausgleich zum Büro- und Industriealltag.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Ein Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich, da Denkmalimmobilie Mietercourtage 1 Monatskaltmiete + 19 % Mwst.

Anfrage senden

Ihr Team von Leimeister Immobilien

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1522 - vielen Dank!